Ventes immobilières 21 pièces à Banon (04150)

Modifier ma recherche
3 annonces
Gilles CHARVIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Gilles CHARVIN - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 550 m²

1 490 000 € 2 709 €/m²
Maison • 550 m² • 21 pièces • 10 chambres • Ter. 193 110 m²

Banon (04150)

Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et sa bastide d’environ 550 m² aux très belles prestations. Depuis 2014, les propriétaires ont développé en pleine campagne provençale une activité de location saisonnière de gîtes et de chambres d'hôtes. Grâce à la qualité des installations et des services proposés ainsi qu’à son environnement exceptionnel, l’activité est aujourd’hui extrêmement solide et dégage des revenus conséquents. L'habitation principale de 174 m² s’articule autour : -d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cheminée en pierres de Banon. -d'une cuisine de 32 m² hyper équipée (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse …) -de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. -de deux terrasses : une couverte de 84m², l’autre de 16m² entièrement privative et s'ouvrant sur la nature environnante. Un premier gîte de 120 m², classé meublé de tourisme 4 étoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est composé d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles d'eau et d'une terrasse de 13 m². Le second gîte de 78 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Côté chambres d’hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composées chacune d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. La propriété offre de multiples possibilités de se détendre et de pratiquer des activités sportives : -Un terrain de tennis en résine poreuse, construit en 2014. -Une piscine chauffée de construction traditionnelle avec traitement automatisé et équipée d’une machinerie récente. -Un espace « détente » situé dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna. -Une aire de jeux pour enfants (avec tobbogan et table de ping-pong). -Une cuisine d’été et son barbecue. -Et l’indispensable terrain de pétanque. La propriété, en excellent état, dispose d’un assainissement par micro-station d’épuration autonome construite en 2015 et certifiée aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploité complètent ce bien. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Concernant les revenus générés par l'activité, merci de nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017 - SAFTI – CHARVIN Gilles, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
François MULLER - Capifrance
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par François MULLER - Capifrance 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
35
Maison, 552 m²

1 490 000 € 2 699 €/m²
Maison • 552 m² • Meublée • 21 pièces • 11 chambres • Ter. 200 000 m²

Banon (04150)

En pleine campagne provençale, au calme et à proximité de Banon, vous découvrirez une belle bastide en pierres de 550 m², au milieu de 20 hectares de terrain composé de bois de chênes, de garrigues, de prairies et de champs de lavandes. Cette bastide, qui allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, constitue un ensemble harmonieux parfait pour une activité de location saisonnière, déjà largement éprouvée, avec une possibilité d’exploitation agricole et de restauration. L’activité de location de gîtes et de chambre d’hôtes existante depuis 2014, dégage un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l’emplacement est idéal pour une activité pérenne. Les gîtes sont classés en logements meublés de tourisme (3* et 4*). Le bâtiment principal dispose : • D’un espace privatif composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une terrasse indépendante, • D’un séjour de de 80 m² avec de grandes baies vitrées prolongé par une terrasse de 84 m. Un lieu idéal pour des réceptions et de la restauration. Calme et quiétude sur la nature environnante ! • D’une cuisine de 32 m² (très bien équipée : four à pizza, plancha, friteuse, gaz semi-professionnel), • De deux suite d’hôtes de 32 et 41 m² composées, de deux pièces pouvant être rendues indépendantes en bénéficiant chacune d’une salle d’eau ; et également d’un coin repas en mezzanine de 8 m². • D’un gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, avec un séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres, 2 grandes salles d’eau et une terrasse de 13 m². Le second bâtiment de 78 m², pouvant accueillir 4 personnes, est situé dans un ancien corps de ferme et dispose d’une salle à manger de 25 m², un salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Les convives bénéficient de multiples possibilités de détente et d’activités sportives avec des installations récentes dispersées dans la nature : un vrai court de tennis, une belle piscine chauffée, une table de ping-pong, un terrain de pétanque digne de ce pays provençal, un jacuzzi de 6 places avec un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d’été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque. Les gîtes et chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés. L’assainissement individuel est aux normes. Vous disposez d’un atelier, d’un garage et d’un puit d’eau (non exploité aujourd’hui). Que du plaisir pour vos hôtes et vous ! De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaire, sols en travertin, salles d’eau en pierres naturelles, ameublement, literies, le double vitrage sur la bastide principale et une belle cheminée en pierre dans le salon. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité professionnelle et une vie de famille ; le tout dans un environnement de toute beauté, ce lieu est fait pour vous. Merci de me contacter pour toute information financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839631)

Miles Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2024
Proposée par Miles Immobilier 14/06/2024
41
Maison, 550 m²

1 490 000 € 2 709 €/m²
Maison • 550 m² • Meublée • 21 pièces • 12 chambres • Ter. 19 101 m²

Banon (04150)

Domaine du Luberon de près de 20 hectares avec bastide traditionnelle en pierre et 2 gîtes La propriété qui se trouve au milieu du terrain est entourée de champs de lavande et bordée par un ruisseau. Le terrain est naturel et sauvage mais avec des pâturages plats adaptés aux chevaux et des bois avec des sentiers serpentant à travers le parc En plus de la résidence principale et des gîtes, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec contrôle automatique du pH, d'un court de tennis en résine, d'un jacuzzi et d'un sauna, d'un atelier, d'un terrain de pétanque et d'un parc d'aventures pour enfants. La maison principale a été totalement reconstruite à partir d'une ruine en 2003, la seule partie restante d'une ancienne bergerie est maintenant un gîte, cependant la maison principale a été construite avec une grande attention aux détails, incorporant des poutres apparentes, des plafonds provençaux, en four à pain et lave-mains, fer forgé traditionnel sur les balcons, terrasses et fenêtres. L'ancien et le nouveau ont été mélangés avec succès pour former cette propriété magnifiquement présentée. En entrant dans la propriété principale par une porte de la terrasse dans un hall d'entrée qui donne accès au logement privé des propriétaires à gauche et aux suites à louer à droite. En tournant à gauche, vous entrez dans un grand salon (80 m²) avec ses portes vitrées cintrées donnant sur la terrasse orientée sud qui est partiellement couverte par la ligne de toit en surplomb et soutenue par des piliers en pierre qui crée un endroit merveilleux pour dîner pendant les mois d'été et offre vues ininterrompues. Le point central du salon étant la grande cheminée en pierre impressionnante, la pièce est séparée de la cuisine par un demi-mur avec une ouverture voûtée. La cuisine elle-même a une cuisinière professionnelle et un four à pain/pizza en pierre qui fait partie de la cuisine et ajoute à son charme. Une porte de la cuisine mène à une arrière-cuisine qui donne sur une petite terrasse de petit-déjeuner à l'arrière. Un couloir sur le côté de la cuisine mène au logement privé des propriétaires avec une chambre qui a une grande fenêtre sur le côté qui pourrait facilement être remplacée par une porte vitrée donnant un accès indépendant sur le côté de la propriété. De la chambre, une porte mène à un dressing qui à son tour mène à une belle salle de bain carrelée avec plafond provençal comprenant baignoire d'angle, douche italienne, WC et double vasque. Une porte de la salle de bain mène à une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau qui à son tour mène au couloir. De retour au hall d'entrée, un vestiaire et un WC séparé avec lavabo Il y a 2 séries d'escaliers depuis le hall d'entrée, l'un qui monte l'autre qui descend. En prenant l'escalier qui monte, cela vous amène à 2 suites de location. En tournant à gauche, vous arrivez dans une chambre avec poutres apparentes qui à son tour mène à une salle d'eau avec douche, WC et lavabo et un salon avec coin bureau et un canapé-lit permettant un couchage supplémentaire d'ici une porte mène à une autre salle d'eau qui ramène à son tour dans le couloir. En continuant le long du couloir se trouve une porte vers l'autre suite de location, à gauche du couloir au-delà de cette porte, vous arrivez au salon des suites, encore une fois avec un canapé-lit et sa propre salle de douche. Au bout du couloir se trouve une grande chambre, toujours avec sa propre salle de douche mais aussi avec un petit balcon orienté sud avec table et chaises au pignon de la propriété en forme de L En revenant en haut de l'escalier, il y a un autre petit escalier vers une pièce sur la mezzanine qui sert de petite cuisine à l'usage des locataires de la suite, qui ont également accès à une terrasse extérieure privée avec cuisine d'été et barbecue. Revenant maintenant au hall d'entrée, l'escalier descendant mène à une buanderie/chaufferie avec machine à laver industrielle. Le chauffage est au moyen d'un chauffage central au fioul et la maison principale bénéficie d'un chauffage au sol il y a aussi un adoucisseur d'eau Il y a un accès depuis la buanderie à une grande salle de jeux avec table de billard et coin salon. De grandes portes vitrées mènent à l'avant de la propriété avec des escaliers vers la terrasse, une porte de la salle de jeux mène à une cave et une autre porte à une pièce en pignon qui sert de débarras. A l'autre bout de la terrasse en face de la salle de jeux se trouve l'accès à la partie d'origine de la propriété qui forme maintenant le plus petit des 2 gîtes. En entrant dans le bâtiment, vous arrivez dans la salle à manger avec un ancien lavabo en pierre et un poêle à bois. À droite et à l'arrière de cette pièce se trouve une petite cuisine bien équipée et à droite, 4 marches se trouvent le salon avec des portes vitrées qui donnent sur une terrasse avec auvent sur le côté de la propriété Les escaliers de la salle à manger mènent au 1er étage où se trouvent 2 chambres, une à lits jumeaux et une double et une salle de bain Le deuxième gîte se trouve derrière et est accessible par un passage entre le 1er gîte et la maison principale où il y a une arche en pierre sous laquelle le bois est stocké il y a 3 marches à monter puis il y a un escalier en pierre qui mène à une terrasse avec barbecue, il y a une table et des chaises qui sont abritées par un auvent. Une porte d'ici mène au 2ème plus grand gîte. Vous entrez dans un grand salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte, c'est un espace lumineux et aéré avec des poutres apparentes et des boiseries dans un gris perle clair. Un couloir de cette pièce mène à 4 chambres, à gauche une chambre à lits jumeaux, à droite une chambre double karge avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo une porte d'où revient au couloir. D'ici à gauche se trouve une chambre double avec une porte menant à une petite chambre adaptée aux enfants avec des lits superposés, qui à son tour mène à une grande salle de douche avec machine à laver avec une porte qui mène à nouveau au couloir. C'est une belle propriété avec beaucoup de potentiel pour continuer en tant que chambre d'hôtes et gîte ou pour récupérer la maison principale comme une grande maison familiale tout en conservant les gîtes ou pour avoir la propriété entière comme une maison familiale élargie pouvant accueillir 24 personnes. La propriété est en train de finaliser l'installation de panneaux photovoltaïques, réduisant ainsi les coûts énergétiques Le terrain offre d'autres options pour les activités de plein air et convient aux chevaux ou autres animaux, à l'apiculture, aux activités de vélo ou de quad (des vélos et un quad sont disponibles avec la propriété) pour n'en nommer que quelques-uns. Quel que soit votre choix, vivez la vie sous le ciel bleu et le soleil ou la Provence. Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 4.76% Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réseau Immobilier MILES IMMOBILIER ou Votre Agent Commercial Julie Dodds Entrepreneur Individuel RSAC N° 522 754 373 Greffe de Manosque Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) entre 4 490 € et 6 150 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)