Ventes immobilières 6 pièces à Toulon (83000)

iad France - Mélanie Galiana vous propose: **Superbe Haussmannien** **DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR - PLEIN SUD - VUE IMPRENABLE ** Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, ce superbe appartement, traversant et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie d’exception. Niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la ville. **Caractéristiques :** - Hall d'entrée avec vestiaire, - Séjour de 43m2, profitant de deux cheminées d'époques, et de 3 baies vitrées ouvertes sur le balcon, - Cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, - 4 chambres spacieuses, lumineuses et au calme, -Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'Italienne double, espace buanderie, et toilettes indépendants. - Prestations soignées: parquet massif, moulures et cheminées d’époque, -Excellent DPE, excellent dossiers des diagnostics techniques immobiliers. **L'avis de l'agent** L'emplacement de cet appartement est idéal: à proximité immédiate des écoles réputées, des points d’intérêt culturels, et des transports en commun, vous profiterez d’un accès facile à toutes les commodités, au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant charme de l’ancien, calme et confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.