Ventes immobilières 4 pièces à Dévoluy (05250)

*** Spécial Investisseurs ou logement de vacances ! *** Découvrez magnifique ce T4 8 couchages au deuxième étage d'une résidence de standing récente de la station de ski de Superdévoluy. Ambiance montagne assurée ! Située à proximité des pistes de ski, commerces et départs de randonnées, la résidence dispose en outre d'une piscine intérieur chauffée et d'un sauna ! D'une surface totale d'environ 53 m2 au sol (45.01 m2 en Loi Carrez), l'appartement présente deux chambres-cabines avec lits superposés et qui possèdent chacune leur penderie; ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain avec chauffe-serviettes et un second WC indépendant sont également à disposition des occupants de l'appartement. Une cuisine américaine donne sur la pièce principale, elle-même ouverte sur un vaste balcon d'angle de 8 m2 qui offre une vue panoramique sur les montagnes! En très bon état et particulièrement lumineux, l'ensemble est vendu entièrement meublé et particulièrement bien équipé. Une place de parking souterrain et un casier à skis sont en outre attribués à cet appartement. Le bien est actuellement sous contrat de bail commercial, offrant une rentabilité garantie si vous souhaitez le conserver ! N'hésitez plus, contactez-moi et je vous accompagnerai vers votre futur investissement avec plaisir! Bien inclus dans une copropriété de 174 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont contenues à environ 3400 euros annuels, incluant un fond de travaux et les charges communes; ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité individuels ! CASADICI propose également des solutions de courtage performantes vous permettant de prétendre à des conditions de crédit immobilier particulièrement avantageuses, avec en prime un excellent taux de transformation ! Pensez-y! CASADICI est un réseau immobilier novateur alliant la performance à un engagement sociétal fort: Nous reversons 10% de nos bénéfices à une association de lutte contre le mal-logement, travaillons à limiter au maximum notre impact environnemental et portons un projet de fonctionnement coopératif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Thierry BRUYAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807831995 RCP 59661778 ALLIANZ