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169 508 €
1 474 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 907 m²
Bienvenue à Celle-Levescault ! Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier comprenant : Une charmante maison de 115 m² environ, 3-4 chambres, deux garages, dépendances, et une superbe maison ancienne de 202 m² à rénover. L'ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1907 m² environ. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée, menant à la cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux et lumineux, salon/séjour., vue sur la terrasse. Sur votre gauche, un couloir vous mène au coin nuit ou se situe trois superbe chambres, parquet bois, de 9,9 , 10 et 11 m² environ. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Un wc séparé. Attenant à la maison, un garage/chaufferie/ locale électrique. L'escalier vous mène à l'espace grenier ou se situe une pièce aménagée servant de chambre avec coin toilette. Une seconde pièce est possible à réaliser. POINTS POSITIFS! - La toiture à été refaite , il y à environ deux ans. - L'électricité à été refaite complètement. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Chauffage poêle à granulés, plus pompe à chaleur. - Chauffe eau SOLAIRES. - Un adoucisseur et osmoseur - Vous allez profiter de 14 panneaux solaires , valeur de 29900 euros, pour une production annuelle de 2700 euros environ. (En priorité en auto consommation, plus, revente du surplus. - Portail électrique. - Une seconde maison, ancienne, de 200 m² environ et dépendances à rénover . - Sur se terrain, de 1907 m², se trouve également une réserve d'eau de 60 m3 environ. - Un potager Garage, atelier et dépendances : Idéals pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. POINT TRAVAUX - Assainissement individuel non conforme. Ce magnifique ensemble immobilier ne demande qu'à être découvert et à accueillir vos projets. Avec un potentiel énorme, il ne manque que votre touche personnelle pour en faire un véritable chez-vous. Une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel qui pourrait devenir votre nouveau foyer ! Cette annonce référence 239306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 169 508,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
