Ventes immobilières 5 pièces à Ambérieux-en-Dombes (01330)

01330 – AMBERIEUX- EN- DOMBES – MAISON – 6 PIECES – JARDIN - CALME Christophe et Noëlle Jacquet avec EffiCity vous proposent cette charmante maison de 128 m² sur deux niveaux, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 161 m² située à Ambérieux-en-Dombes. COTE MAISON : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse desservant plusieurs espaces. Une salle de jeux avec baie vitrée offrant un accès direct à l’extérieur, un bureau et une suite parentale équipée d’un dressing, d’une salle de bains avec WC. A l’étage : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la propriété, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. L'EXTERIEUR : vous profiterez d’un grand jardin avec barbecue sans vis-à-vis, d’un garage, d’un cabanon en bois, d’une serre de 6m2 avec potager, ainsi que d’un puit idéal pour arroser les plantes extérieures. COTE TECHNIQUE : une pompe à chaleur installé fin 2020, complétée par un poêle à granulés au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l’étage, assurant confort et économie d’énergie. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Au calme dans une propriété arborée et sans vis-à-vis. L’école maternelle est à seulement 3min en voiture (1,5 Km). Collège le plus proche à 9 min en voiture (10,5 KM) Un arrêt de bus pour collège et lycée se situe devant le portail, idéal pour l'autonomie des ados. La gare permettant d'aller sur Lyon centre est situé à 10 minutes (Villars les Dombes) Située entre trois grandes villes : Lyon Part Dieu (37 Km). Bourg en Bresse (39,5 Km). Mâcon (42 Km). Cette maison est idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris