*** SOUS-OFFRE ***
A VOIR! BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS - GRAND 2 PIECES DE 50 M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PROFONDE, VUE MER LATERALE - GARAGE FERMÉ AVEC ELECTRICITE - CALME - DOUBLE VITRAGE - PROCHE COMMERCES ET ESN - AMADEUS ETC
(English and Italian translation below ;))
Dans une résidence de qualité arborée avec piscine et parc à Sophia-Antipolis proche de Saint Philippe, BSK vous propose en exclusivité un grand F2 vue mer latérale de 49.2 m² LC lumineux bien agencé disposé comme suit :
- Un grand salon ouvrant sur une cuisine équipée spacieuse le tout donnant sur une terrasse ensoleillée; Vue mer depuis la terrasse en disposant un salon de jardin orienté vers le sud;
- Une grande chambre avec rangements,
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
- un grand WC séparé avec étagères,
- un couloir d'entrée avec dégagement et placards.
Bon potentiel et possibilités. Ballades à pied agréables dans le parc de la brague avec descente à la rivière possible.
Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités, ESN à St Philippe, Amadeus et autres entreprises technologiques, et se situe à seulement quelques minutes à pied de St Philippe, son golf, des centres commerciaux, boulangerie, écoles, à quelques minutes des sociétés technologiques de Sophia-Antipolis en voiture /bus, et des axes routiers dont A8.
L'appartement a aussi une excellente rentabilité locative, précédemment loué à un jeune couple 980€ CC.
Bonne disposition. L'appartement est donc aussi intéressant pour de l'investissement locatif.
Un grand Box/Garage fermé et électrifié complète ce bien!
Taxe foncière : 692€
Charges 184€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence, parc, piscines, ascenceurs, propreté.
Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25
Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 267 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK.
**** English ****
MUST SEE! BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS - LARGE BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT OF 50 M² WITH TERRACE, LATERAL SEA VIEW - CLOSED GARAGE WITH ELECTRICITY - QUIET - DOUBLE GLAZING - CLOSE TO SHOPS AND IT COMPANIES - AMADEUS ETC
In a quality residence with trees, a swimming pool, and a park in Sophia-Antipolis near Saint Philippe, BSK exclusively offers you a spacious 1-bedroom apartment with a lateral sea view of 49.2 m² (Carrez law), well laid out as follows:
A large living room opening onto a spacious equipped kitchen, both leading to a sunny terrace; Sea view from the terrace when setting up garden furniture facing south;
A large bedroom with storage,
A bathroom with bathtub and double sink,
A large separate toilet with shelves,
An entrance hall with clearance and closets.
Great potential and possibilities. Enjoy pleasant walks in the Brague park with access to the river.
Ideally located, this apartment is close to all amenities, IT companies in St Philippe, Amadeus, and other tech firms. It is just a few minutes' walk from St Philippe, its golf course, shopping centers, bakery, schools, and only a few minutes by car/bus from Sophia-Antipolis' tech companies and road access, including the A8 highway.
The apartment also offers excellent rental yield, previously rented to a young couple for €980/month (charges included).
Well laid out. Therefore, the apartment is also interesting for rental investment.
A large closed and electrified box/garage completes this property!
Low charges of €184/month as announced by the seller, covering maintenance of the residence, park, swimming pool, elevators, and cleanliness.
For information and visits - Brice COVES – +33 7 65 50 25 25
In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of a commercial agent registered with the Cannes Trade and Companies Register under SIREN 520901695.
The sale price is €267,000 (agency fees included, corresponding to 5% VAT of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price.
The updated fee schedules can be viewed directly on our official BSK website.
**** Italian ****
DA VEDERE! BIOT - SOPHIA ANTIPOLIS - AMPIO BILOCALE LUMINOSO DI 50 M² CON TERRAZZA, VISTA MARE LATERALE - GARAGE CHIUSO CON ELETTRICITÀ - TRANQUILLO - DOPPI VETRI - VICINO A NEGOZI E AZIENDE IT - AMADEUS ECC.
In un residence di qualità con alberi, piscina e parco a Sophia-Antipolis vicino a Saint Philippe, BSK vi propone in esclusiva un ampio bilocale con vista mare laterale di 49,2 m² (legge Carrez), ben distribuito come segue:
Un ampio soggiorno che si apre su una spaziosa cucina attrezzata, il tutto affacciato su una terrazza soleggiata; Vista mare dalla terrazza con un salottino da giardino orientato a sud;
Una grande camera da letto con armadi,
Un bagno con vasca e doppio lavabo,
Un ampio WC separato con scaffali,
Un ingresso con disimpegno e armadi a muro.
Grande potenziale e possibilità. Passeggiate piacevoli nel parco della Brague con accesso al fiume.
Posizione ideale, vicino a tutti i servizi, aziende informatiche a St Philippe, Amadeus e altre aziende tecnologiche. A pochi minuti a piedi da St Philippe, dal suo campo da golf, dai centri commerciali, panetterie, scuole, e a pochi minuti in auto/bus dalle aziende tecnologiche di Sophia-Antipolis e dalle principali arterie stradali, tra cui l'autostrada A8.
L'appartamento offre anche un'eccellente redditività locativa, precedentemente affittato per €980 al mese (spese incluse).
Ottima distribuzione. L'appartamento è quindi interessante anche come investimento locativo.
Un ampio box/garage chiuso ed elettrificato completa questa proprietà!
Spese condominiali basse di €184/mese come dichiarato dal venditore, che coprono la manutenzione del residence, parco, piscina, ascensori e pulizia.
Per informazioni e visite - Brice COVES – +33 7 65 50 25 25
Conformemente alla Legge Hoguet, Brice COVES è incaricato dalla società BSK SA, titolare della carta professionale CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, con lo status di agente commerciale iscritto al registro delle imprese di Cannes con SIREN 520901695.
Il prezzo di vendita è di €267.000 (spese di agenzia incluse, corrispondenti al 5% IVA del prezzo di vendita). Le spese sono a carico del venditore e incluse nel prezzo di vendita esposto.
I tariffari aggiornati sono consultabili direttamente sul nostro sito ufficiale BSK.
Cette annonce référence 272059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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220 000 €
5 641 €/m²
