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399 000 €
4 071 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²
Niché au cœur d’un secteur résidentiel prisé, ce splendide logement de 3 chambres, agrémenté d’un studio autonome, représente une occasion exceptionnelle pour ceux en quête de confort, d’espace et de flexibilité. Dès l’entrée, vous serez enchanté par son séjour lumineux et vaste, baigné de clarté naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine fermée est parfaite pour des repas en toute tranquillité. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés constituent un véritable refuge de quiétude. Une seconde salle d'eau, dessert les chambres. Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant avec son propre accès et sa salle d’eau. Que ce soit pour héberger des invités, générer des revenus locatifs ou aménager un espace de travail privé, ce studio ajoute une plus-value indéniable à ce bien. Concernant le chauffage, la chaudière à granulés vous offre un excellent compromis entre économies d'énergie, respect de l'environnement et confort thermique. L’ensemble est sublimé par un jardin arboré, idéal pour des instants de relaxation en plein air. Le stationnement est assuré par une place de parking privative. Avec sa situation idéale proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou les investisseurs. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour et de rafraîchissement. Cette annonce référence 250500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
