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35
895 000 €
3 418 €/m²
Maison • 261,86 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 620 m²
Villa à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel - Saint-Raphaël Opportunité! Nous vous présentons une opportunité rare et précieuse dans le secteur prisé de Saint-Raphaël : une villa datant de 1975, à rénover, offrant un potentiel de développement inégalé. Située sur un terrain exceptionnel de 2 620 m², bien au-dessus des standards du secteur, cette propriété combine espace, calme, et proximité immédiate avec la nature. Caractéristiques Principales : Une Base Solide : Construite en 1975, cette villa est restée très saine au fil des ans, offrant une structure robuste sur laquelle bâtir votre projet de rénovation. Avec une disposition actuelle qui permet de nombreuses options de réagencement, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à repenser l’espace et à l’adapter à leurs besoins spécifiques. Espaces Généreux : La villa se distingue par ses surfaces généreuses, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les vastes pièces offrent une flexibilité d'agencement unique, tandis que le terrain de 2 620 m² vous donne la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un jardin luxuriant, une piscine, ou des espaces de loisirs. Emplacement Privilégié : À seulement 500 mètres d'une magnifique plage de sable, cette villa se trouve dans un coin très calme, entouré de nature, où règnent la fraîcheur et la sérénité. Depuis les étages, vous bénéficierez également d’un aperçu mer, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce cadre déjà idyllique. Opportunité d’Investissement : Proposée à un prix extrêmement attractif, à moins de 3 500 € par mètre carré, cette villa représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un placement à long terme. Le terrain spacieux et la maison elle-même, une fois rénovée, pourraient offrir une plus-value significative. Travaux à Prévoir : Il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires, justifiant ainsi le prix d’acquisition compétitif. Ce projet est une page blanche pour ceux qui désirent créer une maison unique et personnalisée, ou pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation. En résumé, cette villa est bien plus qu’une simple maison à rénover ; c’est une opportunité de transformer un espace de vie au cœur de la nature en une résidence d’exception, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un prix d’achat attractif. Ne laissez pas passer cette chance de développer un projet immobilier unique à Saint-Raphaël, à deux pas de la mer!. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au de l'agence à Agay!
3 200 000 €
9 143 €/m²
