Ventes immobilières à Montélier (26120)

Située dans un quartier prisé de Montélier, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles, commerces et services essentiels. La gare TGV de Valence et l'A7 ( sortie 14) sont accessibles en moins de 15min facilitant ainsi les déplacements. Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 900 m² d'environ, cette propriété séduit par son espace extérieur soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une grande terrasse, un vaste jardin arboré, un potager ainsi qu’une piscine couverte. Avec ses 215 m², la maison dévoile un intérieur plein de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un séjour lumineux agrémenté de pierres apparentes, poutres et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, toutes équipées d’un point d'eau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire semi-encastrée, douche et toilettes séparées. L’étage est composé d'un bureau, une grande chambre de 20m² et de combles. Le sous-sol complet dispose d’une salle de jeux de 30m², une cave, un atelier, une buanderie, un local technique, des WC et double garage. Un bien rare qui, après quelques travaux de rafraîchissement, révèlera tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824 - SAFTI – PASSET-GROS Géraldine, Conseiller indépendant Afficher plus

On ne peut qu’être sous le charme de cette maison d’architecte de style californien très bien entretenue, de 160m2 environ. Elle se situe dans le quartier très prisé des Grands Bois, cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique est construite sur un vaste terrain de 5 530 m2 comportant une prairie arborée et une belle chênaie de 4 000 m2, non constructible. La maison, avec ses terrasses tournées vers le Sud-ouest, n’a pas de vis-à-vis. L’agencement des volumes est pensé, permettant une qualité de vie empreinte de calme et de sérénité, quelle que soit l’heure de la journée. La maison se compose, au RDC pour la partie jour, d’un spacieux salon-séjour de 50m2 avec une belle cheminée, d’une cuisine équipée et d’un cellier à usages divers. Pour la partie nuit côté Ouest, d’une suite parentale avec grand placard dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC. Coté Est, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC suspendu et d’un coin buanderie. Le bien est complété par un demi-étage où se trouvent en mezzanine, deux espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. A l’extérieur : des terrasses, une magnifique piscine (11,50m x 5) bordée par la prairie, des arbres fruitiers, un coin potager La maison dispose par ailleurs d’un pavillon indépendant d’environ 60m2 qui a son propre accès, actuellement utilisé comme garage et lieu de stockage, mais qui pourrait être aménagé. Elle compte deux garages fermés et de nombreuses possibilités de parking. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec climatisation l’été. L’eau chaude est alimentée par deux ballons électriques. L'assainissement est individuel par champ d'épandage L’arrosage bénéficie de l’eau de la Bourne. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie « pleine nature », sans être totalement isolée et tout en bénéficiant de la proximité de l’entrée d’autoroute (15 min) et de la gare TGV (10 min) ainsi que de nombreuses commodités au quotidien. Venez découvrir tout le potentiel de ce lieu enchanteur. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter des prestations de cette véritable perle rare. Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus