Ventes immobilières en viager à Cannes (06)

iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : Découvrez ce 2 Pièces TRAVERSANT, idéalement situé au 4ᵉ ÉTAGE avec ascenseur de la résidence L’ AIGLON, au 5 avenue de la BARONNE à CANNES. D’une surface de 44 m², il offre un cadre de vie agréable, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de toutes les COMMODITÉS. **Il présente un AGENCEMENT FONCTIONNEL**, avec un SÉJOUR LUMINEUX de 15 m2 ouvrant sur une TERRASSE de 7 m², sans vis-à-vis direct, avec une VUE DÉGAGÉE SUR LA COLLINE et une EXPOSITION EST. La CHAMBRE de 12m2 avec un PLACARD INTÉGRÉ profite également d’un accès à la TERRASSE, et d’une exposition vous permettant de vous réveiller, chatouillé par les RAYONS DU SOLEIL. Une cuisine actuellement INDÉPENDANTE pourra être repensée et mise au goût du jour selon vos envies. La salle de bain propose une jolie surface de 4m2, et les WC sont SÉPARÉS. **Il propose une LOCALISATION IDÉALE** : - À 5 minutes à PIED du BOULEVARD CARNOT, 12 minutes à pied de la GARE de CANNES et 15 minutes de la Célèbre CROISETTE et son PALAIS DES FESTIVALS. - En vous permettant de relier L’ENTRÉE DE L’AUTOROUTE, en seulement 7 minutes, l’AÉROPORT DE NICE CÔTE D’AZUR en 30 minutes, et SOPHIA-ANTIPOLIS en 15 minutes. Côté ETABLISSEMENTS SCOLAIRES, 3 minutes A PIED sont suffisantes pour arriver devant l’entrée du LYCÉE JULES FERRY et de l’école MAURICE ALICE. ** CONFORT ET EQUIPEMENTS** : L’appartement est équipé de DOUBLE VITRAGE, et de la FIBRE. Une CAVE complète ce bien Les charges incluent le CHAUFFAGE (avec un répartiteur individuel), l’eau froide, et les frais généraux. La façade votée et appelée, dont les travaux vont être prochainement réalisés, donnera une VALEUR SUPPLÉMENTAIRE A VOTRE RÉSIDENCE. Un PARKING collectif est DISPONIBLE dans la résidence Il vous est également laissé L’opportunité d’ACQUÉRIR UN GARAGE de 12m2 en supplément. Cet appartement est une véritable opportunité pour un PREMIER ACHAT, un DÉBUT DE VIE À DEUX, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Ne manquez pas l’OCCASION de transformer avec quelques travaux de rénovation, ce bien en un ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE. Laissez-vous porter par la DOUCEUR DE VIVRE et le DYNAMISME de la région, en étant PROCHE de toutes les COMMODITÉS, dans un environnement SÉCURISÉ. Profitez d’un des environnements les PLUS PRISÉS de France, et faites-en le décor de votre futur projet, en étant sûr de VALORISER votre investissement. Le propriétaire a très longtemps et jusqu’à peu, profité avec beaucoup de plaisir de cette résidence secondaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAGNIFIQUE STUDIO BORD DE MER - CANNES MIDI En Exclusivité dans une résidence recherchée de bord de Mer , venez découvrir ce rare et magnifique studio équipé - meublé donnant sur une terrasse de 11 M² face au jardin de la résidence et au calme; tout en étant à deux pas de la plage du boulevard du Midi. c'est l'endroit parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif ! d'une surface habitable de 32 m² il est très spacieux et confortable. Il dispose d'une climatisation très récente. La terrasse est parfaite également pour profiter de l'ensoleillement toute la matinée et face au jardin. Vaste cave au sous-sol et stationnements facile devant la résidence à cet endroit. Un véritable coup de coeur ! Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie D et GES D. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf 382634 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .