Ventes immobilières 2 pièces à Nice (06100)

iad France - Géraldine Lachize vous propose: EN ETAGE élevé 2 pièces lumineux, aux beaux volumes traversant SUD/NORD situé dans le quartier de le LIBÉRATION, petite copropriété avec ascenseur dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, (A 7mn à pied de la gare du sud et du marché de la libération, à 2mn du tram, et environ 5mn en voiture des accès autoroutiers). L'appartement se compose d'une entrée avec couloir désservant une belle chambre avec placard et parquet au sol et accès direct sur le balcon, 1 cuisine (possibilité cuisine US) , 1 séjour avec marbre au sol et double balcon, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine et remise au gout du jour), transformation potentielle en un petit 3 pièces ! Les + : beaux volumes, petite copropriété, étage élevé, traversant, balcons, beau potentiel, ravalement de façade fait en 2024, quartier recherché. A noter toutes les pièces qui donnent sur La rue disposent de DOUBLE VITRAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.