Ventes immobilières 3 pièces au Val (83143)

COUP DE COEUR ASSURE ! Dans une impasse au calme, venez découvrir cette magnifique maison de village avec sa terrasse tropézienne donnant sur les toits sans vis à vis et avec vue dégagée sur les collines. Prestations de grandes qualités, aucun travaux à prévoir pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, VMC double flux, volets roulants électriques... Travaux de gros oeuvre sous garantie décennale. La maison de village se compose : Au RDC, entrée sur le spacieux séjour avec sa cuisine entièrement équipée, un WC. Au 1er étage, une grande chambre avec son coin salle de jeux ou bureau, balcon, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2ème étage, une autre grande chambre avec velux, dressing et salle d'eau avec WC. Au dernier étage se trouve une belle terrasse tropézienne avec son espace cuisine et sa pergola. Vous pourrez apprécier sa vue, son cadre et la tranquillité du lieu à proximité des commerces à pieds. Le plus de cette maison est le diagnostic DPE car maison très bien isolée avec des factures d'électricité réduites. Idéal pour un premier achat ou pour une famille ! A visiter de toute urgence! Prix de vente : 234 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. DPE B : 87 kWh/m2 par an GES A : 2 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 euros et 1150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .