Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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5 016 annonces
Smartimmo
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Smartimmo 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
6
Appartement, 46 m²

350 000 € 7 609 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

A vendre : superbe appartement 2 pièces de 46m2 avec terrasse, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en plein coeur du centre ville derrière Nice étoile. En franchissant la porte, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un espace extérieur sans vis à vis et au calme absolu. La cuisine fonctionnelle est bien agencée et complète cet espace convivial, un w.c et une chambre avec rangement et salle d'eau privative. Les atouts du bien : - étage élevé - terrasse au calme absolu exposée ouest - a proximité des transports et de toutes les commodités A visiter rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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DRAY & PARTNERS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par DRAY & PARTNERS 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
11
Appartement, 77 m²

499 000 € 6 481 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice ouest/ Napoléon III : Au sein d'une des plus belles résidences de Nice ouest, avec gardien, piscine, pool-house/restaurant, 4 courts de tennis, terrain de pétanque et de volleyball, bibliothèque, salle de sport et billard, le tout dans un environnement verdoyant, beau 3p d'angle de 77m2 et sa terrasse de 62m2 au calme. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un grand salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle de douche (toutes ces pièces donnent sur la terrasse), d'une buanderie et d'un wc indépendant. Doubles vitrages, volets et stores électriques, caméra de vidéo surveillance dans l'immeuble.... Charges : 300€/mois tout collectif Taxe foncière 1 674€ Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Proche toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers...), arrêt de bus au pied de l'immeuble et à 1km de la Promenade des Anglais Vendu loué. Plus d'infos sur demande. Contactez Lisa au 07 61 18 43 08

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
4
Appartement, 50 m²

295 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

UNE ADRESSE EMBLEMATIQUE REHABILITEE Nichée entre le lycée Masséna et l’ancien bâtiment des Postes, cette adresse propose des appartements contemporains aux prestations de grande qualité. Véritable invitation au voyage dans le temps, les éléments « Belle Epoque » du bâtiment ont été sublimés pour offrir un lieu esthétique. Le square Wilson pour voisin, la résidence revisite l’architecture historique du bâtiment pour proposer des intérieurs aux belles hauteurs sous plafond et à la luminosité optimale. Du studio au 2 pièces, les espaces de vie sont équipées pour offrir un placement performant. ACCES & TRANSPORTS Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, du vieux Nice célèbre pour son marché du cours Saleya, ses restaurants et commerces. A moins de 30min de toutes Universités et Ecoles de commerce : Faculté de Médecine – Campus Pasteur Faculté des Sciences et Ingénierie – Campus Valrose Faculté des lettres, arts et sciences humaines - Campus Carlone Faculté de droit et science politique - Campus Trotabas IPAG EDHEC Prestations Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation Sèche-serviettes électriques Meuble vasque avec miroir et bandeau LED Pare-douches et pare-bains Cuisine meublée Menuiseries extérieures et volets bois WC suspendus Placards intégrés et aménagés Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P** Contrôle d’accès par vidéophone et digicode Référence agence : 0000

Nomerca
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Nomerca 03/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 74,77 m²

495 000 € 6 620 €/m²
Appartement • 74,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de confort, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement T3 de 74,77 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable bijou architectural construit en 1992. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes, cet appartement vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre idyllique. L'appartement, en excellent état intérieur, dispose de trois pièces spacieuses et lumineuses, dont deux chambres confortables et un séjour de 39 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,42 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en excellent état, offrent un confort quotidien inégalé. L'appartement est également équipé de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un ascenseur dessert tous les étages, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau nid douillet. Pour les amateurs de sport et de détente, une piscine est à votre disposition, offrant un espace de loisirs en plein air. De plus, un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une cave de 2,28 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et à un arrêt de tramway. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau immobilier. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY21 CABINET MARCHAL
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
6
Appartement, 121 m²

424 000 € 3 504 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Découvrez en Exclusivité cet appartement de charme au cœur de Nice, à deux pas du futur complexe Iconic et l'avenue Jean Médecin. Avec ses 120m², cet espace lumineux est idéal pour une résidence principale, une profession libérale, ou un placement locatif avec une possibilité de division. Profitez de 4 chambres spacieuses, d'un ascenseur et d'une proximité inégalée avec les transports : la gare de Nice Ville est à seulement 400m, desservie par de multiples lignes. Entouré de commerces, écoles, et parcs, cet appartement à rafraîchir n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Possibilité parking.

Guy Hoquet NICE GAMBETTA
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Guy Hoquet NICE GAMBETTA 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
10
Appartement, 86,26 m²

398 000 € 4 614 €/m²
Appartement • 86,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Dans une résidence de standing sécurisée, avec PISCINE, APPARTEMENT de 3 pièces de 86 m² plus deux terrasses de 26 m², bénéficiant d'une magnifique VUE MER. Exposé sud-est, ce bien est composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une deuxième terrasse avec jardin, de deux chambres, d'une salle de bain de bain et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation. Un grand box fermé avec un cellier attenant sont en sus. Coup de coeur assuré ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5326 euros.

Wretman Estate Nice
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 13/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
16
Appartement, 64,28 m²

360 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 64,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Spacieux appartement de 3 pièces - Nice Cimiez Situé dans un quartier résidentiel dans le bas de Cimiez, à proximité des écoles primaires et secondaires, cet appartement charmant présente tous les conforts nécessaires pour une vie urbaine agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres équipées de double vitrage. Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est parfaitement adaptée à vos soirées entre amis ou à passer du temps en famille. Il y a aussi deux chambres, une salle de bain avec douche et WC et une buanderie (pouvant être transformée en une seconde salle de bain). Dans tout l'appartement, qui est traversant, les plafonds ont une hauteur de 3m10. Il dispose également de deux caves, dont l'une avec des fenêtres et une superficie de 12 m2. A découvrir sans tarder !

SUD CONTACT IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par SUD CONTACT IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
14
Appartement, 58 m²

329 000 € 5 672 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Situé dans un quartier calme et prisé de Nice Ouest, cet appartement de 3 pièces (58 m2), anciennement 2 pièces, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Caractéristiques : Surface habitable : 58 m2 Type : 3 pièces (2 chambres) Terrasse : Spacieuse terrasse de 60 m2 Jardin privatif : 95 m2 Étage : Rez-de-jardin Année de construction : 2014 Détails de l'appartement : L’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et lumineux. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Les deux chambres bénéficient d'une belle luminosité. L'espace extérieur, avec sa belle terrasse et son jardin privatif, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Atouts supplémentaires : Écologique : Equipé de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l’environnement Confort : Climatisation réversible et double vitrage Stationnement : Place de parking en sous-sol (en sus à 30 000 €) Pratique : Cave privée Ce bien rare combine modernité, confort et espace extérieur, offrant une qualité de vie incomparable à Nice Ouest, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Charges : 195€ / mois tout collectif (eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur) Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur 5% compris dans le prix de vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

COT'OUEST IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
15
Appartement, 77,61 m²

450 000 € 5 798 €/m²
Appartement • 77,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE OUEST NAPOLÉON III EXCLUSIVITÉ RÉSIDENCE LUXE/ VUE MER/ ÉTAGE ÉLEVÉ/ PISCINE/ TENNIS En retrait du bd NAPOLÉON III, au sein d'une résidence luxe sécurisée avec tennis, piscine, pool house, restaurant et parc (avec des charges maitrisées), Cot'Ouest vous propose ce grand 3 pièces en avant-dernier étage de 77 m² traversant Est-Ouest profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté une chambre et le grand séjour sont prolongés par une terrasse profitant d'une belle VUE MER sur la baie des anges et de l'autre côté la cuisine équipée, la seconde chambre climatisé donnant sur un balcon avec vue mer cap d'Antibes. Une grande salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant et un beau dressing complètent ce bien. Possibilité de faire une seconde salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement collectif avec accès réservé et sécurisé vous assurant une place à toute heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Agir Paca - DAGASSO
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Agir Paca - DAGASSO 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Appartement, 48 m²

340 000 € 7 083 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Emplacement idéal : Situé dans la zone piétonne rue Halévy, à quelques pas de la mer, cet appartement de deux pièces avec mezzanine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Description : Dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement rare sur le marché vous séduira par sa luminosité et son agencement. La mezzanine apporte un espace fonctionnel et agréable. L'ensemble se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie citadine tout en étant proche des plages. Caractéristiques : Surface optimisée et agréable Mezzanine spacieuse Immeuble avec ascenseur Situation privilégiée en zone piétonne Proximité immédiate de la mer Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etude Lodel
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Etude Lodel 16/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
5
Appartement, 25 m²

55 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 25 m² • Viager • 1 pièce

Nice (06100)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9639 - VIAGER LIBRE PAR PARCEPTION DES LOYERS - NICE (06) RUE PARMENTIER - Proche toutes commodités, à deux pas du tramway et 5 mn du centre ville dans une résidence construite en 1972, au 1er étage, un beau STUDIO tout en façade, au calme et comprenant : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre avec kitchenette, • Une salle de bains avec wc. Sols : Carrelages. Superficie habitable : 25 m² Chauffage individuel par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. • Une CAVE N.B. : Très bon potentiel. Loué 387.75 € CC depuis le 11/10/1996 au même locataire, un monsieur de 81 ans. Loyers à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée 1 TETE : 74 ans (D) Valeur Vénale : 125 000 euros. Charges : 34 euros / mois TF : 700 euros Nombre de lots principaux : 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGEOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par BOURGEOIS IMMOBILIER 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 85,2 m²

530 000 € 6 221 €/m²
Appartement • 85,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nous vous proposons un superbe appartement situé dans le paisible quartier de Fabron, à Nice. Niché au 6ème étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La copropriété dispose d'un magnifique parc commun, idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2017, offrant un intérieur moderne et élégant. Avec environ 85m² d'espace de vie, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour votre confort. De plus, une grande buanderie vous offre la possibilité de la transformer en une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement est traversant, avec une terrasse de chaque côté, vous permettant de profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée. Des parkings invités et une cave (potentiellement deux) viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GECKO IMMOBILIER - Nice Le Port
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER - Nice Le Port 27/02/2025
12
Appartement, 70 m²

280 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - PROCHE GARE RIQUIER- Bel Appartement de 3 pièces avec terrasse Dans un bel immeuble des années 70, bien entretenu, à 200 mètres de la station du tramway ,du marché et des commerces, 900 mètres de la gare de Riquier et à 20 minute à pied du Port. Cet appartement de 3 pièces offre une jolie vue sur les maisons niçoises en face, au quatrième étage, il est très lumineux et traversant est ouest. L'appartement offre 70 m2 Carrez. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres , d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une belle terrasse. Le salon est climatisé. Un bel appartement, idéal pour une famille. Garage en sus . Dossier de présentation complet Disponibles sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 17 - Charges annuelles : NC- Honoraires à la charge du vendeur

Sequoia Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Sequoia Immobilier 07/03/2025
15
Appartement, 55 m²

390 000 € 7 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence de standing à Nice dans le quartier de Carras. Séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 18m2 offrant un panorama exceptionnel sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux donnant accès à une belle terrasse de 16m2 avec une vue colline, idéale pour profiter d'un extérieur supplèmentaire en toute tranquillité. Une salle de douche élégante et un WC indépendant complètent l'ensemble. En annexe: une cave et un stationnement aisé dans la résidence. Un bien rare à visiter sans tarder

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Boulevard Transactions 13/03/2025
20
Appartement, 197 m²

2 130 000 € 10 812 €/m²
Appartement • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Cimiez - Au calme absolu, dans une résidence récente et de standing, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 197 m2. Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à une immense pièce de 81 m2 s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec une vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l’Est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace sur la partie Ouest pourra être rendu complément indépendant. Il dispose actuellement d'un spacieux bureau de 21 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol deux doubles garages complètent ce bien. L'adresse à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.