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L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 20/11/2024

89 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 14ème (13014)

T2 - 47m2 TAVERSANT - BALCON -LOGGIA L\'immobilière de la Bonne Mère vous présente en exclusivité ce T2 de 47m2 traversant situé en RDC surélevé, exposé est-ouest dans une résidence calme avec place de parking réservée et une cave.L\'appartement se compose d\'un séjour de 19m2 donnant accès au balcon, d\'une cuisine séparée avec une loggia, d\'une salle de bain et toilette séparée. La chambre d\'environ 9m2 est lumineuse et sans vis à vis. Vous retrouverez également de nombreux rangements.L\'appartement est en très bon état.Climatisation réversibleDouble Vitrage Vue dégagéeParkingCave Charges: 75 Euros/moistaxe foncière : 745 EurosPas de procédure en cours.Idéal premier achat ou investissement locatif.Prix : 89 000 eurosUROSLes honoraires d\'agence sont intégralement à la charge du vendeurESTIMATION GRATUITE SOUS 48HMandat n° 24Copropriété de 85 lots d\'habitationEstimation des coûts annuels : entre 650 Euros et 930 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de la Bonne MèreGestion / Transaction / Location/ Syndic178 Cours Lieutaud 13006 Marseille57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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Margaux Coignard - iad

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Margaux Coignard - iad 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

550 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 160 m² • 7 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : ***SPACIEUX APPARTEMENT A FORT POTENTIEL AU COEUR DE MARSEILLE *** Découvrez cet appartement traversant de 160m², idéalement situé et offrant un confort optimal. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étage, il se compose des éléments suivants : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse (43 m²) donnant sur un balcon (4,5m²) - Une cuisine séparée donnant sur une loggia - Une buanderie - Un dressing - Quatre chambres (11, 12, 12 et 12m²) - Deux WC séparés - Deux salles de bain - Une salle d'eau Les poins forts : > Luminosité : traversant et avec une belle exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière > Volumes : d'une surface totale de 160m², il dispose de pièces spacieuses. > Confort : climatisation réversible, ascenseur, cave. > Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. > Potentiel : de nombreuses possibilité de rénovation et d'aménagement sont envisageables. Idéal pour une famille ou pour y installer des bureaux, ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Loup Favory - iad

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Jean-Loup Favory - iad 20/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

315 000 € 6 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Marseille 7ème (13007)

iad France - Jean-Loup Favory (06 62 37 36 72) vous propose : Appartement Cocooning sur l'Île de Ratonneau, Archipel du Frioul (13007) Idéal pour investissement, pied-à-terre ou résidence principale, ce T1 de 47 m² environ avec terrasse, vous attend sur l'île paisible et préservée du Frioul. Une cuisine équipée ouverte & salle à manger (loggia aménagée), un grand séjour avec coin nuit modulable, une salle d’eau avec baignoire, WC séparés et buanderie. Menuiserie en double vitrage, volets et stores électriques, climatisations réversibles. En rez-de-chaussé sur-élevé, avec terrasse plein sud de 9 m² environ avec vue sur la colline et la mer. Bénéficiez de la gratuité des navettes maritimes pour les résidents, aucun travaux sont à prévoir. A 20 minutes de traversée maritime, du Vieux-Port de Marseille, proche des plages, des randonnées, des restaurants et des animations locales. Contactez-nous pour découvrir ce bijou lumineux et prêt à vivre au coeur du Frioul ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Loup Favory EI (ID 85088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 984170266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

249 000 € 3 662 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

En rez de chaussée d'un immeuble d'angle marseillais, appartement atypique de 68 m2, en bon état et VENDU MEUBLÉ. Bénéficiant de son entrée indépendante, il est traité en loft, avec beaucoup de goût. Cet appartement offre une vaste pièce à vivre avec chambre semi ouverte et cuisine de 60 m2. Une jolie salle bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. UN GARAGE de 20 m2 est attenant à l'appartement et compris dans le prix. Ce bien est actuellement exploité en location meublée touristique classée , mais peut bien sûr convenir pour une résidence principale, un pied à terre, ou alors, un commerce ou un bureau, grâce à son double usage habitation et commercial. Prestations: chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation réversible. A CHEVAL ENTRE LE 5È ET LE 6È ARRONDISSEMENT, L'EMPLACEMENT EST SUPERBE: A PIEDS: A QUELQUES MINUTES DE LA PLACE JEAN JAURES ET DE SON MARCHÉ, 20 MINUTES DU VIEUX PORT ET 20 MINUTES DE LA GARE SAINT CHARLES. PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 20/11/2024

235 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

JOLIETTE (MARSEILLE 2E) Beau et spacieux T3 de 74 m2 environ, avec cave et possibilité stationnement. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu et au calme, cet appartement est inondé de lumière. Il offre une entrée spacieux qui distribue une pièce de vie de 25 m2 environ, ouvrant sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, et deux chambres avec rangements (10,85 et 14 m2). Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un couloir avec rangements desservent l'ensemble. L'appartement, en bon état, est parqueté de manière uniforme. Prestations: doubles vitrages, chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle électrique, visiophone, cave. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous sol de la résidence pour 22 000 euros. EMPLACEMENT IDÉAL, À QUELQUES MINUTES À PIEDS DES 2 LIGNES DE MÉTRO, ET DES ACCÈS AUTOROUTES A7 ET A 55. A 10 MINUTES À PIEDS DE LA GARE SAINT CHARLES ET 15 MINUTES DU VIEUX PORT. Contact: Anne LAFON, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n°508747656, 06.10.27.00.14

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Abriculteurs 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(150 avis)

86 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 20,66 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Appartement T1 à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour investisseurs Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement dans une résidence étudiante neuve du centre de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une pièce de vie, - Une kitchenette, - Une belle salle d'eau. Atouts : - Appartement en très bon état d'entretien, - Un ascenseur, - Une résidence étudiante avec salle de fitness, espace détente et cowork, - Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Marseille. Proche de toutes commodités : - Université Aix-Marseille à 10 minutes à pied, - Gare Marseille-Saint-Charles à 800m, - Plusieurs arrêts de bus à moins de 500m, - Vieux port de Marseille à 2km. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 80€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Leslie LORIOT - Weloge

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Leslie LORIOT - Weloge 21/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

510 000 € 3 670 €/m²
Maison • 138,97 m² • 7 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

VENTE MAISON T7 AVEC PISCINE Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle, située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne Marseillaise sur le secteur du Merlan/Les hauts de Sainte- Marthe. La maison se compose comme suit: Une entrée donnant sur un joli escalier en fer forgé, une première chambre de 11m2, une cuisine ouverte donnant sur un bel espace salle à manger/séjour de plus de 56m2 exposé sud, une deuxième chambre de 13m2 ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, un bureau, 2 chambres de 10 et 12m2 dont une possédant une magnifique cheminée en marbre et un dressing. Vous serrez séduit par le charme de son carrelage en terre cuite d’origine, son parquet chevron et son séjour baigné de lumière. Vous profiterez à l'extérieur d'un sublime jardin arboré de 1000m2 en restanque avec piscine, au calme absolue et sans vis à vis. Un garage vient compléter les atouts de cette maison. Située au cœur de la campagne Marseillaise au pied du massif de l'étoile, vous serrez en contact directe avec les producteurs locaux de produits bio, tels que La ferme du Rugissement du Lapin, la Ferme de l’Etoile, la ferme des Petits Champs et Terre de mars: une ferme en maraîchage diversifié sur deux hectares et demi réinventant l’agriculture urbaine. Vous aurez le privilège de pouvoir venir chercher vos fruits et légumes frais directement du producteur au consommateur, il vous sera également possible de démarrer une randonnée et de profiter du grand air. La maison reste également située à proximité des écoles publiques et privées du 14ème et du 13ème arrondissement, elle est également proche de toute commodités, des axes autoroutiers et de la ligne de bus 3 desservant le métro La Rose au terminus de la ligne 1. Idéal pour les familles avec enfants et les amoureux de nature, recherchant à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville. Chauffage au fuel Chaudière à gaz Travaux à prévoir Taxe foncière 2882€ Bien rare à la vente, opportunité à saisir!

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 21/11/2024

96 300 € 2 093 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Résidence « La FAUVIÈRE », rue Pierre Doize Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2. Venez découvrir ce bien de type 2 de 46.14m² en 8ième sur 12 avec ascenseur. Descriptif: Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un séjour de quasiment 19m² donnant l'accès sur un balcon, une cuisine de 7m² avec accès sur un deuxième balcon, le tout pouvant s'ouvrir pour obtenir un espace de 26m². Dans la partie nuit, une chambre de 10m² et une SDB avec WC de 5.5m². L'appartement est exposé plein sud. Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz) Parking collectif Cave Son prix: 96 300€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1739€/an (Charges communes, chauffage et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 831€. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 22 décembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les prix s’entendent hors frais de notaire.

EG AGENCY

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par EG AGENCY 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

294 000 € 5 993 €/m²
Appartement • 49,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de BONNEVEINE (13008) Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 49,06 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles. Cet appartement non meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, saura vous séduirepar ses beaux volumes, ses extérieurs ainsi que par sa LUMINOSITÉ. L'appartement se compose : d'un salon et d'une cuisine indépendante donnant tout deux sur la terrasse, une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A proximité des commerces, écoles, transports en commun et parcs. Venez découvrir cet appartement T2 de 49,06 m² en plein coeur du huitième arrondissement de Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Un box ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 121 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1688 Euros / An. Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

1 950 000 € 7 169 €/m²
Maison • 272 m² • 7 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

LA VIE DE CHATEAU - Maison T6 de 224m² + Maison de gardien 76m² + Terrain1380m² + Piscine - 13008 LLinares Immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, une maison de maître au charme authentique de 224m² accompagnée de sa maison de gardien de 76m². Située dans un emplacement d\'exception, à quelques pas du Parc Borely, cette discrète demeure s\'étend sur une parcelle de 1380m² arborée d\'essences méridionales et agrémentée d\'une piscine traditionnelle. Elle s\'articule sur deux niveaux aux volumes généreux ornés de majestueuses huisseries. Vous serez séduits par sa pièce de réception de près de 80m² avec ses hauts plafonds, sa cheminée, sa vaste cuisine indépendante et sa buanderie pour un confort optimal. Le charme se prolonge à l\'étage, dédié à l\'espace nuit, où vous trouverez cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d\'eau. L\'annexe, composée d\'un séjour, d\'une cuisine, d\'une chambre et d\'une salle de bains, complète ce cadre raffiné. Une rénovation vous permettra de vous ré-approprier ce lieu unique. A visiter sans tarder. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074- Taxe foncière : 5330euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 7300euros et 9940euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008T6 de 224m² + Maison de gardien 76m²+ Jardin + Piscine + Terrain 1380m²

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 22/11/2024

76 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Studio de 20 m2 Opéra / Rue SainteVendu loué - Idéal Investisseur L\'immobilière de la bonne mère vous propose à la vente ce studio de 20m2 situé au 3ème étage avec asc au sein d\'un immeuble ancien restauré.Il est composé d\'un vestibule, d\'une pièce à vivre de 13m2 avec coin cuisine expo sud et d\'une salle de bain avec wc.Actuellement loué à l\'ANEF Provence depuis Aout 2018, loyer : 465.70 euros + 20 euros de charges, locataire à jour, Rentabilité 7.3% Brut.Charges : 190 euros/trimestreTaxe Foncière : 766 eurosCopropriété de 58 lots d\'habitation.Vidéo disponible sur demande.Prix : 76 000 euros(Les honoraires d\'agence sont intégralement à la charge du vendeur)Mandat Exclusif n°71Estimation des coûts annuels : entre 410euros et 610euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023L\'IMMOBILIERE DE LA BONNE MEREGestion / Transaction / Syndic178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

60 000 € 1 548 €/m²
Appartement • 38,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

L'agence du 148 vous propose à la vente, cet appartement de type 2 situé en haut du quartier notre dame limite 13015 Marseille. Traversant, en RDC surélevé dans un immeuble sécurisé avec digicode, superficie de 38,75 m2, ce bien se compose d'une petite cuisine indépendante avec accès à la loggia et d'un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et placards de rangement. Une cave vient avec l'appartement. Stationnement libre. Proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles). Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone au 09.52.01.96.10 ou par mail A vendre 73 000€ FAI

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

388 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 5ème (13005)

Nous vous proposons à la vente un grand appartement traversant de 110m2, entièrement rénové, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille proche de l'hôpital de la Timone et des axes routiers principaux. Ce bien comprend 5 chambres, un grand balcon côté cour avec vue dégagée sur la verdure, et se trouve dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Il dispose de 3 toilettes, 4 salles de bain/douche, d'une cuisine américaine toute équipée, ainsi que d'un grand salon avec canapé confortable, belle table et grand balcon. Les chambres se déclinent ainsi : une suite avec lit double, salle de douche et WC privé, deux grandes chambres avec une salle de bain et WC à partager, une petite chambre avec grand lit et accès au balcon, et une petite chambre avec lit simple et accès au balcon. Cet appartement est proche de toutes commodités (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun marseillais et de l'Hopital de la Timone ainsi que la faculté de médecine et de pharmacie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 09.52.01.96.10 ou par email à .

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

248 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

À vendre à Marseille, dans le 2ème arrondissement, Boulevard des Dames, cet appartement de 3 pièces de 68 m2 (Loi Carrez) est situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce superbe appartement, lumineux et sans travaux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, deux chambres, un dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé. Idéalement situé, l’appartement se trouve en face de la station de tramway 'République Dames', à seulement 4 minutes à pied du métro Jules Guesde (ligne 2). Il est également proche des quartiers prisés de La Joliette et du Panier, à 700 mètres du Vieux Port et des attractions touristiques autour de la Cathédrale de la Major. La Gare Saint-Charles est à 10 minutes à pied et la plage des Catalans est accessible en 15 minutes de bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, cet appartement a beaucoup de cachet et se trouve dans un emplacement exceptionnel. À ne pas manquer ! Chauffage individuel électrique Faibles charges : 116,55 EUR par mois. Contrat mensuel pour l'eau : environ 40 EUR. Taxes foncières 2023 : 1.374 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 09.52.01.96.10 ou par mail à .

immobilière TARIOT

(188 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par immobilière TARIOT 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(188 avis)

790 000 € 7 182 €/m²
Maison • 110 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 8ème (13008)

SAINT ANNE - MAISON DE 110M2 + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCES. Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, nichée dans un lotissement sécurisé. Vous bénéficierez d'un endroit de vie très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, dans un environnement verdoyant et paisible. Située avenue D'Haifa, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Anne, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son atmosphère de village. Profitez à proximité de la mer, du Parc Borély, des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie quotidienne facilitée. A moderniser entièrement, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, et intelligemment conçu lors de sa construction en 1968, elle s'étend sur trois niveaux facilement accessibles pour toute la famille : AU RDC : Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, permettant d'envisager une cuisine US, créant ainsi un lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Atout important la jouissance d'un jardin arboré d'environ 400m2. Un WC séparé complète ce niveau. A L'ETAGE : Un espace nuit comprenant deux chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall dessert deux grandes chambres de 18m2 et 12m2, chacune donnant accès à une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue parfaite pour débuter la journée, rangements. Pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose de nombreux avantages avec : un garage de 17m2, un vaste sous-sol de 41m2 pouvant être aménagé suivant vos besoins, ainsi que d'une buanderie et d'un local à chaufferie. L’immobilière Tariot, également syndic du lotissement, dispose de toutes les informations nécessaires pour vous aider au mieux dans cette acquisition. Classe énergie: E / Charges annuelles: 240€ / Copropriété de 32 lots. Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube. Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

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