6
81 000 €
1 160 €/m²
Appartement • 69,83 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement F3 de 70 m2 à rafraichir comprenant entrée avec debarras, cuisine, arrière cuisine, séjour, 2 chambres, WC, salle de douche, place de parking couvert, cave. Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété : 873 € à l'année dont environ 400 € de charges récupérables sur locataire.
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69 000 €
1 150 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Walid Djeddou (06 49 22 83 45) vous propose : Venez découvrir cette charmante petite maison de ville, idéalement située au cOEur vibrant du centre-ville de Châtellerault, offrant un accès privilégié à toutes les commodités à pied : gare, commerces, transports en commun, écoles et lycée. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace chaleureux et convivial invite à la détente. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes offrent un confort optimal, avec un agencement à la fois fonctionnel et pratique. La propriété dispose également d'une cave d'environ 22 m² environ, de radiateurs électriques et de fenêtres à simple vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une commodité supplémentaire. Actuellement louée à 600 € hors charges, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un placement rentable, alliant charme et rentabilité, en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou EI (ID 71744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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72 500 €
1 318 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 270 m²
FONCIA Châtellerault, vous propose cette charmante maison, composée: Au rez de chaussée, cuisine, chambre, salle d'eau,wc. A l'étage une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Menuiserie en Pvc double vitrage. Fosse septique récente. Grand terrain d'env 4000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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79 500 €
994 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²
Plain pied idéalement situé, Parfait pour un premier achat ou faire du locatif, deux chambres, Très bel extérieur. Idéalement située à 5 minutes des axes routiers principaux A10, 2 kms du Centre ville, Gare , 500m de lycées ou écoles, 1,5kms du supermarché, cette maison a l'avantage de proposer deux usages possibles, soit en habitation ou soit en locatif. Cette maison sur un terrain de 660 m² comprend des dépendances ainsi qu'un garage, offrant un espace extérieur généreux et fonctionnel, portail coulissant et porte de garage motorisés. Double vitrage, radiateurs fonte, charme du parquet massif, ce bien se compose d'une pièce de vie de 30m2 Salon/Salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine, deux chambres dont une indépendante, et une salle d'eau. Une maison à visiter pour y réaliser vos futurs projets en l'aménageant à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081 - SAFTI – LEFEBVRE Dylan, Conseiller indépendant
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161 800 €
2 311 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
86100 CHATELLERAULT: Exclusivité . Situation Exceptionnelle dans centre-ville pour ce Bel Appartement de 70 M² . Il se compose d'une Entrée avec placard, d'un accés à la terrasse de 25 m², sans vis à vis , une grande chambre, dégagement, séjour avec accès balcon, deuxième chambre, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz indépendant. Entrée de l'immeuble sécurisée, Ascenseur, Cave et place de stationnement sécurisée. A moins de 1 h30 de Paris par TGV. Prix de vente de 177480 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif: 351116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1552 euros. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .
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81 000 €
1 157 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 188 m²
Cette maison de caractère construite en 1900 est une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité Elle est située dans un quartier calme de Châtellerault et offre une surface habitable de 70 m² pleine de potentiel Elle se compose d'un salon lumineux d'une cuisine spacieuse de deux chambres à l'étage et de WC séparés L'extérieur vous réserve un terrain de 188 m² avec une dépendance en pierre qui pourra être aménagée selon vos envies atelier espace de rangement ou même petit studio Cette maison en pierre possède un charme indéniable avec son architecture typique des demeures anciennes Son cadre paisible en fait un lieu idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités et des transports Ce bien à rénover offre de multiples possibilités pour créer la maison de vos rêves que vous préfériez conserver son caractère ancien ou opter pour un style plus moderne N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026
5
104 900 €
1 566 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 57 m²
CHATELLERAULT - CENTRE VILLE -MAISON DE VILLE - 68 m2 L'agence Stéphane Plaza vous propose cette charmante maison de ville, située à proximité de la place Blossac! Avec son cachet et son salon cosy, elle offre un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée est un atout, surtout si vous aimez cuisiner. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en extérieur. Au premier étage, vous trouverez la salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre. Au second, une deuxième grande chambre et un bureau. Le double vitrage et le chauffage au gaz de ville apportent un confort à cette maison. A saisir! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
119 800 €
1 597 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 234 m²
Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, école, centre commercial et arrêt de bus. Un petit espace vert vous accueillera avant de pénétrer dans cette coquette maison de plus de 75m2. Vous arriverez dans une agréable entrée qui dessert au rez de chaussée, un salon/salle à manger avec lumière traversante s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant elle aussi sur la terrasse extérieure et son jardin arboré et ombragé, une buanderie et wc. Un escalier en bois mène à l'étage ou se trouve 2 chambres et une salle d'eau. Sans oublier un garage, doubles vitrages PVC et volets électriques. Seule une visite vous permettra de vous projeter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant
12
112 000 €
1 333 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 484 m²
Charmante maison à rafraîchir au c?ur du village de Targé, aux portes de Châtellerault ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un cadre paisible et chaleureux. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine indépendante aménagée de 14 m², spacieuse et pratique, où il ne manque que votre touche personnelle. Une chambre donnant directement accès au jardin, idéale pour profiter de la nature dès le réveil. Une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage : Une seconde chambre, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à ses volumes généreux. Les atouts de cette maison : Tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale. Chaudière au gaz de ville. Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin. Un ravalement refait en 2003, gage d'un extérieur soigné. Un garage pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Et pour les amateurs de vin, une magnifique cave voûtée vous attend, parfaite pour stocker et déguster vos bouteilles en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Elle n'attend que vous pour lui redonner vie ! Ne tardez pas à venir la découvrir et imaginez votre futur chez-vous ! Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (107 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193691SG-1462410761
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47 900 €
840 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
CHATELLERAULT PROCHE CENTRE - APPARTEMENT T3 - LUMINEUX L'agence Stéphane Plaza a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3, situé au 2ème étage, proche des commodités, dans une résidence sécurisée et au calme. Il vous offre une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un balcon, une salle de bains avec cagibi, un WC séparé et 2 belles chambres. Vous pourrez également stocker vos encombrants dans sa cave. Idéal investisseur ou 1er achat! (14.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.
9
79 000 €
975 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²
Envie de vivre en centre ville de Châtellerault aux portes de tous commerces de proximités et écoles ? Contactez moi afin que je puisse vous faire visiter ce petit havre de paix composé en rez de chaussée d'un salon/salle à manger, une spacieuse cuisine ouverte sur un agréable patio et ses dépendances et un wc. L'ancien atelier avec sa baie vitrée ne demande qu'a être aménagé en pièce supplémentaire. L'étage est composé de deux grandes chambres dont une avec cheminée, d'un bureau et d'une salle de bain. Un grenier aménageable et une belle cave en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant
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106 000 €
1 493 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 350 m²
CHATELLERAULT - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON A FORT POTENTIEL - 2 CHAMBRES Idéal pour un premier achat, cette charmante maison des années 20 est très bien entretenue et située à proximité du centre-ville. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'à un salon-salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. La cave voutée ajoute un charme unique et offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin arboré et nourricier, idéal pour les amateurs de jardinage. De plus, un garage et de multiples dépendances vous permettront d'avoir encore plus d'espace pour vos projets. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation, et la chaudière au gaz de ville assure un chauffage efficace. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à deux pas des commodités ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
86 200 €
1 215 €/m²
Appartement • 70,95 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée dans un résidence sécurisée. Il dispose d'une agréable pièce de vie plein sud, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc. Vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. Rafraichissement à prévoir. A visiter ! Charges courantes annuelles : 2118 € (chauffage compris). Votre contact: François DESMAZEAU - 06 76 38 15 39 - Agent commercial - RSAC 2020AC00093EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
15
59 500 €
960 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²
iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Charmante maison de ville de 60 m2 environ située dans le centre de Châtellerault 86100. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m2 environ composée d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz et hotte), une salle de bain, une buanderie, wc indépendant. A l'étage, un palier donnant sur deux chambres lumineuses. A cela s'ajoute, une petite terrasse donnant sur une cour commune. Cette maison possède également : Chauffage électrique, assainissement collectif au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, et volets en bois blanc. Possibilité de deux places de parking dans la cour commune. Le tout sur une parcelle de 85 m2 environ, dans une rue au calme. Proximité centre ville, bus, commerces et écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
132 500 €
2 121 €/m²
Appartement • 62,47 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pour investissement. Dans un quartier très calme, joli appartement T3 dans une résidence sécurisée de 2007. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et terrasse, deux chambres avec placard, salle de bains, wc séparés, cellier. Deux emplacements de parking. Logement conventionné PLS. Rapport locatif annuel: 6.135 €
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