Ventes immobilières 4 pièces à Longèves (17230)

17230 LONGÈVES - MAISON 104 M² - LUMINEUSE - AVEC PISCINE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et Raphaël Charbonnier Immobilier vous proposent cette charmante maison en pierre avec piscine, à proximité de La Rochelle. Description du bien : Située à seulement 13 km de l'océan Atlantique et à quelques encablures de La Rochelle, cette maison en pierre de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 104 m², elle dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilette, et un toilette indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 780 m² de terrain. Points forts : Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement de 2020 Terrain de pétanque pour des loisirs en famille ou entre amis Pompe à chaleur de 2022 Panneaux solaires pour un confort écologique et économique (production entre 1 500 € et 1 800 € par an contrat rachat total de 0.53 €/kwh) Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou de projet futur Points faibles : Travaux à prévoir : toiture à remanier (devis d'un couvreur de moins de 5 000 €) Environnement : Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de l'école élémentaire de Longèves, accessible en moins de 10 minutes à pied. La nationale N11 est également facilement accessible à seulement 2 km. Deux restaurants se trouvent à proximité immédiate, offrant des options de restauration variées. Transports disponibles : La maison est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers La Rochelle ou les environs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison en pierre à Longèves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris