Ventes immobilières à rénover dans l'Ain (01)

Secteur VONNAS, - nous vous présentons à la vente cette élégante maison de maître du XVIIIè siècle, d'une surface habitable d'environ 350 m² + grenier aménageable, rénovée récemment en conservant ses parquets, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures, tout en y apportant une touche contemporaine et chaleureuse. Edifiée dans un parc arboré de 5.000 m² et terrain agricole contigü, libre, d'environ 5.000 m² également, cette demeure élévée sur trois niveaux, se compose : - au rez de chaussée, d'un salon, d'un bureau, wc, salle à manger, cuisine et cellier, le tout desservi par un grand couloir traversant. Un bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage. - au 1er étage: trois vastes chambres dont deux avec salle d'eau, un wc séparé, une suite parentale comprenant une grande chambre, dressing et une salle de bains avec wc, le tout desservi par un grand couloir traversant. - au 2 ème étage : deux autres chambres à rénover et un grand grenier aménageable avec magnifique charpente en chêne. La propriété comprend également l'ancienne maison de gardien, et un grand bâtiment à usage de grange et d'anciennes écuries. A l'exception du terrain agricole, la propriété se trouve en zone UHi du PLU, donc constructible sous certaines contraintes, notamment de densification limitée. Idéal maison de famille, chambres d'hôtes, investisseur (sous respect des contraintes du PLU). 1H de Lyon, 1h30 de Genève et 15min de la gare MACON LOCHE TGV permettant d'être à 2h de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3431.00 et 3431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus