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Melanie Hennenfent - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(46 avis)

189 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT - 43M² - 1 CHAMBRE – CAVE- PARKING COMMUN Un appartement placé à côté des télécabines, des transports et avec un excellent potentiel locatif ou potentiel de première acquisition. Son emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU vous proposent un appartement de 45m² avec une chambre, cave et places de parking commune à la copropriété , dans une résidence sécurisé en parfaite état. L’opportunité d’un appartement avec excellent potentiel locatif ! L’appartement est composé de la façon suivante : ENTRÉE AVEC RANGEMENT SALLE A MANGER UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SÉPARÉ CAVE CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au Gaz avec répartiteurs - Place de parking commune - Copropriété sécurisé - Cave - Rangement à ski dans le hall - interphone à code. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare à 5mn -Tramway à 4mn - Ecole à 700m - Centre village à 800m - Supermarché à 4mn - Autoroute à 8 min - Chamonix à 20 min - Megève à 15 min - Annecy 1h, Genève 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Stéphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail , Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site : /smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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BOAN Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 29/11/2024

3 500 000 € 18 102 €/m²
Maison • 193,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 093 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU CHALET BIEN EXPOSE REF 7376, établi sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel, et profitant de belles vues sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Très beau séjour avec cheminée, espace repas, cuisine ouverte équipée et terrasse d'angle E-S-O, salon télévision, quatre chambres avec bain/WC ou douche/WC, sauna, douche, toilettes, chaufferie/buanderie, greniers, ski-room et garage deux places. Surface pondérée : 219 m² (Surface habitable 193,35 m² + 52,11 m² < 1,80 m). * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia Marguiller - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Laetitia Marguiller - iad 01/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

(7 avis)

564 900 € 2 853 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 541 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

iad France - Laetitia Marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - à 15 minutes de la frontière Suisse - Maison mitoyenne rénovée en 2019 complémenté d'une maisonnette, au fond d'une impasse, de 198m2 environ habitable sur une parcelle de 1541m2 environ dans un environnement calme, face aux champs agricoles. Terrasse avec vue dégagée montagne en exposition plein Sud ainsi qu'une terrasse exposée nord pour les journées plus chaudes. De belles opportunités pour ce projet d'achat ! Elle est composée sur 2 niveaux, de 136m2 environ habitable + 37m2 environ de combles Au rez-de-chaussée: - une cuisine indépendante avec accès terrasse - un séjour - un WC indépendant - une suite parentale (chambre + dressing + salle de bain) Au 1er étage: - une grande mezzanine - 2 grandes chambres (20m2 environ et 26m2 environ) dont une avec un poêle à granules - une salle d'eau avec WC suspendu - 2 pièces à aménager dont une de 37m2 environ (combles) EN ANNEXES: - Une maisonnette adjacente de 62m2 environ (à mettre au goût du jour.) Elle pourra s'intégrer dans différents projets ( locatif, professionnel ou familial ) - Une grange de 40m2 environ sur deux niveaux - Une cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

260 000 € 6 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Exclusivité à Cran (quartier Beauregard - proximité Pont Neuf), ce magnifique appartement de 43 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement implanté, vous serez à 10mn à vélo du centre d'Annecy, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2016, ce charmant T2 se distingue par sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon de 6m² orienté ouest sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'1 chambre avec placard-dressing, d'1 salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et sa luminosité en font un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

CASACONSEIL

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par CASACONSEIL 27/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

215 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc- centre - T2 côté jardin A 200mt de la place du village, calme et soleil au RDV pour ce 2 pièces comme neuf parfaitement conçu, pouvant être utilisé comme résidence secondaire ou principale. Au premier étage se compose d'entrée, salle de bains avec fenêtre, toilette, séjour avec cuisine, chambre. très appréciable son beau balcon ouvert sur séjour et chambre. En annexe: 1 cave et un emplacement voiture dans garage.

Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME

(57 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(57 avis)

610 000 € 3 297 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 292 m²

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Véritable COUP DE CŒUR pour cette FERME rénovée avec goût d'une surface de 185m2 habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et cellier. Au 1er étage, un salon de 54m2, une chambre parentale- Au dernier étage, une chambre. Un atelier, 2 caves et combles. Le tout sur un terrain arboré de 1292m2. Secteur Calme et ensoleillé, l'endroit parfait pour se ressourcer. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 563761 )

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par STYLE-IMMO 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

355 000 € 2 536 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

(SOUS COMPROMIS) RARE A LA VENTE DOUANE DE MOILLESULAZ Tramway au pied de l'immeuble! Beau T4 Duplex, au dernier étage de 140m2 utile. (93m² loi carrez) Possibilité de faire une quatrième chambre (pour pourquoi pas faire de la collocation) Ce bel attique bénéficie au Rez de chaussé: -d'un agréable espace de vie lumineux cathédrale, ouvert sur une cuisine toute équipée Schmidt, une terrasse plein Sud de 5m² (sans vis à vis et au calme)avec une magnifique vue sur le Salève et Mt Blanc, une chambre avec dressing, une grande salle de douche et son toilette visiteur. A l'étage nous retrouvons: -deux grandes chambres avec un grand dressing en enfilade, une salle de bain avec jacuzzi et ces toilettes indépendants. Celui-ci à le privilège d'avoir un grenier, une place de parking sécurisée en sous sol. (possibilité d'acheter le garage avec cave pour 30000euros) Système de chauffage, pompe à chaleur réversible avec climatisation, double vitrage récent, chauffage au sol... BON DPE

Catherine KOSMALA - 3G Immo

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 13/06/2024 - mise à jour 29/11/2024

(55 avis)

562 000 € 3 071 €/m²
Maison • 183 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 908 m²

Féternes (74500)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité dans un hameau de la commune de Féternes à 15 minutes de Thonon les Bains : une maison composée de 2 appartements avec entrées et stationnements indépendants. Au rez de chaussée : un appartement de 3 pièces d'environ 70 m2, avec accès par un balcon Ouest (ou par l'entrée principale de la maison), une buanderie avec un espace de rangements et une cave en sous-sol. Au 1er étage : un appartement en duplex d'environ 110 m2 utiles comprenant un salon-séjour avec poêle à granules et une cuisine américaine équipée (45 m2 environ) avec sa grande terrasse carrelée orientée sud-ouest (30 m2) offrant une vue magnifique sur les montagnes, un dégagement, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un wc et une chambre (13 m2). Au 2ème étage sous combles, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et un espace de rangement. Pour les bricoleurs : une maison hors d'eau à terminer d'aménager d'une surface d'environ 65 m2, actuellement à usage de garage-atelier mais n'attendant que vos idées et les démarches pour devenir une maison habitable, un local professionnel pour un artisan ou une profession libérale. Vous apprécierez le petit jardin sauvage avec bassin à poissons, qui vous apportera le coin de verdure pour agrémenter le charme de ce lieu situé dans un environnement calme proche de la nature. Vous rejoindrez rapidement les axes menant aux commerces, services et activités du secteur. Toutes les informations sur mon site et par téléphone au 07.87.000.401 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190468CK-1462408236

SWEET HOME LEMAN DOUVAINE

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SWEET HOME LEMAN DOUVAINE 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

839 000 € 5 593 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Massongy (74140)

Sur la commune de Massongy. Très belle villa d'architecte de 2019. Sur un terrain de 1166m². Composée de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, dégagement, WC, douche italienne, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon donnant accès directement sur la terrasse avec une exposition SUD-OUEST. A l'étage : Dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, buanderie. Garage. Grand sous-sol. Pompe à chaleur air/eau. Panneaux photovoltaïques. Belles prestations. Trés belle luminosité. Calme absolu. Rare à la vente!

MD Services Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par MD Services Immo 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(17 avis)

449 000 € 4 446 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain/douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 18/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

870 000 € 8 150 €/m²
Appartement • 106,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, à 2 pas du Parc Bonlieu et du lac, dans l'hypercentre, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, traversant, niché au 4ème étage d'une copropriété de 1930 avec ascenseur. Au-delà de l'attrait que représente le lac, vous apprécierez la multitude de commerces de proximité, de boutiques et restaurants. Tout est accessible à pied, le théâtre et la gare également. La vieille ville, célèbre pour ses rues emblématiques et le quartier des ilots sont à quelques centaines de mètres. Le Pâquier quant à lui est à moins d'une minute. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert les différents espaces. Ont été majoritairement conservés et restaurés les parquets d'origine. Ces bois massifs, essentiellement en point de Hongrie alliés à des matériaux contemporains confèrent un charme indéniable à cet appartement de plus de 107 m², rénové par un architecte. Ce dernier, prévoyant, a installé les différentes arrivées nécessaires. La hauteur sous plafond donne une belle perspective à cet ensemble. Les murs peints de couleur neutre offrent au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser à souhait. Actuellement à usage de bureau, ce plateau redeviendra aisément votre lieu de résidence. Le changement de destination se fera donc sans difficulté. L'espace de vie totalise plus de 35m². Vous apprécierez particulièrement la terrasse dinatoire d'environ 10 m². Extérieur abrité très appréciable qui accueillera aisément votre salon de jardin sans difficulté. Vous ne pourrez manquer de souligner la rareté de trouver une terrasse de cette dimension dans un bâtiment ancien. Une cave en sous-sol inclus dans le prix. Un garage possible en sus du prix. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2399 euros.

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 26/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

(37 avis)

1 600 000 € 7 048 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 120 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

74400 – CHAMONIX – LES BOSSONS LE MONT – MAISON 250M² - 5 CHAMBRES – SUPERBE CHALET – VUE MASSIF DU MONT-BLANC – LUMINEUX ET CALME– TERRAIN 3000M² – COUP DE CŒUR Un grand chalet madrier traditionnel dans un secteur très calme et isolé des voisins ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Cécile DURIEUX, Martin BEAUJOUAN et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce chalet sur un terrain de 3000m², dans le secteur du Mont, avec une vue dégagée à 360° sur l’ensemble du massif. Vous adorerez son isolement, très rare dans la vallée, son terrain de 3000m², son style. Un coup de cœur assuré ! Un bien idéal pour une résidence à 5mn du centre dans un cadre idyllique, ou un lieu de vacances parfait avec d’excellentes possibilités de location toute l’année ! Possibilités d'extensions à étudier. Il est composé de la façon suivante : RDC : Cuisine ouverte sur séjour et balcon, deux chambres RDJ : Chambre, bureau, Garage, Local technique. Appartement T2 distinct avec chambre. 1ER : Mezzanine avec coin bureau, grenier, chambre TERRAIN : 3120m², zone UE sur environ 1550m², restant des parcelles en zone N. En dépendance : Un second garage. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// CÔTÉ PRATIQUE : - Accès autoroute à 1mn - Chamonix 5mn - Annecy 1h, Genève 1h CÔTÉ TECHNIQUE : CHAUFFAGE et Eau Chaude : FIOUL CHEMINÉE EXTENSION POSSIBLE À ÉTUDIER (Nous contacter) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie DOS REIS - CAPIFRANCE

(3 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julie DOS REIS - CAPIFRANCE 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

690 000 € 4 286 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 971 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHAMONIX MONT BLANC, cette authentique ferme de pays , mitoyenne, au pied du glacier des Bossons, vous ouvre ses portes avec ses deux appartements indépendants de 80m², sa grange attenante de 50 m² + 100 m² de combles et dépendances. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. L'appartement du rez de chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine avec une magnifique cave voûtée,d'une salle de douche et chambre avec rangements. A l'étage: un appartement composé de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains/wc, buanderie & cellier. La grange et les combles offrent un très beau potentiel d'agrandissement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826762)

Dominique Tirard-Collet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 11/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

(41 avis)

229 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

74200 - THONON-LES-BAINS - QUARTIER DE LA VERSOIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - RESIDENCE PRINCIPALE OU SPECIAL INVESTISSEUR - COLOCATION -PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET LAC - GARE LEMAN EXPRESS - PARC ET CENTRE COMMERCIAL - LUMINEUX - AUCUN VIS-A-VIS - FIBRE OPTIQUE . efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement spacieux de 80m² situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes du lac Léman. Découvrez ce bien au charme unique offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à la gare Leman Express, au projet de centre commercial et des parcs à proximité. Profitez même du carnaval sans avoir à sortir de chez vous ! Points forts : - Emplacement stratégique proche des écoles, commerces et du lac - Proche gare et crèche dans le même rue, - Centre commercial et parc à deux pas - Aucun vis-à-vis - Spacieux et lumineux pour un confort optimal - Parc thermal et fontaine d'eau à proximité pour des moments de détente - Majorité de propriétaires dans la copropriété - Bon état général Composition : - Séjour lumineux de 24m² - 3 chambres confortables, 4 sont possibles, - Cuisine équipée avec accès à la loggia - Salle de bain avec accès à la loggia Stationnement : - 1 box disponible en sus de la vente de l'appartement Informations supplémentaires sur l'immeuble : - Nombre de niveaux : 4 - Année de construction : entre 1945 et 1970 - Matériaux de construction : béton - Bon état des sols et de la façade - Quartier calme et agréable, majorité de propriétaires - Bonne exposition sud - est, luminosité et niveau sonore normaux Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé à Thonon-les-Bains ou d'investir pour une LMNP ou colocation, forte rentabilité. Contactez-moi au 0644143441 / 0626782110 ou par email / pour organiser une visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Damien AUDINOT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Damien AUDINOT - iad 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(27 avis)

384 000 € 4 414 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cusy (74540)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : ** Maison Traditionnelle de 5 Pièces avec 4 Chambres à Cusy** Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cusy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Construite en 2010, cette maison de 87m² répartis sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Description des Pièces**: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc indépendant, une cuisine agencée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux exposé au sud, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont 3 équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. **Description des Avantages**: - Garage à vélos et cellier permettant d'offrir un espace de rangement supplémentaire. - Terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. - Proximité des commerces, écoles et services pour un quotidien pratique. - Connexion à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Cette maison, avec son exposition plein sud, vous offre un cadre de vie agréable toute l'année, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des points d'intérêt locaux, elle saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle à Cusy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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