Ventes immobilières à Cognac (16100)

16370 - BREVILLE - BELLE PROPRIETE - LONGERE - CHARENTAISE - 471m² - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE - DEPENDANCES - GRANGES - PUITS - ANCIEN FOUR A PAIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère et ses dépendances à seulement 14 kilomètres de cognac. Cette demeure spacieuse et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses beaux volumes et ses matériaux de caractère. Le bien ce compose de manière suivante : Rez de chaussée : Entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon de 74 m2 avec accès à une terrasse. Un bar avec wc indépendant. Deux chambres climatisées avec salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. A l'étage : Un palier avec bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, une terrasse extérieur. En complément : Un mobil home de deux chambres avec terrasse et espace détente Une grange ouverte (218m2) Une grange avec permis de construire pour 3 gites (193m2) De nombreuses autres dépendances (Ateliers, box, granges) Deux puits Un ancien four à pain Equipements extérieurs : Une piscine chauffée (9 x 4,5m) avec douche extérieur et appentis Une cuisine d'été Un terrain de pétanque Des récupérateurs d'eau de pluie Un grand jardin Informations complémentaires : - Double vitrage, volet électriques - Chauffage au sol par chaudière fuel à condensation - Climatisation dans chacune des pièces - Deux poêle à bois - Cuisine équipée (Electroménager Bosh, réfrigérateur américain, snacking) - Bar (cave à vin, sonorisation 5.1, billard) Les 2400m² de terrain sans vis a vis offrent un environnement idyllique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété versatile sur 2 niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pouvant donner lieux à de nombreux projets. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, contactez-moi au 06.74.70.56.75 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris