Ventes immobilières à Bourdeaux (26460)

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: UNE VUE INCROYABLE ! Superbe corps de ferme du 19ème Siècle en position dominante, avec vaste terrain, situé au calme à Bourdeaux - 10 minutes de Sâou, en Drôme provençale. Le bien comprend une partie principale rénovée de 200 m², et le potentiel d'un aménagement supplémentaire pour 50 m² environ. La partie principale, entièrement rénovée sur 200m² environ, propose plusieurs espaces: - Deux terrasses EST et SUD pour profiter d'une vue exceptionnelle et dominante sur les montagnes alentours. - En RDC: entrée, cuisine équipée, séjour, salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, WC - En 1er étage: 4 chambres, couloir avec rangements, espace bureau, salle d'eau, buanderie, WC, et une petite pièce supplémentaire à aménager (poss. salle eau supplémentaire). - En sous-sol: un espace aménagé en bureau, avec accès direct au jardin, ainsi qu'un ensemble de caves voûtées sur 80 m² environ. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un confort optimal pour toute la famille. Et partout, cette vue dégagée et apaisante. L'extérieur ne manque pas de charme avec un vaste terrain de plus de 10 000m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vous pourrez profiter du soleil du sud en toute tranquillité dans votre jardin ou depuis les terrasses. Un puits alimente un lavoir toute l'année. Dans un coin, un petit cabanon, en contrebas des arbres fruitiers...c'est la vie à la campagne ! Construite en 1846, cette ferme rénovée avec goût a su traverser le temps tout en conservant son cachet d'antan. Côté équipements, la ferme dispose d'un chauffage par cheminée à insert labelisée 'Flamme Verte', avec distribution de chaleur par air pulsé. Des radiateurs viennent en complément sans être toutefois nécessaires. Assainissement autonome récent, correctement dimensionné et aux normes. La maison offre le potentiel d'un aménagement supplémentaire grâce à un espace séparé (mais reliable), idéal pour recevoir, pour création d'un gîte, pourquoi pas tout simplement pour créer un superbe espace jeu/divertissements ! Située en campagne de Bourdeaux, cette ferme offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus