Ventes immobilières 1 pièce à Belley (01300)

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Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Appartement, 20 m²

131 955 € 6 598 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Belley (01300)

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Patrim Riviera
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Patrim Riviera 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 20,55 m²

117 600 € 5 723 €/m²
Appartement • 20,55 m² • 1 pièce

Belley (01300)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Ehpad Chambre situé au 2 ème étage, salle de bains, wc. Loyer : 8500 Euros LMNP Classique: Article 605: Oui Article 606: Oui Taxe foncière: 293 euros/an Frais de syndic: 150 euros/an Durée du Bail: 9 ans Début du bail: 2019 Revalorisation annuelle: 1,5 % EHPAD rénové, meubles neufs. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

Patrick BOURIGAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Patrick BOURIGAUD - Propriétés-privées.com 29/10/2024 - mise à jour 14/05/2025
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Appartement, 20 m²

Prix en baisse 126 000 € 6 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Belley (01300)

Vends une chambre d'EHPAD comportant une unité ALZHEIMER Chambre de 20,55 m² comportant cuisinette et salle de bain individuelles. Le taux de remplissage/occupation de cette chambre est supérieur à 85% Le loyer trimestriel qui vous revient est de l'ordre de 2000 euros/trim H.T. La taxe foncière s'élève à 300 euros L'ensemble est sécurisé par un bail commercial avec l'exploitant DOMUUS VI. Cette chambre est en vente au prix de 155 000 euros - Honoraires charge vendeur Sa rentabilité constante la place dans le top des investissements de ce style. Aucune difficulté de gestion ni de procédure ni en cours ni à venir. Affaire vendue pour cause de retraite Affaire saine à saisir sans attendre Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. 382075 Mandat réf : 383856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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