Ventes immobilières 4 pièces à Saujon (17600)

17600 – SAUJON – MAISON 104 M2 – 3 CHAMBRES – UN GARAGE – UN GRAND PREAU – TERRAIN DE 566 M2 – PROXIMITE ZONE COMMERCIALE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 104 m² en surface de référence sur 566 m² de terrain clôturé. Elle est agencée de la manière suivante : -Un salon / salle à manger de 46,5 m² avec une cuisine équipée ouverte. -Des toilettes indépendantes de 0,93 m² -Une chambre parentale de 13,3 m² comprenant une salle d’eau de 3,6 m² séparée. -Un premier dégagement de 1,3 m² pour accéder au cellier puis garage. -Un garage de 33,5 m². -Un cellier de 6,3 m² -Un second dégagement de 2,3m² avec placard de rangement, créant un sas de séparation avec la partie nuit enfants. -Un premier couloir de distribution de 3,5 m² pour la salle d’eau et les toilettes. -Une salle d’eau de 4,5m² -Des toilettes indépendantes de 0,9m². -Un second couloir de 3,7 m², communicant avec le premier, avec un accès direct de l’extérieur, et distribuant sur deux chambres. -Une seconde chambre de 10,9 m². -Une troisième chambre de 13 m². Concernant l’extérieur : -Terrain de 566 m² clôturé et arboré. -Une terrasse en façade avant et deux en façade arrière. -Un préau réalisé en 2024 de 21 m². -Une fosse étanche enterrée pour l’eau nécessaire au jardin Informations complémentaires : -Exposition sud- ouest -Menuiseries pvc double vitrage -Volets roulants sur baies vitrées (sauf chambres 2 et 3) et battants sur les autres menuiseries. -Climatisation réversible de 2023 et radiateurs électriques. -Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique changé en 2024. -Domotique sur climatisation et chauffe-eau. -Bien branché sur l’assainissement collectif. -Bien disposant de la fibre. Cette agréable maison familiale est située aux portes de Saujon, bénéficiant ainsi d’infrastructures routières et commerciales de premier ordre. Sa configuration peut permettre de faire de la location saisonnière. Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l’adresse suivante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris