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449 000 €
2 213 €/m²
Maison • 202,89 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²
Votre agence ATALIS immobilier By Keller Williams est fière de vous présenter cette belle ferme entièrement rénovée à seulement 2 minutes des commodités. Au CALME. L'ancien et le moderne se marient à merveille dans cette grande maison de 202m² avec garage double, dépendances, terrasses et piscine. Passé la sublime porte en noyer, elle vous accueille avec un grand hall d'entrée lumineux sur lequel s'articulent les pièces de vie. A votre gauche, vous aurez accès à une très belle cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle encastré, plaque induction 4 feux, hotte, four et four micro ondes intégrés, réfrigérateur américain et table à manger assortie. Enfin, à l'arrière de la cuisine, vous trouverez une pièce supplémentaire avec accès extérieur (chambre possible). A droite du hall, un accès à la terrasse abritée, puis un chaleureux salon cathédral avec insert bois. Une buanderie, un WC indépendant, des rangements et un accès à la cave voûtée complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce en mezzanine communique avec la terrasse en bois abritée, les chambres et le salon du rez-de-chaussée. A ce niveau, vous trouverez 4 chambres (11, 10, 19 et 10 m² environ) avec dressing ou placards intégrés et une salle d'eau - WC. Très beau terrain clos et arboré d'environ 1850 m² avec portail automatique, cuve de récupération d'eau de pluie, terrasse carrelée en partie abritée, cabanons, garage de 43m², pool house (à aménager) et très belle piscine 3X6m (environ) avec abri coulissant et plage en pierres reconstituées. Environnement calme et champêtre. Coup de cœur assuré ! Nombreux travaux réalisés : * Isolation de la cave : 2024 * Toiture : chevrons, liteaux, pare pluie et tuiles en 2023 * Pompe à chaleur air / eau (chauffage central) : 2023 * Cuisine : 2020 * Piscine : 2020 * Salle de bain : 2016 * Fenêtre PVC - Alu double vitrage, volets roulants électriques (+ 10 ans) Contactez vite Olivier, votre agent ATALIS à Saint Romans au o0622162794 Annonce rédigée par Olivier FRICKERT, agent commercial en EI, enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828 555 490. Médiateur : Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
