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92 000 €
681 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 447 m²
Ensemble de deux maisons avec dépendances et terrain - Beau potentiel à la campagne
À découvrir, cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons, de nombreuses dépendances, trois puits et un vaste terrain à l'arrière avec verger et poulailler, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal.
Première maison :
Au rez-de-chaussée :
Entrée par une véranda de 15m² en double vitrage,
Une grande cuisine de 25m² équipée de meuble avec sa cheminée insert,
Une pièce de vie de 28m²,
Une arrière-cuisine de 26m² divisée en 2 parties et donnant sur une autre petite véranda,
Buanderie attenante à la cuisine.
À l'étage (deux escaliers permettent l'accès à l'étage) :
Un grand dégagement distribue les pièces,
4 chambres de 10m²,
Un dressing,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Deuxième petite maison (à rénover entièrement)
Une pièce principale de 18m² avec arrivée d'eau,
Une pièce de 10m² attenante avec grande porte,
Une lingerie de 9m²avec sol en tomette, présence d'un puits avec pompe de relevage,
Une pièce de 8m²,
Un cellier,
Un WC extérieur,
Un grenier aménageable sur une partie accessible par un escalier extérieur.
Dépendances et extérieurs :
Très grand hangar qui accueille une chaufferie (chaudière fioul + chauffe-eau) et une cave tempérée.
Garage avec mezzanine : ~30 m².
Deuxième garage : ~20 m².
Grande écurie : ~25 m².
Autre ancienne écurie avec grenier.
Plusieurs petits toits à cochons en pierre.
Petit atelier.
Trois puits sur le terrain.
Terrain à l'arrière : Ancien poulailler et verger.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : chaudière fioul + cheminée avec insert.
Assainissement : non conforme mais fonctionnel (diagnostic à venir).
A mi-chemin de Lencloître et Mirebeau avec leurs commerces, écoles, centre de soins ...
Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien à fort potentiel.
Honoraires de 8.24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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