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Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(36 avis)

310 000 € 6 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT GARANTISSANT UN REVENU LOCATIF ANNUEL ET BENEFICIEZ DE QUELQUES SEMAINES DE VACANCES A LA MONTAGNE - Dans la station familiale du Grand Bornand, au centre du hameau du Chinaillon, cet appartement meublé de type 3 en résidence de tourisme 4* gérée par MGM offre un accès direct aux pistes de ski et à des services hôteliers haut-de-gamme - SPA, salle de fitness, sauna, hammam, piscine. Il comprend une entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et WC indépendants. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, offre une vue dégagée sur le village et les sommets environnants. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une société prestataire assure la gestion locative de l'appartement et garantit les revenus annuels. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte. Idéalement situé dans un cadre exceptionnel dans le massif des Aravis, à proximité immédiate des commerces, profitez des activités de montagne été comme hiver. Ce chalet se trouve à 20 minutes de Thônes, à 40 minutes d'Annecy et de son lac, et à 1h de Megève, Chamonix et de l'aéroport de Genève. Cet appartement au Chinaillon (74450) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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Aravis International

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Aravis International 03/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

419 000 € 3 643 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 273 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, elle se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante. L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier. Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu. Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sabrina MATEUS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(19 avis)

960 000 € 5 749 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Ballaison (74140)

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876296)

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(76 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(76 avis)

128 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Ambilly (74100)

AMBILLY, Appartement de type 1 au 2 ème étage comprenant : une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une salle de bains avec WC, une cave et un parking collectif à la copropriété. Cet appartement est vendu avec un locataire en place : loyer : 450.91 € ; PC : 103 €. Bail de location en résidence secondaire en date du : 13/03/2023.

Stephen Howroyd - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stephen Howroyd - efficity 04/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(1 avis)

385 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Loisin (74140)

74140 - LOISIN - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 94 M² habitable - 2 PLACES DE PARKING - CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Loisin. Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et une surface de 80 m² loi carrez, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. OFFRE LIMITÉE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30/10/2024. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le séjour de 24.4 m², ouvert sur un balcon de 11 m², est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié moderne. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions. Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production individuelle d’eau chaude et de chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale). 2 places de stationnement complètent ce bien dont 1 sous carport et 1 place extérieure. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Melanie Hennenfent - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(46 avis)

549 000 € 2 830 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 184 m²

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU / SALLE DE JEUX - MAISON RÉNOVÉE - PISCINE SÉCURISÉE - PANNEAUX SOLAIRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette superbe maison de plain-pied (194m2 utiles - 124m2 habitables), entièrement rénovée et idéalement située au calme, au bout d'une impasse. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain entièrement clôturé de 2184 m² (terrain constructible), agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un charmant mazot avec petite terrasse d’environ 15 m² (pouvant servir de stockage ou d'atelier de peinture par exemple) et de deux belles terrasses, dont une en pierre, ombragée par de majestueux arbres pour une parfaite intimité. La très grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud avec de larges ouvertures, est baignée de lumière, tandis que la cuisine, moderne et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un grand abri cadastré, situé à l'entrée de la propriété vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un espace fermé supplémentaire pour y faire un bel atelier ou alors un petit logement indépendant. Avec ses 3 chambres confortables, un coin bureau / salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également d’un très grand sous-sol aménagé, d’un garage avec porte motorisée, et d’une cour spacieuse avec de nombreuses places de stationnement. Un abri cadastré, pouvant être fermé, complète ce bien. Il vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un bel atelier de stockage ou de bricolage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Maison "clefs en mains", prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied en moins de 10 minutes) et principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Un cadre de vie serein et privilégié à découvrir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amandine Bajot - iad

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Amandine Bajot - iad 04/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charvonnex (74370)

iad France - Amandine Bajot (06 58 72 99 28) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Charvonnex Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Charvonnex, dans un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. D'une surface de 40.11m², cet appartement comprend une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Parfait pour une personne seule, un couple ou même pour un projet de location, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans vis a vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11m2, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la magnifique double exposition de cet appartement. En annexe, s'ajoute une cave, deux places de parking, un accès au jardin commun équipé de potagers, d'un barbecue, et de bacs à compost. Situé au premier étage d'un ancien corps de ferme, vous profiterez d'un voisinage calme et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite votre quotidien. Le péage allant directement à Genève par la douane de Bardonnex se situe à 5 minutes de l'appartement. Vous êtes séduit ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bajot EI (ID 83943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

1 260 000 € 7 326 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Les Houches (74310)

74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d’un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. // CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES // Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. // CÔTÉ PRATIQUE // - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(19 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(19 avis)

189 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Contact : Johnny GAYOT au O666411836 Sur la charmante commune de Saint-Pierre en Faucigny, au troisième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, je vous propose à la vente, ce nouveau T2 de 42m2. Ce bien est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place extérieur. Les points positifs de ce logement : - le calme - l'emplacement - pas de travaux à prévoir - copropriété récente Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agence Olivier

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Agence Olivier 05/10/2024

547 000 € 7 928 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Découvrez cet appartement charmant et confortable situé à Morzine, offrant un cadre de vie idéal à la montagne. Ce bien dispose d'un jardin privé et d'une cave, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et pour stocker vos équipements. L'appartement comprend : -Une cuisine moderne et entièrement équipée -Un espace salle à manger accueillant -Le salon, cosy et bien aménagé Côté nuit, vous trouverez trois chambres : -Une première chambre, idéale pour les enfants ou les invités. -Une seconde chambre, une suite parentale spacieuse avec rangements et sa propre salle d'eau privée avec douche et WC. -Une troisième chambre confortable avec des espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bains À l'extérieur, une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et barbecue et donnant sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking sont disponibles juste devant le chalet, dont une couverte La cave offre un local à ski et à vélo, ainsi qu'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Cet appartement à Morzine est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en montagne avec tout le confort nécessaire. Plus d'informations sur demande! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurence RALLIERE - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Laurence RALLIERE - CAPIFRANCE 05/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

645 000 € 4 418 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Venez découvrir cet appartement lumineux en duplex dans une copropriété de 8 logements, d'une surface généreuse de 146 m2 (112m2 loi Carrez) comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle d'eau avec wc séparés, et une buanderie. La pièce de vie est composée d'un large espace repas et d'un confortable salon avec cheminée, l'ensemble profitant de grandes baies vitrées orientées au sud et d'un balcon panoramique avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur la salle est entièrement équipée. En montant à l'étage vous accédez à une spacieuse mezzanine avec charpente apparente, ainsi qu'à 2 chambres. Un garage 2 places et un stationnement exterieur complètent les prestations de ce bel appartement. Environnement très calme, piste de l'espace diamant et commerces à 5 minutes, arrêt de bus devant la porte. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 197 765 - Greffe de CHAMBERY) Laurence RALLIERE Entrepreneur Individuel 06 03 61 54 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875944)

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(428 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 06/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

(428 avis)

859 000 € 4 317 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Lully (74890)

Nichée dans le charmant village de Lully, cette magnifique maison de construction récente (2022) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² de surface habitable, elle se distingue par son élégance et son confort. Vous serez séduit par son état intérieur en excellent état. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres à double vitrage. Les 3 salles de bains et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité et à la détente. Le jardin de 615 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, entouré de vos proches. Le toit en excellent état et la toiture très bonne assurent une protection optimale de votre foyer. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre une organisation intelligente de l'espace, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toute saison. Lully est un village où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 crèches, 1 collège, 1 alimentation générale, 1 restaurant, 2 parcs et jardins, et 9 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de haute qualité. Les murs sont doublés pour une insonorisation et isolation excellente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous : Jennifer KINGSLEY 04 50 49 74 74 Réf 2266JK Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 66.20 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Fanny Caffiaux - iad

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Fanny Caffiaux - iad 06/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

369 000 € 4 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Appartement T4 Spacieux avec Jardin Centre Ville ! Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces situé à Sallanches, offrant une surface de 80,25 m². Idéalement aménagé, cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec salle de douche privative , ainsi que de 2 chambres sous les toits qui conviendront à un enfant , d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une entrée, d'un palier, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque espace a été soigneusement agencé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Agencé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition idéale sud-ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur un jardin d'environ 70 m2 et d'une grande terrasse de 20 m2 en cour intérieure , idéal pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. L'appartement est équipé d'un poêle à granules . Une cave complète le bien. L'eau froide est comprise dans les charges également un fond de travaux . Vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et rénové avec jardin à Sallanches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valentin Goy - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Valentin Goy - efficity 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(2 avis)

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Sigismond (74300)

Appartement rare T2 à Saint-Sigismond Localisation : Bienvenue à Saint-Sigismond, un charmant village à proximité immédiate de la vallée et des stations de ski. Idéalement situé pour profiter de la montagne tout en restant au calme, cet appartement se trouve au 2eme étage d'un immeuble récent, construit en 2017, garantissant un état irréprochable et des prestations modernes. Description : - Surface : 48 m² - Type : Appartement T2 au 1er étage d'une petite copropriété - Exposition : Sud - Chambre : 1 chambre avec salle de bain attenante - Salon / Salle à manger : Spacieux et lumineux - Cuisine : Entièrement équipée - WC : Séparé - Balcon : Grand balcon offrant une vue sur les pistes des Carroz et les montagnes environnantes - Garage : Inclus - Cave : Incluse - Local à vélo : Accès commun Pratique : - Proximité : Arrêt de bus et conteneurs poubelles à 20 mètres - Accessibilité : Appartement aux normes PMR - DPE : Classé en B Finance : - Prix de Vente : 220 000€ honoraires d'agence inclus - Charges de copropriété : 1 800€ par an, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude via une chaudière collective avec compteurs individuels - Taxe Foncière : 550€ Parfait État : Construit en 2017, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et authentique. Vidéos Disponibles : Des vidéos de l'appartement sont disponibles sur demande pour une visite virtuelle immersive ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec vue sur les montagnes, idéal pour profiter de la nature et des stations de ski à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 08/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

283 500 € 5 906 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cranves-Sales (74380)

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités. Très bonnes performances énergétiques ! (B et C) Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante. Vous y trouverez : Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge. Equipements : Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau, prise électrique et éclairage. Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air. Salon de jardin. Mobilier optionnel, à discuter. Environnement entièrement sécurisé : Alarme classique et deux alarmes solaires dans le jardin. Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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