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159 000 €
2 650 €/m²
Maison • 60 m² • 5 pièces • 3 chambres
Située sur les hauteurs de Saint-Chaffrey, cette maison de village, mitoyenne d’un côté, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une superficie habitable actuelle d'environ 60 m2, avec un grand grenier de 160 m2 à aménager, cette bâtisse se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Grand jardin avec possibilité de créer un parking privatif Caractéristiques : Le grenier de 160 m2 offre de magnifiques volumes, à exploiter sur plusieurs niveaux pour créer un espace de vie spacieux. Possibilité de diviser la maison en deux entités distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pourriez envisager une première entité de 60 m2 avec une dépendance de 27 m2 et une seconde entité dans le grenier aménagé. Une parcelle voisine non constructible, en zone N (naturelle), fait également partie de la propriété. Rénovation : Cette maison est à rénover entièrement : toiture, isolation, électricité, murs, sols... Tout est à repenser et à recréer. L’intervention d’un architecte est vivement conseillée afin de tirer le meilleur parti de cette maison de village atypique. Localisation : Située en zone Ua, la maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin arboré, à proximité d’un parking communal. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur-mesure. Lien de la vidéo : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1550€ et 2140€. Honoraires à charge vendeur (mandat simple). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr »
