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CIMALPES

(88 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par CIMALPES 30/10/2024

(88 avis)

1 150 000 € 2 401 €/m²
Maison • 479 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 081 m²

Combloux (74920)

Ferme historique datant des années 1830 située à Combloux situé proche du centre village de Combloux. Cette ferme se compose d'un rez-de-chaussée et d'une grange dans son état d'origine, d'une superficie d'environ 430m² , elle offre de belles perspectives de rénovation. La charpente d'origine et la cheminée 'Boerne' seront les atouts majeurs de la rénovation. Le terrain de plus de 3 000m² en zone agricole lui confère un environnement nature. Ferme vendue avec un permis de construire purgé de tous recours pour une surface habitable de 500 m² composée de 6 chambres et une piscine intérieure. *Dossier sur demande

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GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

287 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 57,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage. Idéalement situé à proximité du Centre, dans le quartier recherché de CHORUS/REPUBLIQUE, ce bien vous permettra de rejoindre le centre ville ou l'ensemble de l'agglomération en transports en commun SIBRA, les commerces et commodités, les axes routiers et autoroutiers. Vous bénéficiez également d'un accès en moins de 10 minutes à vélo du Lac d'Annecy. Au rez de chausée surelevé d'une petite copropriété, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon exposé SUD EST. Coté nuit : deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et loggia. Traversant et bien exposé, cet appartement offre une belle luminosité. En annexes, vous disposez d'une grande cave de plus de 12 m² et d'un garage ! La copropriété dispose également d'un parking sécurisé avec barrière. DPE : E Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 829 euros.

Anne COLLOMB - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 31/10/2024

(16 avis)

1 350 000 € 7 105 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 898 m²

Reignier-Esery (74930)

ESERY Golf, 10 mn de Genève, Maison unique à Esery avec Vue Imprenable sur les Montagnes et le Golf Club d'Esery, 2 Chalets gîtes, et grand Jardin paysager. Découvrez un endroit unique à ESERY, où le calme et la beauté naturelle se rencontrent. Cette maison spacieuse de 190 m² habitables, située sur un terrain de 1898 m² en U, offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et le Golf. À seulement 10 minutes de Genève, et du Léman express, vous profitez d'une tranquillité absolue avec la proximité de la ville. Le magnifique jardin entourant la maison est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Avec ses deux chalets de 35 m2 et 28 m2 indépendants, cette propriété offre des options flexibles : vous pouvez les louer ou les utiliser comme habitation dépendances pour la famille, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou vos proches. La maison principale est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue. Les grandes fenêtres ouvrent sur des paysages spectaculaires, tandis que les espaces ouverts à l'intérieur créent une ambiance accueillante et chaleureuse. Les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à cette maison exceptionnelle. Avec le golf à cinq minutes à pied, cette propriété est idéale pour les amateurs de ce sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec l'une des plus belles vues d'ESERY. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle où chaque jour peut commencer par un paysage à couper le souffle. Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877138)

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(19 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(19 avis)

250 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au deuxieme étage d'un immeuble de 1990 situé secteur parc des expositions à La Roche-Sur-Foron. L'appartement est ainsi agencé : une entrée avec placard, une pièce à vivre ouverte sur une loggia, une cuisine indépendante, un couloir vers les pièces de nuit, un WC indépendant, une salle-de-bains, deux chambres. En annexes, une cave privative au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand garage. La copropriété dispose aussi d'un parking extérieur avec barrière automatique. Chauffage individuel électrique. Rénovation énergétique de la copropriété lancée. La première partie (audit énergétique, phase de conception de la maîtrise d'oeuvre) est votée et financée par le vendeur. De quoi vous assurer un confort maximal pour les années à venir. Voici un appartement spacieux, traversant et sans vis-à-vis, avec une localisation idéale... A découvrir ! Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Marine SAMATAN - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marine SAMATAN - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

820 000 € 5 857 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 023 m²

Feigères (74160)

EXCLUSIVITÉ - Située à Feigères (74160), cette maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant non loin des commodités. La commune propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et des commerces locaux. Construite en 2006, cette maison d'environ 190 m2 (140 m² habitable) se compose de 8 pièces et dispose de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon, une cuisine équipée et un WC visiteur. Depuis le salon et la cuisine, vous avez accès à l'agréable terrasse et au jardin exposés sud, offrant un panorama du Salève. Les 2 demi-niveaux comprennent 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, et 2 toilettes offrant un espace confortable. Le sous-sol aménagé comprend un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Vous disposez également de 2 garages. Vous pouvez me joindre par téléphone ou WhatsApp pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 - SAFTI – SAMATAN Marine, Conseiller indépendant

Delphine DEVILLE - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Delphine DEVILLE - Propriétés-privées.com 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(5 avis)

360 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillière
Saint-Martin-Bellevue (74370)

Superbe T3 en parfait état, situé sur la commune de Saint Martin de Bellevue, à 15 mn d'Annecy, et 10mn de l'entrée d'autoroute Annecy/Geneve. Toutes les commodités sont à proximité (commerces, écoles, et transports ). Appartement d'environ 64 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente implantée dans un environnement calme. Il est composé : - d'une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. - cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, - d'une salle de bain, baignoire, - wc indépendant En annexe, 1 garage fermé et 2 places de parking privatives. DPE : classe B- GES: classe C - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indéxées au 15/08/2015 : 512,16 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DEVILLE, au 0617230196 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON DU SAÔNE 537894958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 360000 euros (honoraires charge vendeur) Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .

Laure JANSEN - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laure JANSEN - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

170 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Magland (74300)

Situé dans la charmante commune de Magland (74300), cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'un parking non nominatif. La proximité avec la nature et les montagnes environnantes offre un cadre bucolique, avec une vue apaisante sur la cascade et la forêt, idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Les huisseries récentes assurent une isolation phonique optimale. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. De plus, un petit espace extérieur commun à l'arrière du bâtiment complète cet appartement, offrant un lieu de détente en plein air. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395 - SAFTI – JANSEN Laure, Conseiller indépendant

Anne COLLOMB - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

(16 avis)

650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Vous cherchez une maison qui a du cachet, du potentiel et assez d'espace pour loger vos projets (et vos rêves les plus fous) ? Voici l’ancien relais de poste de plus de 300 m² que vous n’attendiez plus ! Niché sur un terrain de 750 m², ce trésor immobilier vous promet des possibilités infinies… si vous avez un peu d’imagination (et un bon marteau). Avec 170 m² habitables sur trois niveaux, cette bâtisse ne fait pas les choses à moitié ! Entre le charme authentique et les multiples projets réalisables, vous allez passer de "je cherche" à "j’ai trouvé" en un éclair ! Envie d’une maison d’hôtes ? De créer des appartements ? Ou juste d'avoir 180 m² de dépendance pour stocker tout ce que vous voulez, y compris vos vieux vélos et cette fameuse chaise que vous comptez retaper depuis 2006 ? C’est possible ici. La partie habitable est un véritable festival : une cuisine pour vos recettes secrètes (ou vos commandes à emporter), un séjour et un salon pour vos siestes post-repas, 5 grandes chambres pour héberger tout votre fan-club, 3 WC (pas de jaloux !), une douche ET une salle de bain (oui, les deux), un cellier (parfait pour stocker ce qui n’a pas besoin de voir la lumière du jour), un bureau pour éviter de travailler sur la table de la cuisine, et un garage pour tout ce qui roule (ou presque). Sans oublier une terrasse exposée ouest pour profiter des couchers de soleil sans bouger de chez vous ! Niveau confort, vous êtes servi avec un chauffage pompe à chaleur et des radiateurs, histoire de rester au chaud en hiver tout en restant écolo. Et si on vous disait que vous êtes à seulement 12 minutes de la douane et de la Suisse ? La fondue et le chocolat suisse n'ont jamais été aussi proches ! Un petit saut, et hop, vous y êtes. Prêts à écrire une nouvelle histoire dans cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi vite avant que quelqu’un d’autre ne réalise son rêve à votre place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878365)

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

346 500 € 6 240 €/m²
Appartement • 55,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie loi Carrez de 55,53 m² idéalement situé au centre du village de Saint-Gervais-les-Bains (74170). Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur et digicode, cet appartement à rafraichir comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, vasque et baignoire, et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon disposant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement dispose en outre d'un casier à skis situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se trouve à proximité immédiate du parking souterrain public et gratuit donnant sur la place centrale de Saint Gervais Les Bains. L'ensemble des commodités se trouvent au pied de la résidence : navette pour accéder aux remontées mécaniques, restaurants, bars, bureau de poste. Vous bénéficierez également sous peu du nouveau télécabine Valléen permettant un accès direct à la Gare SNCF du Fayet et de l'ascenseur à eau permettant l'accès au centre thermal du Fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Swixim Haute Savoie 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

164 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Appartement 3 pièces 68 m² à Scionzier Réf SD69034 : Appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite maison de trois niveaux, composé de 3 pièces : 2 chambres, un salon et une cuisine (non meublée), salle de bains, WC indépendant. Petite cour de 90m² environ + 1 cave. Proche de l’autoroute et du centre ville. Ideal premier achat ou investisseur ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4873€ ~ 5604€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 05/11/2024

395 000 € 5 809 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Collonges-sous-Salève (74160)

Opportunité rare pour cet appartement entièrement rénové situé à Collonges-sous-Salèves : Avec une superficie de 75 m² au sol dont 68 m² habitables, cet appartement duplex est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards intégrés, deux salles d'eau dont une privative et un WC séparé. Balcon : Un balcon spacieux permet de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. Emplacement Idéal : Situé dans le centre de Collonges-sous-Salève, l'appartement se trouve à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, avec un accès facile aux commerces et commodités locales. Prestations de Standing : Les finitions de haute qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie luxueux et confortable. Visite possible avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 258676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rudy GUIRAL - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Rudy GUIRAL - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

95 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Biot (74430)

LE BIOT -COL DU CORBIER Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 27m2 avec GRAND BALCON au 1ére étage offrant une TRES BELLE VUE, dans une station nature à 10 minutes des premières Station de SKI de ST JEAN D'AULPS, ABONDANCE et 20 minutes de MORZINE dans une petite copropriété au calme. Sentiers de randonnées à proximité de la copropriété vous offrant des paysages à couper le souffle. toiture refaite en 2018, cave, casier à ski,. Alors si vous souhaitez le calme tout en bénéficiant des bienfaits de la montagne aussi bien en HIVER qu'en ÉTÉ contactez-moi-vite. IDÉAL PIED A TERRE, PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356 - SAFTI – GUIRAL Rudy, Conseiller indépendant

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(20 avis)

1 093 500 € 8 543 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

A Thonon les Bains ,dans le très renommé Quartier Concise , Très Bel Appartement en Attique avec une Terrasse de 134 m2 donnant sur la vue du Lac et Massifs Chablaisiens , qui vous accueille avec une entrée , un séjour Cuisine donnant sur une grande terrasse , 4 Chambres dont une Parentale avec son dressing , une Salle de Bains , Dégagement ,Une Salle d'eau, WC . Deux Garages Boxés en sous sol complètent ce bien. Les points forts : Résidence entièrement fermée et à Taille humaine ,Contrôle d'accès par digicode et interphone, Porte de Parking Télécommandée,Locaux vélos . Prix : 1 093 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 349205 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

980 000 € 16 641 €/m²
Appartement • 58,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

MEGEVE CENTRAL, TRES BEAU DEUX/TROIS PIECES EN DUPLEX REF. 7472, bien exposé et profitant d'une belle vue sur Rochebrune et la vallée, situé dans un secteur recherché et calme. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, balcon S/O, chambre ouverte et salle de bains/WC. A l'étage, belle chambre en partie < 1,80 m avec grenier, et salle de bains/WC mansardée avec buanderie. Surface LC 58,89 m² + 26,45 m² < 1,80 m. Parking extérieur privé, cave aménagée et placard à skis. Bien soumis à la copropriété. 32 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 2.349 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bernard BAUDRE - eXp France

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Bernard BAUDRE - eXp France 07/11/2024

325 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Publier (74500)

Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l’Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l’entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac ; elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé ; PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu’à l’embarcadère de la CGN, d’Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594

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