Ventes immobilières à rénover à Gurat (16320)

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Ludivine MALHOUROUX - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 15/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 290 m²

330 000 € 1 138 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 12 593 m²

Gurat (16320)

Votre conseillère en immobilier, Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47), vous invite à découvrir le potentiel exceptionnel d'une maison de maître à rénover en Charente, véritable symbole d'élégance intemporelle, témoignant du prestige et du raffinement architectural. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette propriété est située au cœur d'un terrain de 12 593 m², offrant une vue imprenable sur un cadre pittoresque, à seulement 7 minutes des premiers commerces, écoles (de la maternelle au collège), restaurants, et professionnels de santé. Vous pourrez également profiter des sentiers de randonnée et des sites historiques à proximité. La maison présente une architecture majestueuse, avec des façades en pierre, des colonnes imposantes et des détails remarquables, invitant à une restauration qui saura révéler tout son charme historique. Avec ses 290 m² répartis sur deux étages, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, offrant un immense potentiel pour une rénovation personnalisée, permettant de redonner vie à chaque pièce selon vos envies et besoins. Elle est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une souillarde. À l'étage : un palier central dessert 5 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, un grenier d'une surface au sol de 160 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins, et une cave de 150 m² complète cette propriété. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant diverses utilisations : La première : Une ancienne habitation à rénover d'environ 104 m². Avec votre créativité et votre vision, vous pourrez transformer cet espace en une charmante maison de campagne. La deuxième : Une grange de 210 m², offrant un espace considérable pour divers projets, comme la conversion en espace de stockage ou atelier. La troisième : Une grange imposante de 352 m², se distinguant par sa toiture entièrement refaite. La possibilité d’acquérir des terres en fermage est envisageable. Le cœur de cette propriété dévoile l'élégance intemporelle des maisons de maître charentaises, mettant en lumière une architecture majestueuse qui témoigne d'un passé révolu. Dans cet environnement, une restauration bienveillante est essentielle pour sublimer son charme initial et révéler toute l'authenticité historique de cet édifice. Si cette invitation à la découverte éveille votre curiosité, je vous encourage à me contacter. Je serais enchantée de vous accompagner à travers ce patrimoine, riche en récits et en histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Cyril LAURENT - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Cyril LAURENT - SAFTI 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 247 m²

344 000 € 1 393 €/m²
Maison • 247 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 69 940 m²

Gurat (16320)

À seulement 30 minutes d'Angoulême et 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, ce moulin du XVIIe siècle, à rénover, est une opportunité rare pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Située au cœur d'un vaste domaine de 69 940 m² la propriété s'étend sur un terrain mêlant bois et prairies, avec une source naturelle qui traverse les lieux, créant un cadre paisible et enchanteur. Un cadre unique, plein de potentiel Le moulin se compose de 10 pièces réparties entre deux bâtiments : - Maison principale: 200 m², avec 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. - Second bâtiment : 50 m², parfait pour une maison d’hôtes ou un gîte indépendant avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. - Grange: 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, salle de réception, etc.). - Atelier : 20 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace créatif. Un projet à façonner selon vos envies Bien qu’une rénovation soit nécessaire, ce bien offre un potentiel immense. Vous pourrez restaurer cette propriété à votre image, en respectant ses éléments architecturaux d’origine tout en l'adaptant à la vie moderne. Les espaces généreux et les 6 chambres permettent de multiples configurations, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une maison secondaire. Une localisation idéale À la fois proche des commodités et des grandes villes, tout en offrant la tranquillité de la campagne, cette propriété est un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets. Faites revivre ce moulin historique et transformez ce lieu en une demeure unique, en harmonie avec la nature et votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant