Ventes immobilières à Lyaud (74200)

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

300 500 € 4 627 €/m²
Appartement • 64,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

À vendre Le Lyaud, à l’entrée du village, au sein d’un écrin de verdure, votre future résidence avec ascenseur. Voici un appartement T3 de 64.95 m², situé au premier étage, composé comme suit : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une loggia de 8.30 m² exposée Sud, un jardin privatif de 37.80 m², 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tous les appartements sont dotés de minimum d'un garage et d'une cave. Découvrez votre futur cocon familial accueillant des appartements neufs du T2 au T4 avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Profitez de sa proximité directe avec les commerces, les écoles et de l'arrêt de bus à deux pas de la résidence. Livraison prévue : septembre 2025. Réservez votre appartement chez DECORDIER immobilier Thonon ! Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : . Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Le Lyaud 74200. Située au pied du massif des Hermones, la commune du Lyaud se trouve au cœur de la nature : forêts et champs à perte de vue. Pourtant, sa proximité avec des villes comme Thonon-les-Bains en fait un endroit idéal pour profiter du dynamisme de la région dans un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son cadre de vie de qualité, la commune attire de plus en plus d’habitants et s’emploie à développer ses infrastructures pour répondre aux besoins de sa population croissante tout en respectant son environnement. Afficher plus

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Onéo

(61 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Onéo 01/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(61 avis)

245 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

LAC LEMAN - LYAUD - Commune préservée En surplomb et à seulement 10 min de la ville de Thonon-les-Bains, à l'abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence promet une vie douce et calme au coeur de la nature. A proximité des commodités ( Intermarché, pharmacie..) des commodités (Bus, et Gare de THONON LES BAINS), avec accès à Genève via la D1005 . Au sein d'une petite copropriété intimiste aux prestations soignées, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 61m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine exposée Ouest ouvrant sur un balcon de 11m² permettant de profiter des belles soirées d'été. Côté Nuit : Vous pourrez bénéficier de 2 chambre avec placards, d'une salle de bains aménagée avec toilettes individuelles. Côté pratique : Cet appartement bénéficie d'un parking, d'un garage fermé, et d'une cave en sus. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Notre avis : Appartement bien situé, idéal investisseur ou primo-accédant Prix de vente : 245 000 euros (Honoraires charge vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie : 06.10.85.90.89 / Afficher plus

MANUEL MOREIRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par MANUEL MOREIRA - BSK Immobilier 30/04/2025

195 000 € 2 708 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

Venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux, située dans un cadre de vie préservé à Le Lyaud. Idéale pour les jeunes propriétaires ou investisseurs, cette maison de village offre un véritable atout : aucune charge de copropriété, contrairement à un appartement. Caractéristiques principales : 3 niveaux spacieux, parfaits pour aménager selon vos besoins. Centre du village, avec écoles et transports à proximité pour plus de commodité. Proximité de Thonon-les-Bains, un véritable atout pour les actifs et les familles qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des grandes villes. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant bien connectés à la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant : Manuel MOREIRA - 06.50.03.50.60 Cette annonce référence 282420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

292 500 € 4 503 €/m²
Appartement • 64,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

À vendre Le Lyaud, à l’entrée du village, au sein d’un écrin de verdure, votre future résidence avec ascenseur. Voici un appartement T3 de 64.95 m², situé au 2ème étage, composé comme suit : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une loggia de 8.30 m² exposée Sud/Est, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tous les appartements sont dotés de minimum d'un garage et d'une cave. Découvrez votre futur cocon familial accueillant des appartements neufs du T2 au T4 avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Profitez de sa proximité directe avec les commerces, les écoles et de l'arrêt de bus à deux pas de la résidence. Livraison prévue : septembre 2025. Réservez votre appartement chez DECORDIER immobilier Thonon ! Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : . Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Le Lyaud 74200. Située au pied du massif des Hermones, la commune du Lyaud se trouve au cœur de la nature : forêts et champs à perte de vue. Pourtant, sa proximité avec des villes comme Thonon-les-Bains en fait un endroit idéal pour profiter du dynamisme de la région dans un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son cadre de vie de qualité, la commune attire de plus en plus d’habitants et s’emploie à développer ses infrastructures pour répondre aux besoins de sa population croissante tout en respectant son environnement. Afficher plus

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

290 500 € 4 586 €/m²
Appartement • 63,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

À vendre Le Lyaud, à l’entrée du village, au sein d’un écrin de verdure, votre future résidence avec ascenseur. Voici un appartement T3 de 63.35 m², situé au 2ème étage, composé comme suit : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une loggia de 8 m² exposée Nord/Est, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tous les appartements sont dotés de minimum d'un garage et d'une cave. Découvrez votre futur cocon familial accueillant des appartements neufs du T2 au T4 avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Profitez de sa proximité directe avec les commerces, les écoles et de l'arrêt de bus à deux pas de la résidence. Livraison prévue : septembre 2025. Réservez votre appartement chez DECORDIER immobilier Thonon ! Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : . Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Le Lyaud 74200. Située au pied du massif des Hermones, la commune du Lyaud se trouve au cœur de la nature : forêts et champs à perte de vue. Pourtant, sa proximité avec des villes comme Thonon-les-Bains en fait un endroit idéal pour profiter du dynamisme de la région dans un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son cadre de vie de qualité, la commune attire de plus en plus d’habitants et s’emploie à développer ses infrastructures pour répondre aux besoins de sa population croissante tout en respectant son environnement. Afficher plus

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 21/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

308 500 € 4 481 €/m²
Appartement • 68,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

À vendre Le Lyaud, à l’entrée du village, au sein d’un écrin de verdure, votre future résidence avec ascenseur. Voici un appartement T3 de 68.85 m², situé au premier étage, composé comme suit : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12.45 m² exposée Sud/Ouest, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tous les appartements sont dotés de minimum d'un garage et d'une cave. Découvrez votre futur cocon familial accueillant des appartements neufs du T2 au T4 avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Profitez de sa proximité directe avec les commerces, les écoles et de l'arrêt de bus à deux pas de la résidence. Livraison prévue : septembre 2025. Réservez votre appartement chez DECORDIER immobilier Thonon ! Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : . Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Le Lyaud 74200. Située au pied du massif des Hermones, la commune du Lyaud se trouve au cœur de la nature : forêts et champs à perte de vue. Pourtant, sa proximité avec des villes comme Thonon-les-Bains en fait un endroit idéal pour profiter du dynamisme de la région dans un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son cadre de vie de qualité, la commune attire de plus en plus d’habitants et s’emploie à développer ses infrastructures pour répondre aux besoins de sa population croissante tout en respectant son environnement. Afficher plus

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

620 000 € 5 633 €/m²
Maison • 110,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyaud (74200)

MAISON A VENDRE LE LYAUD À vendre sur LE LYAUD, une belle maison de 110,06 m² (pour 113,99 m² de surface totale) édifiée sur une parcelle de 1705 m², dans un environnement au calme et verdoyant. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée récente et de qualité, un cellier, une salle de douche, une chambre ainsi qu'un toilette. Au niveau supérieur, une mezzanine idéale pour un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec son toilette. Au sous-sol, un garage et 2 caves. Le jardin très bien entretenu avec sa belle végétation, ses fleurs et son ensoleillement, sera un véritable coup de cœur pour vous ! Ce bien est idéal si vous recherchez un environnement, paisible, verdoyant, proche de la nature et seulement à 15 min de Thonon-les-Bains. Contactez notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200 pour programmer une visite ! DPE réalisé le 25/06/2024 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € et 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

599 000 €
Maison • 4 pièces • 6 chambres

Lyaud (74200)

Villa neuve le Lyaud Située sur le secteur du Lyaud hors lotissement dans un quartier calme et à proximité des commodités. Cette construction contemporaine de 135 m² env. est un projet clé en main, jolie parcelle de 800 m²entièrement viabilisée. Possibilité de modifier le projet avec le constructeur. Renseignez-vous en agence sur ce futur projet. Afficher plus

Agence Rive Gauche

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Agence Rive Gauche 16/02/2025 - mise à jour 23/05/2025

749 000 € 4 280 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyaud (74200)

Sur la commune du Lyaud, maison individuelle de 174,95m2 habitables pour 215m2 utiles édifiée sur un terrain de 1000m2. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 100m2 composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le séjour avec cheminée et mezzanine, plusieurs ouvertures sur la terrasse, une chambre avec coin douche et lavabo, un wc séparé avec point d'eau. A l'étage la maison dispose d'une salle de bain balnéothérapie avec wc, une chambre parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec rangements, un bureau poss chambre supp. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec un espace rangements en grenier. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 60m2 avec tonnelle, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un coin de verdure, un abri pour 2 voitures, 6 places de parking avec portail électrique, , le tout entièrement clôturé en gabions et haies végétales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 12/05/2025

535 000 € 5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyaud (74200)

Exclusivité Le Lyaud Villa individuelle de plain pied Belle situation pour cette villa récente (2009)d'env.100 m² construite sur une jolie parcelle arborée de 1000 m²,nichée dans un petit lotissement au calme de la commune du LYAUD. Elle se compose : cuisine/salon/séjour, dégagement, toilettes, salle de douche et 3 chambres. Elle dispose également d'un grand garage accessible depuis l'intérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix.. Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON

(69 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(69 avis)

568 000 € 5 071 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Lyaud (74200)

A 10 minutes de Thonon-les-Bains, au Lyaud, proche du village, découvrez cette charmante maison contemporaine et individuelle de 112 m², construite sur un terrain de 700 m². Cette propriété de standing offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte avec cellier, un garage attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée et balcon, une grande mezzanine pouvant servir de 4e chambre, 2 WC suspendus indépendants et une salle de bains avec baignoire. Le tout dans un cadre bucolique. Notre partenaire Chamois Constructeurs, vous permet de choisir vos finitions et coloris, tout en garantissant une qualité de construction reconnue. Prestations : Normes RE2020 Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Chenaux encastrés Crépis fin gratté Baies vitrées en aluminium Parquet, carrelage 60x60, etc. Prix : 568 000 euros incluant le terrain, la maison, et les raccordements VRD. (Non compris : taxes locales, frais de notaire et peintures intérieures) Proximité : Thonon-les-Bains, Évian, Allinges, Publier. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Afficher plus

Eric BOURDAIS - Optimhome

(36 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Eric BOURDAIS - Optimhome 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(36 avis)

668 000 € 3 516 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Lyaud (74200)

Eric Bourdais vous propose : 74200 Le LYAUD, Très belle villa (Type F5 ) de 190m² Habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces. Comprenant au RDC sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (US de 90M²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un WC indépendant avec lave main. Au 1er étage: hall dégagement de 15m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au Sud. une salle de bains de 13m² avec baignoire et meuble vasque, WC. En annexe au RDC: un atelier chaufferie de 30m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30m² pour 2 voitures. extérieur abri de jardin et accessoires. 668 000€. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 (réf. 582027 ) Afficher plus

Rive Gauche Agence

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Rive Gauche Agence 08/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

749 000 € 4 280 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyaud (74200)

Maison individuelle Sur la commune du Lyaud, maison individuelle de 174,95m2 habitables pour 215m2 utiles édifiée sur un terrain de 1000m2. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 100m2 composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le séjour avec cheminée et mezzanine, plusieurs ouvertures sur la terrasse, une chambre avec coin douche et lavabo, un wc séparé avec point d'eau. A l'étage la maison dispose d'une salle de bain balnéothérapie avec wc, une chambre parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec rangements, un bureau poss chambre supp. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec un espace rangements en grenier. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 60m2 avec tonnelle, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un coin de verdure, un abri pour 2 voitures, 6 places de parking avec portail électrique, , le tout entièrement clôturé en gabions et haies végétales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus