Ventes immobilières 2 pièces à Usinens (74910)

Maison mitoyenne située au coeur de la campagne, à 10min de la sortie d'autoroute d'Eloise, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 988m2, cette magnifique bâtisse ancienne propose actuellement un espace rénové d'environ 70m2, mêlant vieilles pierres et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30m2 prolongée par une véranda plein Sud, à l'étage, un dégagement avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et une belle chambre lumineuse de près de 12m2. Un permis est accordé pour l'aménagement des combles et la création d'une buanderie et d'un garage attenant, créant une suface totale de 155m2. Le bien est en cours de rénovation, reste à charge: terminer l'installation du système de chauffage, réfection toiture, (DEVIS FOURNIS), agrandissement avec garage et ossature bois si vous le souhaitez. Fosse toutes eaux aux normes Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 000EUR d'honoraires TTC. Taxe foncière : N.C. - Hors DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY