6
181 000 €
1 989 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 635 m²
Sur la commune de Cognac proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, véranda, carport, le tout sur un jardin clos et arboré.
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785 000 €
2 122 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²
COGNAC, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité d'une extension.. Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de l'architecture du XIX siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m. Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui n'est pas dénué de caractère. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée: Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont l'élégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à l'espace. Grande lingerie lumineuse, dressing, WC, chaufferie et une chambre en suite dont la salle d'eau sera à revoir. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, WC et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et WC. A l'étage la mezzanine distribue 2 chambres. En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien. La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées d'été… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867213)
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470 000 €
2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres
Maison Cognac - Champ de Foire COGNAC – BELLE MAISON DE VILLE de 180m2 + SOUS-SOL en EXCELLENT ETAT – QUARTIER Champ de Foire comprenant : ENTREE Dégagement – vaste cuisine aménagée et équipée / ESPACE REPAS (baie vitrée face à la piscine) – salle à manger – salon avec cheminée – WC – balcon sur jardin à l’arrière. ETAGE : grand palier qui distribue 4 chambres – 1 salle de bains avec baignoire BALNEO – 1 salle d’eau – 1 cabinet de toilettes – 1 WC . SOUS-SOL : chaufferie (pompe à chaleur neuve) – débarras – cave à vins. JOLI JARDIN de 1.300m2 clos et arboré(arbres fruitiers) – grand garage 2/3 voitures et atelier. PISCINE 12x5m LINER avec escalier et SPA sur une grande terrasse carrelée. TAXE FONCIERE : 2.627€ - DPE : C 136 A 4 Jean Jacques Vignaud 0680708103
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140 000 €
1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 181 m²
Située à Cognac, cette maison lumineuse de plain-pied sur un terrain de 181 m² propose une surface habitable de 85 m²environ. Avec sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant, elle offre un agencement fonctionnel pour une petite famille, un couple ou une personne seule. Avec sa cour sans vis à vis, ses dépendances, une pièce supplémentaire au dessus des dépendances, elle propose un espace extérieur appréciable pour se détendre, bricoler et stocker. N'hésitez pas à me contacter pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842 431 975 - SAFTI – CROZET Armelle, Conseiller indépendant
9
185 000 €
2 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²
Cette maison de plain-pieds bénéficie d'un emplacement idéal poche des commodités avec sa parcelle d'environ 400m² et son jardin entretenu. Cette maison de 73 m² se distingue par son excellent état général et ses rénovations récentes, comprenant une climatisation moderne, une couverture neuve et des espaces fonctionnels. Dotée de 2 chambres, un bureau, un garage et une buanderie, elle offre une atmosphère chaleureuse. La salle de douche et la cuisine récentes apportent une touche de modernité à ce bien, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un foyer accueillant et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant
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295 000 €
1 916 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²
Située dans les hauteurs du quartier de Saint-Jacques, venez découvrir cette grande maison familiale. Construite dans les années 80, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc avec lave-mains et d'une buanderie. Le sous-sol aménagé est divisé entre une partie garage, rangements et cave ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Construit il y a une dizaine d'années, un double garage avec accès camping-car vous offrira de nombreuses opportunités. Située dans une impasse, vous pourrez profitez d'un jardin aménagé et arboré avec vue sur la campagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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183 000 €
2 507 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²
Cognac, quartier de l'Echassier, au calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de plain-pied de 73m2 sur une parcelle de 398m2. Cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, sur une parcelle entièrement close et arborée, est idéalement située, tant d'un point de vue commerces : moyenne surface accessible à pied en 2 minutes, boulangerie, bureau de tabac, marché; que d'un point de vue écoles, et il s'agit d'une adresse desservie par les lignes de bus. Le bien propose pour la partie nuit : deux chambres sur plancher bois dont une avec placard et un bureau avec placard intégré également; pour la partie pièce de vie : un séjour de 20m2 très lumineux ouvert sur une cuisine de 11m2. Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Pour les dépendances, un garage de 16m2 avec porte automatique, un espace de 11m2 avec point d'eau et une pièce annexe de 9m2 permettent stockage et rangement. Informations techniques : double vitrage PVC, climatisation réversible (2023), combles isolées (2024), tout à l'égout, toiture neuve (2023). Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 569436 )
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160 000 €
1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison Cognac - Maison de ville COGNAC – MAISON de VILLE de Plain-Pied – 100m2 HABITABLE à RAFRAICHIR. Entrée couloir qui distribue 1 cuisine aménagée et équipée – vaste SEJOUR en partie sous VERANDA avec accès jardin - 2 chambres – 1 salle de bains (douche et baignoire) avec WC – cave sous toute la maison avec chaudière Gaz DE ville – JARDIN Paysagé - Grand garage 2 voitures. Contact : Jean Jacques VIGNAUD 06 80 70 81 03
8
223 200 €
1 498 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²
Dans un secteur recherché, à proximité des écoles et commerces. Aucune nuisance et sans vis à vis. Maison sans travaux composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour double lumineux, quatre chambres, bureau, salle d'eau, deux wc, cave, buanderie, garage et jardin. Idéale pour une grande famille, habitation plus location.
8
185 000 €
1 142 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²
iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour avec cheminée insert, cellier et WC. Côté nuit : A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 68m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée. Chauffage pompe à chaleur air/eau 2024. Ce bien vous intéresse... CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
231 000 €
2 511 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
Elodie GESSON , consultante en immobilier vous propose : Maison de ville située dans le quartier dynamique de st jacques. - Proche des commerces et écoles - Proche du centre ville de Cognac Le bien : Maison composée d'une grande pièce de vie ouverte et lumieuse de part ces deux grandes baies vitrées. Une cuisine aménagée équipée et ouverte sur la partie vie. Une suite parentale au rez de chaussée avec une grande salle d'eau et un WC separé. A l'étage un beau parquet bois met en valeur les deux chambres et la deuxième salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un cadre intimiste bien caché derrière un grand porche en bois et sans aucun vis à vis. Une belle terrasse carrelée avec un haut-vent sera le cadre idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Les aspects technique : - Chaudière gaz à condensation + radiateurs thermostatiques - Tout à l'égout - Double vitrage PVC partout - Toiture récente - très bonne Isolation Pour me contacter : 06 74 58 20 63 Elodie GESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 815 007 - ANGOULÊME.
9
195 900 €
1 360 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 572 m²
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC. La maison comprend : - Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda. - Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire). jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location 06 40 20 26 29 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
9
222 900 €
2 111 €/m²
Maison • 105,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 168 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100), Proche commodités, à seulement 10 minutes à pied de la place François 1er Cette maison de ville n'attend plus que vous ! Mitoyenne des 2 cotés, elle se compose : au RDC d'une entrée, séjour / salon, cuisine équipée, toilettes A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, toilettes A l'extérieur une cour fermée sans vis à vis Un garage avec porte électrique vient compléter le bien Mode de Chauffage chaudière gaz de ville (2015) + poêle à granulé + climatisation réversible (pour le séjour uniquement) Menuiserie aluminium double vitrage sans volet (rideau occultant) sauf pour la fenêtre coté rue équipée d'un volet roulant électrique Adoucisseur IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050
25
956 000 €
2 731 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 18 500 m²
Ancienne propriété viticole avec maison de Maître et dépendances. En exclusivité chez Axo Immobilier. Dans le triangle Saintes, Cognac et St Jean d'Angély ville thermale. Au calme, grande maison de Maître de 1875, entièrement rénovée, offrant 6 chambres dont une de 38m², 2 grands séjours de 38m², une cuisine de 28m² aménagée et 5 salles d'eau. Et les 3 dépendances rares, Un préau attenant à la maison de 90 m² aménagé en pièce d'été, grand chai de 225m² en très bon état, viabilisé, un autre préau de 105m², une étable de 65 m² et un garage de20 m². Le jardin de 18500m² est composé d'une grande cour intérieure qui donne à cette propriété beaucoup de charme et d'intimité avec de plus sa piscine exposée plein sud comme la maison.Les toitures sont neuves. Un puits.Garanties décennales sur tous les travaux.d'électricité, plomberie, toitures..Chauffage par chaudière à pelés neuve, 2024. Assainissement neuf aux normes. Tous projets possibles, événementiel, gîtes..ou maison de famille. A environ 20 mn de Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002113962) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
26
219 900 €
1 476 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²
Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables : AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave, à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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