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364 000 €
2 220 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres
LA BATIE MONTSALEON – Maison familiale de 3 chambres avec terrain de 7668 m². Depuis la grande terrasse sur le devant de la maison, vous accéderez au RDC par un SAS qui vous amènera à la grande pièce transformée en cuisine d’été. Une chambre avec une salle d’eau privative et des toilettes séparées. Un cellier et une cave. La montée des escaliers vous mène directement à l’habitation principale. Le dégagement donne l’accès au salon/séjour et à la cuisine. Les deux pièces ont chacune une terrasse et un balcon. Un couloir dessert les deux chambres, la salle d’eau et les toilettes séparées. Toutes les pièces sont spacieuses et la surface totale approche les 175 m². Des travaux de rafraîchissement et la mise aux normes du système électrique sont à prévoir. Fosse septique. Menuiseries PVC double vitrage ont été toutes changées en mars 2023. Chauffage mixte fuel et bois. Sur la terrasse, un four à pizza. Une annexe de plus de 82 m² est constituée d’un double atelier et d’un grand garage. Le terrain en majorité plat, non constructible, profite de l’eau du canal, un étang agrémente le jardin. Un bien avec un fort potentiel pour une famille où un projet de tourisme. Cette annonce référence 244804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr