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Situation géographique : Dans le département de l'Ardèche (07) Entre Valence et Tournon sur Rhône Charmante petite infrastructure équestre sur 25 hectares dont 4 en propriété. Un panorama sur la vallée du Rhône à couper le souffle et des extérieurs à n'en plus finir… Ce bien est idéal pour une acticité de tourisme équestre combinée à une école et/ou écurie de propriétaire. Enfin, la superficie permettrait également un petit élevage. Pas de logement dans l'immédiat mais un plateau existant au-dessus des écuries permettrait d'en concevoir un. La proximité de villes alentours offre toutes les commodités de la vie courante et un accès d'autoroute à moins de 30 minute facilite les sorties en compétitions et les déplacements en général. Les Installations équestres : Une écurie intérieure de 290 m² comprenant 11 boxes de 9 m² (sans abreuvoir) 1 bureau/rangement de 9 m² 1 sellerie de 9 m² 1 coin WC et graineterie de 9 m 1 plancher de 31.2 m² Un manège de 900 m² comprenant Bardage sur 2 cotés offrant une splendide vue panoramique Sable Classique et éclairage Une carrière de 1 500 m2 Un hangar à fourrage de bâtiment de 105 m² De nombreux paddocks à proximité. Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)