Ventes immobilières à Marseille 9ème

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Elodie Amiel - iad 05/10/2024

620 000 € 6 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 440 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Elodie Amiel (06 18 91 98 97) vous propose : MAISON LUMINY / VAUFREGES - Nichée dans un secteur prisé, découvrez cette superbe rénovation contemporaine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Architecture des années 30, cette charmante maison en Pierre a été modernisée avec des matériaux intemporels permettant une isolation et une régulation naturelle, mettant en lumière ses perspectives et ses Vues sur le Massif des Calanques. Atypique, elle offre une superbe Pièce de Vie de 50m2, avec cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, deux chambres de plain pieds, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, dressing et buanderie. Un somptueux escalier créé sur mesure vous conduit à l'étage comprenant une pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau et wc. Tout le mobilier a été réalisé sur mesure par un menuisier, chaque espace est optimisé et ergonomique. Possibilité de Surélévation de la Maison avec accès indépendant existant. Dossier complet sur demande pour création d'un appartement indépendant. Pour votre détente, vous profiterez d'une Terrasse en Bois couverte, et de Jardins en restanques avec Piscine hors sol. Parking 2 véhicules avec portail automatique. Clim réversible, double vitrage aluminium, portes à galandages, baies vitrées coulissantes, domotique, sol béton ciré, nombreux rangements. Proche des points d'intérêt tels que Cassis et Luminy, Hôpital Clairval, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel EI (ID 68227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AHORA IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

283 000 € 4 308 €/m²
Appartement • 65,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 65 m² habitables offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien est situé au sein d'une très belle résidence du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Ouest pour des journées baignées de lumière. L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage mixte assure votre confort toute l'année. Une terrasse d'environ 12 m² prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Imaginez-vous déjà y vivre… N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

(26 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10 07/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

(26 avis)

219 000 € 3 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Stéphane PLAZA immobilier MARSEILLE 9e Votre contact : Julia FORET 06 i 19 i 21 i 59 i 09 Résidence Valmante, en étage élevé et offrant une superbe vue sur Marseille et la mer pour horizon , découvrez ce bel appartement de type 3 ! Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose 2 chambres dont une aménagée en dressing ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparé. Traversant, l'appartement est baigné de lumière et pour plus de confort dispose de la climatisation. A visiter sans tarder ! Votre contact : Julia FORET 06 i 19 i 21 i 59 i 09 Référence du bien : Gégé Charges : 258 euros/mois DPE : E Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 1000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096 euros. Julia FORÊT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 327 111 - Marseille.

ERA AGENCE DU VILLAGE

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 03/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

819 000 € 5 284 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²

Marseille 9ème (13009)

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente : Au coeur du très calme quartier Beauvallon-Morgiou, à l'entrée du Parc national des Calanques, sur une parcelle de terrain de 814m², maison T4/5 de 129m² en plain-pied complétée par une maisonnette T2 indépendante de 26m², un garage et un atelier/cave. Une ambiance sobre et contemporaine pour ce bien en très bon état et aux prestations soignées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter des volumes de vie intérieurs et extérieurs ! La maison principale, rénovée il y a quelques années par un architecte, est au calme, sans vis à vis et baignée de lumière (expo sud) . Elle se compose ainsi sur un seul niveau de plain-pied : un espace de réception de près de 55m² comprenant un séjour et une cuisine avec coin repas et coin « chilling apéritif » très convivial, le tout est prolongé par une pièce cellier/buanderie. Côté nuit, un long dégagement dessert une suite parentale de plus de 15m² avec sa salle d'eau, 2 chambres avec rangements de respectivement 16 et 19m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison allie charme et modernité, elle bénéficie de belles prestations telles que : menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage, climatisation réversible gainée, piscine au sel, cheminée, ... A l'extérieur, les espaces se déclinent sur 3 paliers : au niveau supérieur, la piscine (9x4.5) et sa terrasse bois de 45m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un bain de soleil entouré du chant des cigales, de verdure et des collines. Au niveau intermédiaire, directement sur la maison, l'espace de réception avec terrasse et pergola, vous partagerez ici des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au niveau inférieur, un jardin avec arbres fruitiers, places de stationnement et accès au garage et à la cave/atelier. La maisonnette non mitoyenne avec l'habitation principale est un véritable atout ! Elle fera le bonheur d'un adolescent ou permettra un revenu locatif intéressant (location traditionnelle ou saisonnière). Elle possède sa propre entrée sur rue et son jardin. Elle, aussi en parfait état, est composée d'un petit séjour avec cuisine ouverte, une chambrette avec rangements et une salle d'eau avec WC. Située au coeur du Quartier Beauvallon-Morgiou, vous serez au calme absolu, dans un environnement résidentiel tout en étant proche du recherché coeur de Mazargues et de ses commerces. Bus et écoles à proximité. Accès immédiat au Parc des Calanques. Taxe Foncière : 3915 euros. DPE C/A Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 04/06/2024

Proposée par ERA AGENCE B.I. 04/06/2024

220 000 € 5 500 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 8 m²

Marseille 9ème (13009)

ERA Immobilier Marseille Centre, vous propose au coeur très prisé du secteur de Sainte Marguerite, une maison de 40m2 en duplex. Dès le portillon franchi, vous arriverez sur une jolie terrasse de 8 m² , carrelée, au rez de chaussée une entré, un salon, une salle d'eau avec WC à l'étage une chambre. La maison équipée de double vitrage, entièrement rénovée et climatisé. Aucun travaux n'est à prévoir à l'exception de la pose d'une cuisine. Non soumis au status de copropriété. La maison peut convenir aussi bien pour une habitation ou une profession libérale. Proche des commodités qu'offre ce secteur ( métro à 200 mètres, commerces, écoles etc...). Idéal premier achat ou investissement .

Sophie Ducarne - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sophie Ducarne - iad 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(2 avis)

179 000 € 3 086 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Ce bel appartement traversant et lumineux de 58m² Carrez est composé d’un salon spacieux avec une vue panoramique exceptionnelle, d’une cuisine séparée aménagée avec sa buanderie attenante, de deux belles chambres dont une vue mer, d’une salle d'eau, d’un WC séparé et d'un joli balcon. Situé au 8ème étage, traversant et orienté Est-Ouest l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Implanté au cOEur de la Rouvière, vous vivrez dans un cadre idyllique où tout est à portée de main, médecins, pharmacies, crèches, école, nombreux commerces… l’emplacement est idéal pour une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Une cave est également comprise dans le lot, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2096 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AHORA IMMOBILIER 22/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

399 000 € 5 320 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover entièrement située au coeur du secteur de Sainte-Marguerite, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité commerces, écoles et métro Dromel. Venez découvrir ce bien à fort potentiel d'extension bâtit sur un agréable terrain d'environ 300 m² exposé Sud. Cette maison T3 traversante Nord-Sud d'environ 63 m² bénéficie d'une véranda lumineuse et d'un garage. Possibilité d'agrandissement avec environ 80 m² de combles. Budget travaux à prévoir pour en faire une maison agréable. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

379 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER 9e Dans une résidence de standing arborée, fermée et sécurisée au coeur du 9e arrondissement à proximité du futur tramway, venez vite découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 135 m² au 8e étage avec une vue imprenable sur les collines et la verdure. Dès l'accueillante entrée de 9 m², vous serez séduit par ses beaux volumes dont son séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière. Pour atteindre la belle cuisine de 13,37 m² , vous traverserez d'abord un grand espace de rangement avec un grand placard. Coté nuit, cet appartement propose deux espaces distinct: - le premier espace parental, comprend une grande chambre de 17,82 m² donnant sur la terrasse, un dressing, et une salle de bains avec wc. - le 2e espace à l'opposé, comprend 2 chambres de 14,85 m² et 10,74 m² , une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toutes les pièces de cet appartement sont équipées de grandes et larges baies vitrées qui donnent toutes sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité et une vue totalement dégagée.. Coté prestations, cet appartement vous propose du parquet chevron au sol, la climatisation, une porte blindée, un visiophone, les menuiseries doubles vitrages de qualité et des volets électriques (baies vitrées et moteurs de volets récemment changés et encore sous garantie.) La résidence très familiale et sécurisée offre de nombreux services et avantages comme les gardiens jours et nuit (un par immeuble) , de nombreux espaces verts, des parcs pour enfants avec jeux, des commerces (pharmacie, restaurants) ainsi que des courts de tennis. N'attendez plus pour visiter et réservez votre créneau avec Julien Ribiollet au 06.19.78.60.14 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9, - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5764 euros. Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.

Hubert PIERACCINI - Capifrance

(91 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Hubert PIERACCINI - Capifrance 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(91 avis)

2 750 000 € 5 500 €/m²
Maison • 500 m² • 17 pièces • 14 chambres • Ter. 20 000 m²

Marseille 9ème (13009)

Marseille, 9éme, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués (revenu annuel de près de 60 000 euros garantis). Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60m2 pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m2). La demeure principale est constituée de deux niveaux . Le RDC de plus de 100 m2 vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: en profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: la réaménager en une magnifique demeure familiale 3: la réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: en faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", copier ce lien Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847242)

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(229 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(229 avis)

599 000 € 4 437 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Marseille 9ème (13009)

VALLON DE TOULOUSE, COMME UNE MAISON ! Terrasse arborée Plein ciel sans vis à vis de 155m² | 4Ch | Environnement Calme et Verdoyant | 3 Garages + Cave de 30m². En plein Cœur de Vallon de Toulouse, à proximité de Urbain Sud et accès Autoroutes, en retrait d'une voie privée pavillonnaire paisible, Très au Calme, au sein d'une Maison soigneusement divisée, Duplex familial entièrement climatisé de 117m² (135m² au sol) comprenant, de plain pied : Vaste réception de 34m² ouverte sur une Terrasse de 155m² plain ciel, ensoleillée, triple exposition et absence totale de vis à vis ! Cuisine indépendante avec son coin repas, Suite parentale avec sa salle de douches, Wc invité. A l'étage : 3 chambres supplémentaires , Salle de bain et Wc indépendant. L'ensemble est très fonctionnel et généreusement complété par un triple garage fermé de 50m² et une grande cave de 30m² ! Pour les Audiophile, la Terrasse est équipé d'un système Audio haute fidélité - effet Rooftop garantit ! Copropriété de 3 lots, 50€ de charges de copropriété mensuelles. Pour plus d'information et visites contacter Jérémy Bellity au 06 18 69 41 03 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Korine Olivier Espariat

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Korine Olivier Espariat 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

170 000 € 3 204 €/m²
Appartement • 53,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Korine Olivier vous propose un T3 lumineux de 53m2 avec balcon et vue dégagée au calme - Quartier Sainte-Marguerite-Dromel L'appartement, situé au 3ème étage exposé sud ouest, se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine semi équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Balcon de 7,5m2 avec belle vue dégagée, aucun vis à vis. Stationnement libre dans la copropriété fermée. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Une cave vient compléter ce bien. Tout commerces et écoles à pieds. Métro, bus et tramway à proximité. DPE C / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 580 et 820€/an / Pas de procédure en cours / Honoraires charges acquéreur 4.29% / Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113192/FAI/ LCD / EI RSAC no 841 211 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

L'Aparté

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'Aparté 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

699 000 € 4 510 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'aparté vous propose cette magnifique maison de style Art Déco des années 40, située dans le paisible quartier Michelet/Sainte Marguerite à proximité immédiate du centre ville. Avec ses beaux volumes et son charme d'époque préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille. La maison développe 155 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses de 24 m² environ et d'un jardin de 40m². La maison est agencée de façon moderne et tous les espaces sont très bien utilisés. Elle bénéficie également de surfaces annexes totalisant plus de 50 m² et incluant un garage, un atelier , une buanderie ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine américaine moderne et toute équipée. Ce niveau propose tout le confort moderne tout en gardant le charme et les volumes de l'ancien. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres et un bureau pouvant être transformé en une 5ème chambre, plusieurs configurations sont possibles. Les volumes de ces chambres sont importants, la plus petite faisant 12m² et la plus grande 18m². Une deuxième salle d'eau avec wc (à rénover) complète ce niveau. Appréciez les multiples espaces extérieurs offerts par cette maison, comprenant un jardin arboré de 40 m² au rez-de-chaussée, accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une terrasse de 24 m² au premier étage, idéale pour se détendre en toute quiétude. Des espaces végétalisés entourent la maison, créant un environnement verdoyant et apaisant. Une seconde terrasse ne demande qu'à être aménagée à l'entrée de la maison. Côté consommation, cette maison est très économe car elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve , installée en 2023. Le secteur de cette maison, très résidentiel, permet de se sentir au calme, dans un endroit préservé, mais également de bénéficier de toutes les commodités à proximité. L'école est au bout de la rue , la nouvelle ligne de tram permettant de rallier le centre-ville très rapidement passe à quelques dizaines de mètres. Cet endroit est unique dans cet arrondissement, et reste à proximité du centre ville de Marseille. En ce qui concerne les possibilités de parking, elles sont multiples: non seulement vous bénéficiez d'un grand garage, mais la résidence étant fermée, le stationnement est autorisé tout autour de la maison, et vous pouvez librement y garer 2 ou 3 véhicules supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 2400 euros Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 100 euros /mois

ERA AGENCE DU VILLAGE

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024