Ventes immobilières à Gilhac-et-Bruzac (07800)

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: GILHAC et BRUZAC - A 5 min de SAINT LAURENT DU PAPE, proche de toutes COMMODITÉS, authentique bâtisse en PIERRE, entièrement rénovée avec goût, composée de 3 chambres et bureau/dressing sur 2834 m² de terrain avec PARCS pour les CHEVAUX. Au cOEur de la NATURE, cette maison de caractère orientée plein SUD, rénovée totalement en 2023, mêlant cachet de l'ancien et modernité, offre une VUE panoramique à couper le souffle ! Dès l'entrée le charme opère. Vous découvrirez un GRAND séjour/salon accueillant et chaleureux sublimé par de magnifiques poutres apparentes, et un POELE à bois s'invite dans l'âtre de l'ancienne CHEMINÉE d'antan, promesse de merveilleux moments partagés en famille. Nous continuons avec une CUISINE aménagée, une BUANDERIE et une belle CAVE voûtée idéale pour stocker le VIN. A l'étage, vous serez séduits par les 3 charmantes chambres (entre 9.2 et 14.9 m²) dont une avec accès direct à la TERRASSE couverte, équipée d'un FOUR à PAIN offrant une VUE époustouflante sur l'Ardèche ! Un vaste DRESSING avec un espace chambre d'amis/bureau et une salle de BAINS complètent ce niveau. Pour votre CONFORT et afin de vous assurer une bonne performance ENERGÉTIQUE la maison dispose d'un POÊLE à bois, de clim réversible et de radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en DOUBLE vitrage PVC imitation BOIS et la toiture (couverture et charpente) a été entièrement refaite. Côté extérieur, dans un cadre VERDOYANT, arboré de PINS et de FRUITIERS (cerisiers, amandiers, pommiers, poiriers...), nous retrouvons 1530 m² de terrain attenant avec une PARTIE clôturée, prête à accueillir des CHEVAUX avec ses 2 box. En face de la maison, ce sont 1300 m² de terrain supplémentaires pour voir s'épanouir vos animaux en toute sécurité (parcs alimentés en eau et en électricité). Possibilité de louer des TERRES supplémentaires. Des DÉPENDANCES (Abris bois, Sellerie/Atelier) idéales pour vos PROJETS équestres, agricoles ou de LOISIRS sont à votre disposition. Le STATIONNEMENT, en partie privative, se fait aisément juste en face de la maison. Vous l'aurez compris, amoureux de NATURE, de PIERRE, d'AUTHENTICITÉ et de GRANDS espaces ce bien n'attend plus que vous ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de nombreux points de départs pour des BALLADES à pied ou à CHEVAL ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus