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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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Keller Williams Massena
(371 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Keller Williams Massena 25/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
(371 avis)
9
Appartement, 40,15 m²

250 000 € 6 227 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Dans la rue de Jussieu, au dernier étage avec ascenseur, ce nid d'aigle offre une vue époustouflante sur la ville! Envie d'être perché au-dessus des toits? Cet appartement est pour vous! Optimisation idéale de l'espace dans cet appartement entièrement rénové! La pièce de vie et la cuisine ouverte offrent une vue dégagée sur les toits niçois et sur l'église Russe. Les deux chambres, côté Sud, accèdent toutes deux à un grand balcon, vue dégagée également (attention, aperçu voie rapide). Une salle de douche, un toilette séparé et quelques placards de rangement complètent ce bien. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble. Tram Alsace Lorraine à 12 minutes à pied. Accès voie rapide St Philippe à 2 minutes en voiture. Pour tout renseignement, contactez Katharina Reiche au 0603354420 In the Tzarévitch neighborhood, on the last floor with elevator, this 2 bedroom apartment offers stunning views on the city! The living room with open kitchen, facing North, presents a view on the Russian church. On the South, 2 bedrooms with access to a nice balcony, unobstructed view as well. A bathroom, a separate toilet and some storage space complete the flat. For any questions, please contact Katharina Reiche at +33603354420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Keller Williams Massena
(371 avis)
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams Massena 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(371 avis)
9
Appartement, 88,29 m²

740 000 € 8 381 €/m²
Appartement • 88,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé au cœur du centre-ville de Nice, à seulement 200 mètres de la célèbre Coulée Verte, cet appartement bourgeois de 88 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec ses hauts plafonds, sa cheminée d'époque et son balcon ensoleillé. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Le grand salon, ouvert sur le balcon, est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur la ville. Proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant au cœur de Nice. Style : Appartement bourgeois avec haut plafond et cheminée Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres + grand salon) Cuisine : Cuisine indépendante Salle de bain : 1 salle de douche Toilette : WC séparé Extérieur : Balcon accessible depuis le salon Exposition : Lumineux et calme Points forts : Emplacement central et recherché Charme de l'ancien avec des prestations modernes Dernier étage avec ascenseur Proximité immédiate de la Coulée Verte et des commodités Contact : Maxime Brault 06 52 84 24 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etude Lodel
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Etude Lodel 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 70 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

REF 9581 -VIAGER OCCUPE NICE RUE DE FRANCE- 95 ans REF. 9581 : VIAGER OCCUPE NICE RUE DE FRANCE - A deux pas de la Promenade des Anglais et de la MER, sur la ligne 2 du TRAMWAY, à proximité des facultés de droit et de lettres, dans une résidence construite dans les années 90, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée et proche toutes commodités, l'appartement se compose : • Une grande entrée, • Un beau séjour donnant sur Loggia au sud, • Une cuisine donnant sur Loggia au sud, • Deux chambres, au nord, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols: Carrelages et parquets flottants. Superficie habitable: 72.5 m²+ LOGGIA 7m². -Un GARAGE et Une CAVE complètent ce bien. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Eau chaude individuelle par cumulus. N.B.:Appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible. Double Vitrage. COMPTANT:275 000 euros + rente mensuelle de 1 331 euros indexée. OCCUPE 1 Tête : 95 ans (M) Valeur Vénale: 445 000 euros T.F. : 1 815 euros // Charges : 125 euros/ mois Dpe ANCIENNE VERSION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Bleu by Oréa Cimiez
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Grand Bleu by Oréa Cimiez 04/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
31
Appartement, 101,52 m²

550 000 € 5 418 €/m²
Appartement • 101,52 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

NICE- RIQUIER/LE PORT: 5P TERRASSES & PARKING Nice- Riquier / Le Port. COUP DE COEUR DU MOIS DE NOVEMBRE! Dans une rue calme avec tous les commerces de proximité, à 10 minutes à pied du Port tout en étant proche des grands axes pour rejoindre Monaco/Villefranche et proche de la Ligne 1 du Tramway. En étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, Un très bel appartement familial de 5 Pièces récemment rénové. Traversant, Lumineux et idéalement distribué, il se compose d'une belle Pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une première Terrasse; Côté chambres, une grande Suite Parentale avec sa salle de Douche/Toilettes, dressings ainsi qu'une seconde Terrasse. Une Seconde chambre avec dressing & Balcon, Une Troisième chambre avec son dressing. Une Salle de Bain avec son coin Buanderie. Une pièce Bureau avec de nombreux rangements. Un toilette indépendant avec lave main. Nombreux rangements. Exposition Sud/Nord. Parquet, double vitrage aluminium, climatisation réversible.. faibles charges mensuelles. Vous serez séduits par le confort, les extérieurs, la distribution et le cachet de cet appartement. Une grande place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Possibilité de garer scooters et vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur.

Aucler International Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Aucler International Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Appartement, 55,72 m²

410 000 € 7 358 €/m²
Appartement • 55,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

PROMENADE DES ANGLAIS SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EMPLACEMENT PREMIUM. Dans un immeuble de grand standing avec gardien, à proximité immédiate du Negresco, nous vous proposons un très bel appartement de type 2 pièces d'une superficie de 55,72 m2 loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur terrasse 5 m2 avec belle échappée mer, cuisine semi ouverte entièrement équipée, chambre avec placards, salle de douche avec wc, wc invités. A rafraichir. Double vitrage. Climatisation.

Agence Anglard
(69 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence Anglard 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
(69 avis)
9
Appartement, 70 m²

669 000 € 9 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé au cœur de la fameuse Baie des Anges, le Capitole s’organise en U autour d’un jardin central complanté d’essences tropicales Ce bijou architectural bénéficie d’un accès à la Promenade des Anglais via un joli parc privé, il se caractérise par sa tranquillité, au cœur de la ville niçoise et sur la Promenade des Anglais. Nous proposons dans ce cadre exceptionnel un 3 pièces de 70m², au deuxième étage, rénové et climatisé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de près de 35m², deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une terrasse exposée plein sud côté salon avec vue mer et une terrasse exposée ouest côté chambres. Les charges mensuelles s'élèvent à 150€ par mois comprenant eau froide, chauffage au sol (fuel), entretien des communs et des espaces verts. Vendu avec une cave. EXCLUSIVITE ORPI. Référence agence : 6216

Century 21 Etoile Immobilier Nice Ouest
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Century 21 Etoile Immobilier Nice Ouest 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
19
Appartement, 25,86 m²

185 000 € 7 154 €/m²
Appartement • 25,86 m² • 1 pièce

Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Superbe T1 moderne dans une résidence neuve de standing construite en 2018 (garantie constructeur COGEDIM de 10 ans en cours !). En étage élevé, spacieux T1 de 26m², terrasse couverte d'env.7m2 exposition nord-est, au calme absolu, fraîcheur en été. Rangements, cuisine aménagée et équipée. Résidence et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite, y compris la piscine. Piscine et parc. Proximité des commodités et bus. Bien proposé par Erika ROZIER EI, agent commercial (RSAC )

Leprince
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Leprince 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
24
Appartement, 83,26 m²

759 000 € 9 116 €/m²
Appartement • 83,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Victor Hugo - Appartement 3 Pièces - Balcon - Garage Nice Carré d’Or : Situé sur le Boulevard Victor Hugo, appartement de type 3 pièces, d’une superficie 83 m² dans un immeuble de standing avec Gardien, construit en 1960 par les frères et architectes Dikansky à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Une pièce de vie de 26m2 avec un beau parquet massif au sol donnant sur le grand Balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements d’environ 16 et 20 m² Grande salle de bains avec toilettes, Un wc indépendant. Une cave complète ce bien et garage en sous-sol est disponible en supplément. L’immeuble dispose d’un concierge et est très bien entretenu. Professions libérales autorisées au sein de l'immeuble Cet appartement en excellent état et climatisé offre un emplacement et un cadre de vie idéal où tout est à proximité à pied. Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Phygital.immo
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Phygital.immo 18/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
22
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 219 900 € 4 072 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 53.85m2 au sol (45.52m2 loi Carrez) exposé Sud-Est, meublé et rénové en 2024. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied de l'avenue Jean Médecin, de la gare SNCF et des commerces. Idéal investissement locatif avec forte rentabilité et faibles charges (69EUR /mois). Cet appartement de 53.85m2 au sol (45.52m2 loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour / Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement : - En dernier étage (6/6) - Idéal investissement locatif - Très bonne rentabilité locative : Juin : 13 nuits > 3113.73EUR Juillet : 16 nuits > 3391.16EUR Août : 14 nuits > 3004.79EUR - Entièrement meublé (avec table haute, 4 chaises hautes, un canapé, une table basse, deux lits doubles, etc.) - Rénové en 2024 - Exposé Sud-Est - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, four, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage - Placards dans l'entrée - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Effectués en 2024 : *Rénovation totale de la cuisine et la salle de bain *Réfection des sols *Création du faux plafond *Lissage des murs Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Faibles charges (69EUR /mois) - En centre-ville - À 2 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Gare Thiers' L1 - À 2 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin et de tous les commerces - À 5 minutes à pied de la gare SNCF Nice-Ville - À 8 minutes à pied du centre commercial Nice Etoile - À 10 minutes à pied de l'école, collège et lycée Stanislas - Montant des charges : 69EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 710EUR (en 2022) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots (dont 28 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 828EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (323) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920EUR - 1280EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Petite Maison
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par La Petite Maison 22/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
24
Appartement, 56 m²

340 000 € 6 071 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Nice (06200)

Nice Ouest- Appartement 3p - Terrasse - Jardin - cave - Stationnements Exclusivité! Appartement clés en main idéalement situé à Nice Ouest dans une jolie petite copropriété! Vous bénéficiez de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, d'un wc individuel avec buanderie sur mesure, et d'une grande salle de bains avec fenêtre et sans vis à vis. Vous profitez également d'un environnement calme et résidentiel à deux pas des écoles et transports, et d'une orientation optimale SUD-OUEST. Toutes les chambres ainsi que le salon/séjour ont un accès terrasse qui elle même s'ouvre sur un grand jardin privatif ensoleillé. La résidence sécurisée récente de 2017 vous permet de stationner motos, scooter et vélos. L'environnement immédiat permet de stationner gratuitement des véhicules également. Une location de stationnement extérieur privatif vous est proposé au prix de 60€/mois. Mais ce n'est pas tout, vous bénéficiez d'une grande cave seine et ventilée déjà équipée d'étagères ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol (en sus du prix de vente). A visiter sans tarder! Dossier complet sur demande. Petite pépite de confort et sérénité!

MILOR Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MILOR Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Appartement, 39,19 m²

Prix en baisse 190 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 39,19 m² • 1 pièce

Nice (06000)

GRAND STUDIO - LUMINEUX - TERRASSE NICE - SAINT-SYLVESTRE : Découvrez ce studio, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien tenu, vous y trouverez cet appartement d'une surface de 39,19 m² composé comme suit : une grande entrée avec dressing et placard, un séjour donnant accès à une jolie TERRASSE, une cuisine aménagée, une salle de bains et des W.C séparés. L’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC. visite virtuelle sur demande ! Ce bien offre un espace de vie confortable et lumineuse grâce à son exposition ouest. Classe énergie D – Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 200,00 € - Taxe foncière 800,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Agence Wilson
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence Wilson 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
6
Appartement, 48,42 m²

244 000 € 5 039 €/m²
Appartement • 48,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

3p Port Nice Idéalement situé proche du port de Nice, des transports et des commerces? 3 pièces traversant, lumineux, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une chambre donnant sur un balcon, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave complète ce bien. Charges mensuel 135€ chauffage individuel électrique et chaudière à gaz pour eau chaude. Taxe foncière 820€ Appartement vide au 07/03/2025. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Mortimer GILLOT-KHAYAT - immo reseau
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Mortimer GILLOT-KHAYAT - immo reseau 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
13
Appartement, 79 m²

249 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • Viager • 3 pièces

Nice (06200)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à NICE/Californie-Saint Hélène : VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 77 ans, avec une rente viagère mensuelle de 409€. Une possibilité est donnée à l'acquéreur, en accord avec le vendeur, de rendre le viager libre à terme, moyennant une revalorisation de la rente dans les années à venir. Cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 79m² (loi Carrez), a été entièrement rénové et se situe en avant-dernier étage. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée rénovée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un grand dressing. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 6,5m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 390 000€. Une opportunité idéale pour un investissement serein ou un projet à long terme dans un quartier recherché de Nice au pied du tramway et de la Promenade des Anglais située à 50 mètres ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32629) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/01/2015 (abonnement compris). DPE : C GES : A

CADINVEST
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par CADINVEST 09/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
2
Appartement, 69,92 m²

Prix en baisse 238 500 € 3 411 €/m²
Appartement • 69,92 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Appartement de 4 pièces de 70m2 au centre de Nice, rue Trachel. Emplacement privilégié proche de la gare, tous commerces et écoles. Salon-séjour de 27m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Excellent investissement locatif, possible collocation + location saisonnière. Tél: 06 07 32 94 07

L’immobilière DUMESS
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par L’immobilière DUMESS 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Appartement, 26,95 m²

165 000 € 6 122 €/m²
Appartement • 26,95 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE - LIBÉRATION - F1 PIÈCE 27m² + TERRASSE 14m² + CAVE Nice bas Libération, proche de la gare de Nice ville, proche du tramway et de toutes commodités, dans un immeuble des années 70. Ce beau F1 d'environ 27m², lumineux, en bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve donnant sur une terrasse profonde d’environ 14m² exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, et une salle de douche avec toilettes. A cela s'ajoute une cave L'appartement est vendu loué 605€CC Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : NC Charges annuelles : 1020€ (comprenant l'eau froide, chauffage, l’ascenseur et l'entretien des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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