Ventes immobilières 6 pièces à Epagny (74330)

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) - Vue panoramique, quartier résidentiel et proche d'Annecy Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à Epagny Metz-Tessy (74330) ? Cette maison mitoyenne de 127 m² habitables avec un jardin clos de 330 m² est une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 330 m², entièrement clôturé et arboré - Exposition : Plein sud avec vue imprenable sur les montagnes et Annecy - Accès rapide : Proche autoroute A41, transports en commun, commerces et écoles Un cadre de vie idéal à Epagny Metz-Tessy Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces du Grand Epagny et des transports (arrêt de bus à proximité). Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes vers Annecy et Genève. Agencement fonctionnel et moderne - Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses Salle d'eau moderne + WC séparés Hall d'entrée avec rangements Grand garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité d'aménager un logement indépendant pour un revenu locatif - Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon et cuisine ouverte 1 chambre supplémentaire + dressing Seconde salle d'eau + WC indépendant Superbe terrasse de 80 m² exposée sud offrant une vue exceptionnelle Confort et prestations récentes - Rénovation récente : Électricité et chauffage aux normes - Grands volumes et luminosité grâce aux larges baies vitrées - Aménagement modulable selon vos besoins Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement recherché à Epagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève - Vue dégagée sur les montagnes et Annecy - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Possibilité de revenu locatif avec un logement indépendant Le prix indiqué est 649 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 624 040 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie.