8
108 891 €
1 396 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²
Maison de village avec trois chambres, un séjour, une cuisine, un grenier et des dépendances. Le tout sur un terrain clos. Parfait pour un premier achat ou un investisseur.
9
180 000 €
600 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 33 m²
Fiche Id-SUP156697 : Situé en centre-ville à proximité immédiate des commodités, bel immeuble en excellent état, pouvant se prêter à divers projets, d'une surface globale de 300m2. Ouvertures double vitrage, volets bois vernis côté rue, volets roulants côté terrasse, plancher chauffant, toiture remaniée. Au rdv: local commercial de 140m2 avec larges vitrines en façade, sécurisées par des grilles. Cet espace est actuellement cloisonné en plusieurs bureaux par des modules amovibles, il peut donc offrir plusieurs espaces de travail ou bien être entièrement ouvert pour un show-room. 2 WC complètent ce niveau dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. On y trouve également un accès à deux caves, dont une voutée. Au 1er étage: pièce de vie de 46m2 avec coin cuisine, poutres, porte fenêtre ouvrant sur une terrasse très privée de 33m2, WC, et 2 pièces de 24 et 23m2. Au 2ème étage : palier desservant trois chambres de 9,30 à 11 m2, WC et salle d'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168300 Euros) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
12
77 700 €
498 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 924 m²
Située dans un hameau proche de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à rénover sur 3 niveaux, de 156 m2 habitables parties mansardées incluses, comprenant : Au rez de chaussée : une verrière chauffée de 16,60 m2, une cuisine aménagée de 18 m2, un séjour avec cheminée à foyer ouvert de 22,50 m2, un dégagement avec accès à une cave enterrée, WC, salle d’eau et débarras, Au 1er étage : un palier, WC sanibroyeur et 2 chambres spacieuses de 15,80 et 20 m2, Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres de 12,50 et 10,30 m2, dont une avec placard, et deux petits greniers pouvant permettre une extension des chambres ou l’aménagement de dressings. Ouvertures simple vitrage, chauffage central fuel et bois, assainissement non conforme. Cour close devant. Ancienne maison de l’autre côté d’un passage, comprenant deux pièces de 15,30 et 14 m2, et garage de 17,20 m2. Le tout sur 364 m2. + Jardin indépendant de 560 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
228 975 €
1 537 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²
PAVILLON SUR SOUS SOL A 10 MIN DE MELLE - POUFFONDS - SECTEUR CALME - Pavillon composé de 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, buanderie et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage. Le tout sur un joli terrain clos et arboré d'environ 3300 m2 au calme.
20
307 000 €
1 574 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²
iad France - Mélanie Roux (06 59 84 23 29) vous propose : Très jolie longère de 195m2 environ divisée en deux gîtes et un logement. Dans un hameau calme. A 5 minutes du centre de Lezay. A 1H de La Rochelle. Exposé plein SUD. - Le 1er gîte se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon, un WC, un coin buanderie. Au premier étage: une chambre, une salle d'eau avec WC. Une terrasse devant et sans vis à vis. - Le 2ème Gîte comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, un salon avec un insert à bois. Une salle d'eau avec WC. Des rangements. Au 1er étage, il y a deux chambres et une salle de bain avec WC. Egalement une terrasse devant sans vis à vis. - Le logement a déjà été loué avec bail. Il a son garage et son accès indépendant. Le logement comprend une cuisine/salle à manger, un salon avec un poêle à bois. Une salle d'eau, un WC et au premier étage deux chambres Loyer 570€/Mois sans charges. Avec terrain terrasse devant et un jardin. Un local technique pour du rangement. L’eau chaude sanitaire provient d’abord de panneaux solaires thermiques. Le ballon de stockage distribue l’eau à la demande dans les chauffe-eau électriques de chaque logement. C’est une géothermie qui alimente la pompe à chaleur et dessert les planchers chauffants. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1400m2 environ. Les gîtes sont loués très souvent à la semaine ( entre 25 et 35 fois/AN ). Des matériaux de qualité. Une fosse septique pour les gîtes et une autre pour le logement. Toiture refaite avec une avancée de toiture au dessus des terrasses. Un garage et un préau pour stocker et mettre les voitures. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1122m2 environ. Pour plus d'informations contacter moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux EI (ID 41365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
265 000 €
1 949 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²
Charentaise avec une magnifique dépendance dans le Marais Poitevin. Comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle à manger, salon, salle de bain, wc, chaufferie. A l'étage : quatre chambres, possibilité de créer une suite parentale. Dépendance, garage, atelier, préau. Jardin clos. Possibilité de gites. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
74 900 €
517 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²
En sortie de village, cette maison en pierres façade sud-est ne demande qu'à revivre ! Le rez-de-chaussée comprend un séjour (36,80 m²) avec cheminée, une cuisine (12 m²), une chambre (15 m²), un wc et une salle d'eau (6 m²). Un premier escalier conduit à une grande chambre (42 m²) avec cheminée. Le second mène à deux chambres (17,50 m² 10 m²) en enfilade et aux deux greniers aménageables. On dispose également d'une belle cave. La cuisine dessert une chaufferie ouvrant d'un côté sur une cour fermée, de l'autre sur un jardin avec dépendances en mauvais état, le tout sur 902 m². MAJORITE DES HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC CHAUFFAGE CENTRAL FUEL (CHAUDIERE ANCIENNE) TROIS BLOCS CLIMATISATION REVERSIBLE CHEMINEES POTENTIEL AGRANDISSEMENT DANS LES GRENIERS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN ATTENTE DE CONTRÔLE 'Honoraires de négociation d'un montant de 4 900 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
90 000 €
849 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • Ter. 6 050 m²
iad France - Fabien Souché (07 50 25 58 62) vous propose : Maison de village de 106 m² sur la commune de Fomperron. Vous trouverez au RDC, un salon de plus de 30 m², une cuisine, une grande chambre avec sa salle de bain attenante. A l'étage : une grande chambre avec son grenier aménageable. Vous avez la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires, selon votre besoin. Une partie de la maison est équipée de portes et fenêtres double vitrage. A l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 6000 m² , avec ses nombreuses dépendances, un appentis de plus de 100 m², un four à pain. Le bien est situé dans un petit village de campagne au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Souché EI (ID 83722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
17
148 400 €
2 283 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Maison Meublée. LOCATAIRES en Place Loyer 615€ et charge 50€ Située dans une petite impasse, au calme dans le centre de Niort, maison meublée de 65 m², pour investisseur . Au RDC, une véranda fait office d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et d'une partie salon, salle à manger. Un WC indépendant et un espace buanderie/rangement. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau avec placard ,dessert deux chambres avec un placard chacune et une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse vient compléter le tout avec un petit toit ( rangements ,vélos..) et des WC extérieurs. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
69 000 €
406 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²
Maison de 170m² avec cour et garage à proximité de commerces et services, entre Parthenay et Poitiers. Elle se compose d'une cuisine de 12m² , d'un séjour et de l 'ancienne boulangerie pouvant être transformée en salon, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau de 7,5m² avec douche et rangements et d 'un WC séparé. A l'étage: 3 chambres de 27,10,et 9m² et d'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage: un grand grenier aménageable de 44m². On y trouve aussi de nombreuses dépendances dont l 'ancien fournil de la boulangerie et une grange avec grenier pouvant être transformé en seconde habitation. De nombreux travaux sont à prévoir dans ce bien mais forts potentiels pour investisseur ou transformation en gites Toiture sur la maison principale refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT
11
86 000 €
1 012 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²
Uniquement chez Capifrance Maison de ville, située proche place Lavault, idéale pour un investissement, une première acquisition ou encore une personne seule avec un enfant. Elle comprend : Au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et une buanderie attenante. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Les combles ont été aménagées en une grande chambre, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Imaginez-vous profitant du calme de votre propre jardin à l’arrière de la maison, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. LES +++ : FENÊTRE DOUBLE VITRAGE - DPE C - 3 CHAMBRES - CAVE Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865998)
11
128 000 €
1 016 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 335 m²
A 5 mn d'Airvault, grande maison de caractère à découvrir ! Située dans un petit village, cette maison vous séduira par ces grands volumes. Une entrée vous conduit à une vaste cuisine avec sa cheminée et son poêle à granulés, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Au 1er étage, une chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Au 2ème étage, un autre grenier de 75 m² environ entièrement aménageable. Côté cour, beaucoup de dépendances d'environ 280 m² au sol au total permettant de stoker, bricoler, travailler ! LES +++ Exposition SUD-EST, lumineuse, vastes pièces ! A VOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843582)
12
204 000 €
800 €/m²
Maison • 255 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 781 m²
iad France - Eva Vallee (06 08 97 38 08) vous propose : Belle longère atypique rénovée, spacieuse et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, cellier, cave, buanderie, une chambre, salle de douche avec toilette et un jardin d'hiver. A L'étage un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec toilette, un toilette et un lave-mains indépendant. A l'extérieur une dépendances divisé en trois parties, un grand cellier avec cheminée et un puits, un atelier et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clos paysagé et arboré de 3061 m² et deux parcelles non attenante de 720 m². A 8 min du Puy Notre-Dame et 4 min de Saint-Macaire du Bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee EI (ID 62011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
362 000 €
1 248 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²
Venez découvrir cette magnifique longère en pierres au centre de Saint Maxire proche des écoles et des commodités. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour salon surplombée d'une grande mezzanine de plus de 50 m² pouvant servir de bureau / de salle de jeux / ou de salon de lecture cocooning, de 5 belles chambres dont deux au rez de chaussée ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC, une buanderie, une arrière cuisine et une cave. En extérieur, vous trouverez une grande terrasse pour les repas en plein air, plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2400m². Les plus de ce bien: Idéalement situé, beau terrain piscinable sans vis à vis, une centrale d'aspiration, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage sol et plafond pour la partie pièce de vie. Une partie à l'extrémité de la maison peut servir pour du locatif en Airbnb avec une cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
129 600 €
1 089 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²
Fiche Id-SUP164505 : Belle maison traditionnelle en pierres située dans un petit hameau avec accès rapide à la N10, moins de 10 minutes de Sauzé-Vaussais et de Ruffec. Bel espace habitable de 119m2. Rchz : Entrée dans une grande pièce de vie de 52m2 avec éléments anciens : dalles au sol, parquet d’origine, œil de bœuf, évier en pierre, murs en pierres. Coin cuisine aménagée, une partie salle à manger avec une cheminée datée de 1394 avec poêle à bois neuf de Nov 2023. Dégagement avec escalier et salle de bain avec WC. A l’étage : Grand palier desservant une salle d’eau avec WC et 3 chambres de 11,50, 12 et 14m2. Annexe de 34m2 sur parquet avec cheminée en pierres et poutres. Pièce à la suite de 13m2 avec murs en pierres et escalier desservant un grenier aménageable. Idéal pour maison de vacances, location saisonnière. Cour privée et jardinet fleurie et arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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