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225 000 €
8 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Studio Dans une résidence avec gardien et piscine, quartier Guynemer, studio composé d'une pièce principale, une cuisine et une salle de douche.
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215 000 €
6 593 €/m²
Appartement • 32,61 m² • Meublé • 1 pièce
Centre Beausoleil frontalier avec Monaco Beausoleil En exclusivité, Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil. Entièrement meublé bail commercial en cours renouvelé en 2020 . Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC . A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
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223 500 €
7 769 €/m²
Appartement • 28,77 m² • 1 pièce • 2 chambres
APPARTEMENT TYPE STUDIO À BEAUSOLEIL Situé à proximité du centre-ville de Beausoleil, cet appartement d'une pièce offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services essentiels, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien immobilier se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à une vue dégagée. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, permet une configuration personnalisable selon vos besoins. Possibilité d'une cave de 13 m² en supplément. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour un pied-à-terre, ses atouts ne manqueront pas de vous séduire. Ne tardez pas à le visiter, contactez-nous. Honoraires charge vendeur. Bien soumis à la copropriété, charges courantes annuelles de 696,04 €. Nombre de lots : 13. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 6. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé E (312 kWh), avec une émission de gaz à effet de serre classée B (10 kg CO2/m²/an).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nesrine MACHADO MENDES inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413,titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fond de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé a PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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220 000 €
8 056 €/m²
Appartement • 27,31 m² • 1 pièce
Beausoleil centre, à quelques mètres de Monaco, spacieux studio calme et ensoleillé dans un immeuble ancien. Cuisine séparée et équipée. Classe énergie : E
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230 000 €
9 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Studio situé dans le quartier résidentiel de Saint Roman à Beausoleil, cet appartement exposé sud-ouest au dernier étage de la résidence comprend un séjour lumineux de 11 m², d'un coin nuit pouvant accueillir un lit de 140 cm, une cuisine aménagée, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse de 6 m² offrant une vue sur la piscine et sur la mer. La résidence est dotée d'un gardien pour assurer la sécurité et d'une laverie. De plus, un parking se trouve en face de la résidence, offrant une commodité supplémentaire pour le stationnement. Pour vos courses quotidiennes, un petit supermarché est également à proximité, vous permettant de faire vos achats en toute simplicité. Garage dans la résidence disponible en supplément du prix.
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220 000 €
8 429 €/m²
Appartement • 26,1 m² • 1 pièce • 1 chambre
APPARTEMENT DE TYPES STUDIO BEAUSOLEIL Votre agence vous propose, à proximité de la gare de Monaco, cet appartement T1 de 23 m². Il se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine, d'une chambre avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle d'eau avec WC. Bien soumis à la copropriété, charges courantes annuelles de 696,04 €. Nombre de lots : 71. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 54. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé F (397 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée C (12 kg CO2/m²/an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nesrine MACHADO MENDES inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413,titulaire de la Carte Professionnelle portant la mention transaction immeubles et fond de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé a PARIS LA DEFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 693.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1
225 000 €
8 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Studio Situé dans une résidence avec gardien et piscine, quartier Guynemer, studio composé d'une pièce principale, une cuisine et une salle de douche. L'appartement est loué.
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220 000 €
7 074 €/m²
Appartement • 31,1 m² • 1 pièce • 1 chambre
STUDIO CENTRE-VILLE Votre agence vous propose un studio proche de la frontière avec Monaco. Ce bien est situé au sein d'une petite copropriété avec peu de charges. Il se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie offre une magnifique vue sur la mer et la Principauté. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, ce bien saura s'adapter à tous vos projets. Bien soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles : 916,80€, procédure en cours (charges). Nombre de lots : 22. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux : 15. Diagnostic de performance énergétique classé D (210 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée B (6 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nesrine MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 916.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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400 000 €
9 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce
A deux minutes de Monaco et au milieu entre Nice et l'Italie. Proche des commodités, dans une résidence au calme, on trouve un beau studio. Ce grand studio de 42m² au rez-de-chaussé, avec son jardin privatif vous permetterons de vivre pleinement les jours de soleil de la côte-d'azur! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio n'attends plus que son propriétare. N'hésitez pas à me contacter. Daniela Polo +33 6 71 50 20 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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