Ventes immobilières 5 pièces à Grignan (26230)

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: À VENDRE : MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 130m² -TERRAIN DE 1498 m2– PISCINE GRIGNAN DROME PROVENÇALE Dans un cadre privilégié, découvrez cette splendide maison contemporaine moderne construite en 2017 avec des matériaux de qualité , située à Grignan, en Drôme Provençale. Elle offre 130 m² de surface habitable et repose sur un terrain arboré de 1 498 m², entièrement clôturé idéal pour profiter de la nature en toute sérénité ,un vrai havre de paix . L’intérieur de cette maison est pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une grande terrasse La cuisine moderne, entièrement équipée, est agrémentée d’un cellier/buanderie attenant, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Cette pièce à vivre est bercée de lumière avec ses grandes baies vitrées côté sud et donne de l'autre côté sur un grand salon très cosy, Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau d'une superficie de 20m2 , parfaite pour répondre aux besoins d’une famille ou pour accueillir vos invités. Côté confort, cette maison dispose d’un chauffage au sol (rafraîchissant) par pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l’année. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et les volets roulants électriques sont un atout indéniable en terme de classification énergétique. De plus, la maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. L’extérieur n’est pas en reste, avec une piscine qui invite à la détente, un terrain arboré pour profiter des beaux jours et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. Le garage, attenant à la maison, se révélera très utile pour les bricoleurs ou pour ranger un véhicule à l’abri. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique qui vient compléter ces prestations de qualité. Située à seulement 20 minutes de Vaison-la-Romaine et 30 minutes de l’Ardèche, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, proche des axes autoroutiers de Montélimar et Bollène. Son emplacement en Drôme Provençale, une région très prisée des touristes, en fait une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel ou pour une résidence secondaire en plein cOEur des lavandes et des vignobles. Ne manquez pas cette maison moderne et fonctionnelle, à découvrir sans attendre ! Contactez- moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.