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1 290 000 €
4 962 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 7 chambres
83430 - SAINT-MANDRIER - Maison de 260m² Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle en bord de mer, nichée dans un quartier prisé de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-Mer. Caractéristiques Principales : Emplacement Idéal : Située à quelques pas du port, de la plage et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement côtier enchanteur. Surface Généreuse : D'une superficie totale de 260m², cette propriété s'étend sur un terrain facile à entretenir de 513m², offrant ainsi un espace de vie généreux sans compromis sur la praticité. Trois Logements Indépendants : La maison se compose de deux appartements distincts, chacun offrant un accès de plain-pied. Vous trouverez au niveau 1 un appartement d'environ 125m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée propose un second appartement avec accès direct à une terrasse et des facilités de stationnement. A l'arrière de la maison, un studio indépendant de 30m² avec cuisine équipée, un grand lit, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse vous offre une polyvalence supplémentaire. Prestations Haut de Gamme : Cette résidence bénéficie de finitions et d'équipements de qualité supérieure, incluant une cuisine équipée avec plan de travail en quartz, des pergolas bio-climatiques, des vérandas isolées acoustiquement, des volets électriques, un système de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires, une citerne pour les eaux de pluie, et bien plus encore. Confort et Accessibilité : Pensée pour le confort de ses habitants, la maison est équipée d'une véranda fermée, de salles de bains modernes, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les stationnements aisés, les garages et les caves à vin ajoutent une dimension pratique à cette demeure d'exception. Vue Imprenable : Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis la terrasse et la véranda, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de prestige en bord de mer, offrant un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.28.14.90.80 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique! Cette annonce référence 236852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE SENECHAL (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82795042900023. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr