Ventes immobilières à Saulce-sur-Rhône (26270)

26270 - SAULCE-SUR-RHONE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENSOLEILLÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur de Saulce-sur-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité. Un havre de paix en plein centre-ville Magnifique maison neuve, plain-pied, alliant confort moderne et cadre paisible – 113 m² habitables Saulce-sur-Rhône – À seulement 18 min de Montélimar et 23 min de Valence Située dans un lotissement résidentiel récent, à seulement 400 m de la mairie de Saulce-sur-Rhône, cette belle maison de plain-pied de 4 pièces construite en octobre 2023 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Un cadre de vie agréable et pratique : À deux pas des écoles, commerces, du Château de Freycinet Proche des charmants villages de Mirmande et La Garde-Adhémar Accès rapide à l'A7 (sorties 16 et 17 à 5-6 min) Lyon à 1h30 / Avignon à 1h05 Une maison pensée pour le confort quotidien : Surface habitable : 113 m² + 133 m² de plancher total Salon/cuisine lumineux et spacieux de 45 m², avec grandes ouvertures Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative à l'italienne 2 autres chambres confortables : 11,10 m² et 11,20 m² 2 WC suspendus, 2 douches à l'italienne, cellier, garage isolé, peint et carrelé Extérieurs soignés et prestations modernes : Terrasse extérieure carrelée de 38 m² Terrasse synthétique idéale pour se détendre 3 places de stationnement extérieur + garage de 18 m² Moustiquaires, caméras de surveillance, alarme, adoucisseur d'eau Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A – Test BBC : 0.31 (logement très étanche) Consommation énergétique : 20 kWh/m²/an Chauffage & climatisation gainable Atlantic, chauffe-eau thermodynamique Thermor Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours. Maison disponible immédiatement pour visite avec votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Une opportunité rare sur le secteur – aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus