Ventes immobilières 7 pièces à Ceyzériat (01250)

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 *** BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE *** *** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE *** CEYZERIAT. Maison individuelle PRIMO de 1985 à étage, 7 pièces (4 chambres) de 146,55m² habitables (véranda chauffée comprise) édifiée sur une parcelle piscinable clos et arborée d'environ 980m². Belle vue à l'Est sur le Revermont. Situation à 1h00 de Lyon, 1h15 de Genève, accès autoroute a moins de 10mn et gare TGV a mois de 15mn. (DPE classé en C-A). LOCALISATION : Proximité du centre village et de toutes ses commodités accessibles à pied en 7mn (commerces, collège, école, pôle médical, poste etc..). COMPOSITION : NIVEAU PRINCIPAL / Entrée de 2,20m² avec placard mural, pièce de vie (salon - salle à manger) de 33,90m², véranda chauffée de 21,80m² exposée Est, cuisine équipée Mobalpa de 11,60m². DEMI-NIVEAU INTERMEDIAIRE / Palier de 4,20m², chambre avec coin rangement de 13,95m², salle d'eau rénovée de 6,50m², bureau ou chambre de 9,65m², WC de 1,15m². NIVEAU SUPERIEUR / Palier de 2,50m², 3 chambres de 8,12m² - 10,50m² et une de 15,80m² mansardée, pièce rangement mansardée de 11,50m². NIVEAU COUR / Garage double de 25,40m² communiquant depuis l'intérieur, cuisine d'été de 11,35m² avec WC, atelier - buanderie de 8,40m². ANNEXES : Abris bois extérieur, terrasse extérieure en bois de 12m². PRESTATIONS : Toiture refaite en 2009 avec pose de film isolant, véranda crée en 2012, réfection salle de bains en 2018, réfection des sols en carrelage en 2023-24, chauffage par poêle à bois Godin de 2008 et complément par convecteurs électriques, climatisation réversible dans salon de 2015, huisseries double vitrage de 2009, porte d'entrée en 2012, volets isolants et porte de garage isolée en 2007, raccordable à la fibre optique, cour bitumée, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 1313€. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196405AM-1462412476