Ventes immobilières 4 pièces à Toulon (83)

Sous offre en - de 24h de commercialisation ! Votre agence E.H IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception avec vue panoramique sur la Rade de Toulon. Dans un cadre de vie unique entre mer et nature, découvrez cette magnifique maison de 97 m², nichée dans un cadre privilégié et offrant une vue imprenable à 180° sur la rade de Toulon. Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Toulon, cette propriété combine confort, élégance et sérénité. Non mitoyenne, elle garantit une intimité et une tranquillité absolues. Les caractéristiques principales : Superficie : 97 m² habitables sur 2 niveaux. Un sous-sol d'environ 40m2 faisant office d'espace de stockage peut être habilité en studio Chambres : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau Séjour spacieux : Un superbe plafond cathédrale de 5,20 m, offrant une impression de volume et de luminosité exceptionnelle Vue exceptionnelle : Un panorama spectaculaire sur la mer, visible depuis le séjour et la cuisine Piscine plein sud : Un véritable havre de paix pour profiter du soleil méditerranéen. La piscine est entièrement sécurisée et vous propose la nage à contre courant. Stationnement : un double garage d'environ 28m2 avec porte électrique permet de stationner facilement 2 voitures. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une propriété avec du cachet et une vue à couper le souffle. Son agencement bien pensé et ses espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui l'entoure. Après avoir passé l'entrée, le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, constitue un espace de vie convivial et agréable grâce à la climatisation. Le plafond cathédrale d'une hauteur de 5,20m apporte une sensation d'espace et de grandeur inégalée, accentuant le charme authentique de cette demeure. Vous trouverez également au rez-de-chaussé une cuisine meublée et équipée de 13m2 environ donnant sur la terrasse, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la piscine orientée plein sud s'intègre parfaitement à l'environnement, offrant un espace de détente idéal pour savourer les journées ensoleillées. Le terrain en restanque au nord permet d'envisager divers aménagements paysagers, que ce soit un potager, un jardin fleuri ou un coin détente ombragé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Anne-Sophie au 06 08 51 20 53 ou par mail à pour planifier votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.