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570 000 €
3 563 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 172 m²
Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie propriété de 160 m² se déploie sur un terrain de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité rare. À l’entrée, un vaste espace de stationnement avec trois garages fermés vous accueille (73m²) On accède à la maison par une belle terrasse carrelée. Elle dispose d'une entrée avec un premier WC. On découvre ensuite une grande pièce de vie baignée de lumière où, une cheminée et des poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été soigneusement rénovée en 2023, mettant en avant un plan de travail en lave volcanique de haute qualité. La buanderie attenante est très pratique. Sur ce même niveau, elle dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau. Une spacieuse extension de 49m² réalisée en 2006 offre des possibilités multiples grâce à son accès indépendant : chambres supplémentaires, bureau ou un second séjour. L'étage partiel abrite une suite parentale comprenant une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon, la cuisine, l'extension et la suite donnent sur une magnifique piscine en dur de 10 m x 5 m, orientée plein sud, accessible par une vaste terrasse. À l'extérieur, profitez également de deux cabanons, d'un grand abri à bois et d'un poulailler ! Caractéristiques : Vide sanitaire Climatisation (4 splits) Fosse septique entretenue Double vitrage Aluminium Volets bois / roulant Moustiquaires Portail électrique + portillon Mon avis : Une maison au cachet indéniable, offrant des prestations de qualité pour un cadre de vie idyllique. Cette annonce référence 260578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
