Ventes immobilières 4 pièces à Cornas (07130)

Nouveauté sur le marché !!!! Sur la commune de Cornas, proche de toutes commodités dans un petit lotissement sans nuisances, Venez découvrir cette belle maison lumineuse de plain pied de 100 m2 sur sa parcelle de 380 m2 exposer sud entièrement clôturée de 2021. Elle se compose d'une grande pièce de vie d' environ 42 m2 avec placards de rangement à l' entrée ; ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie d' environ 8 m2 donnant accès a l extérieur est attenante au salon/séjour. Un dégagement vient desservir une salle de bain d' environ 7 m2 avec baignoire et meuble double vasques et un wc séparé. Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et une suite parentale d' environ 15 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque. Coté extérieur, la maison dispose d' une terrasse complétement carrelée de plus de 20 m2 avec sa pergola en aluminium et un garage pouvant accueillir une petit voiture. La parcelle est piscinable. Toutes les menuiseries sont en aluminium ou pvc double vitrages avec volets roulants motorisé et moustiquaires ! En mode de chauffe, nous avons une pompe à chaleur air/ eau donc un sol chauffant mais aussi des blocs clim réversibles dans chacune des pièces pour un maximum de confort. La maison est connecter à la fibre, dispose d' une alarme de vidéo surveillance. Taxe fonciere : 988 euros Charges annuelles: 150 euros/mois pour l' électricité, 40 euros/ mois pour l'eau. DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels : entre 420 euros et 620 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix 312000 euros H.A.I charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr