280 000 €
6 222 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces
Vieux Nice - T2 de 45 m² – Location saisonnière autorisée - 11,5% rentabilité net déal investisseur respectant les réglementations Airbnb -35 000 €/an de revenus Situé dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété récemment rénovée et saine, ce grand T2 de 45 m² orienté Est est parfait pour un investissement locatif saisonnier. La location saisonnière a été autorisée lors de l’Assemblée Générale de 2024, offrant un avantage stratégique sur un marché Airbnb de plus en plus encadré. Les caractéristiques du bien : Un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant. Prestations: Climatisation, tout électrique, vendu avec possibilité de mobilier pour une exploitation immédiate. Capacité d’accueil : 4 personnes. Le plus : Ce T2 est en état impeccable, avec un style soigné, facilement modernisable pour capter encore plus de locataires. - Charges faibles : 55 €/mois - Taxe foncière : 500 €/an - Rentabilité prouvée : 35 000 €/an - Rentabilité nette avant impôt : 11,5 % Prix : 280 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : En attente. Géorisques : https://georisques.gouv.fr.