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Yann MICHAUD - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Yann MICHAUD - iad 03/10/2024

(13 avis)

106 500 € 807 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 108 m²

Lorigné (79190)

iad France - Yann Michaud (06 28 21 27 55) vous propose : Maison en pierres, proche de Sauzé Vaussais et Chef Boutonne, composée au rez de chaussée d'un salon, un séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cellier, wc. A l'étage deux chambres ( à finir d'aménager ) bureau. jardin clos et dépendances Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Michaud EI (ID 5208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 789 810 249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ERA Argus Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

140 000 € 903 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 694 m²

Lorigné (79190)

ERA Argu's immobilier vous propose cette belle maison ancienne dans la jolie campagne de Lorigné. Vous serez d'emblée charmés par ses magnifiques extérieurs (beaux volumes de jardins et dépendances), qui vous invitent à visiter l'intérieur. La maison a conservé un charme à l'ancienne qui saura vous séduire. Le rez-de-chaussée dessert un salon - salle à manger d'un beau volume (47 m²), une cuisine indépendante meublée, une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre trois chambres d'environ 18m². De très beaux espaces avec grange -entrée, 2 greniers, un garage et un atelier complète cette offre. Si vous aimez le charme de l'ancien, et le calme de la campagne, n'hésitez pas à visiter !Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail :

Aurélie Fayoux - efficity

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 13/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

118 500 € 948 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Lorigné (79190)

79190– LORIGNÉ – LONGERE- 4 CHAMBRES – GRANGE 117M² efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne - Idalina Barros vous propose cette longère édifiée sur un terrain de 1250M² Avec ses 125m² habitables et son vaste terrain, cette propriété offre un espace généreux pour la vie en famille, l’accueil des amis ou le développement de projets divers Elle se compose : Au rez-de-chaussée Cuisine, salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée superficie totale de 43m² 2 chambres de 9 et 10m² Salle de bain et Wc. Une grande pièce de 21m² à rénover. Cave enterré de 23m² Au 1er étage un bureau et pallier ainsi que 2 autres pièces aménageable. L’autre partie est composée de 2 chambres un WC sanibroyeur et grenier aménageable. De nombreuses dépendances dont 2 granges de 109 et 54m², ainsi que 2 ateliers. Sauzé-Vaussais à 4km avec tous les commerces de proximité et écoles. 35km de Angoulême par la N10 très facilement accessible. Nichée dans un petit village tranquille dans les Deux Sèvres, cette propriété bénéficie d’un cadre enchanteur, loin de l’agitation urbaine. Pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me contacter au 0632953411 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

117 165 € 1 065 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Lorigné (79190)

Maison située entre CHEF-BOUTONNE et SAUZE-VAUSSAIS, dans un hameau au calme, sans vis à vis, comprenant :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d'une cuisine équipée carrelée - salle à manger avec insert - salon sur parquet (+30 m² - double vitrage), deux chambres de 11 m², une salle de bains + une douche, un cellier, une pièce état brut à la suite (avec cheminée - potager pouvant devenir un logement indépendant avec chambres à l'étage). CaveA l'étage : deux chambres mansardées sur parquet flottant, wc et espace grenier.GRANGE 110 m² couverture fond plat/courant neufATELIER - DEPENDANCES - Volières..PUITSTERRAIN. Le tout sur 1500 m² BON ETAT GENERAL Charpente bon état Toiture maison refaite en 2022 avec toile de protection'Honoraires de négociation d'un montant de 7665 euros inclus dans le prix de présentation'Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2022 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/01/2022 - mise à jour 04/05/2024

199 800 € 1 598 €/m²
Maison • 125 m² • 1 chambre • Ter. 3 265 m²

Lorigné (79190)

Grange avec chambre individuelle séparée entièrement rénovée en 2009 par des artisans locaux en utilisant des matériaux traditionnels de la plus haute qualité. Située à la lisière d'un charmant village, la propriété se trouve au bout d'un petit chemin et se situe dans la moitié arrière d'une grande grange. Un double portail privé depuis la ruelle ouvre sur une petite cour gravillonnée et au-delà sur un jardin isolé avec un magnifique vieux chêne et vues sur la campagne des Deux-Sèvres. Il y a également 3 parcelles de bois non attenantes qui, avec le jardin, totalisent un peu plus de 3200m2 et fournissent du combustible pour les 3 poêles à bois de la propriété! En bref, le logement principal comprend : un salon/salle à manger/cuisine de 52m2 avec un magnifique poêle à bois et un escalier artisanal menant à une chambre de 18,6m2, une autre grande chambre avec poêle à bois et une salle de douche/buanderie avec WC et lavabo. De l'autre côté de la petite cour se trouve une maisonnette en pierre restaurée avec un tourneur à bois et un petit grenier au-dessus. Cette jolie pièce avec électricité et eau est utilisée par les propriétaires actuels comme un salon supplémentaire et une chambre occasionnelle. Avec abri en bois attenant pour stocker les équipements et outils de jardin. Venez visiter cette propriété emménageable immédiatement pour apprécier pleinement à la fois le cadre magnifique et la qualité des matériaux et de la rénovation. Prix honoraires inclus :199.800 € Prix honoraires exclus :185.000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

69 550 € 600 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 098 m²

Lorigné (79190)

Dans un hameau, cette maison de campagne exposée plein sud ne demande qu'à revivre !Le rez-de-chaussée comprend une entrée carrelée, une cuisine carrelée (17 m²) avec cuisinière à bois (chauffage central), un salon carrelé (14,40 m²), une véranda carrelée chauffée (16 m²), un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et un cellier.A l'étage le palier distribue deux chambres en enfilade (15 et 17 m²), une pièce annexe (12 m²) pour couchage d'appoint, un wc.Grenier non aménageable.Une belle dépendance non attenante complète l'ensemble avec un atelier (15 m²), une pièce (37 m²) et un étage aménageable (52 m²).Appentis pour véhicule.Jardin clos et arboré.A REHABILITERCHAUFFAGE CENTRAL BOIS ET GAZHUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC ET BOISASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR'Honoraires de négociation d'un montant de 4 550 € inclus dans le prix de présentation' Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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