Ventes immobilières 3 pièces à Gières (38610)

Situé dans une copropriété de standing nichée au cœur d’un parc arboré, ce grand T3 de 88 m² offre un cadre de vie idyllique entre confort, lumière et nature. Au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence parfaitement entretenue de seulement 18 appartements, il bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie exposée plein sud et ses superbes vues dégagées sur les massifs de Belledonne, la Chartreuse et les Dents de Crolles. Ce bien rare combine les avantages d’un extérieur de qualité — sans les contraintes d’entretien — grâce à l’accès au parc privé de la copropriété. La résidence, construite en 1975, a récemment bénéficié de travaux importants : façade refaite il y a deux ans et chaudière collective au gaz changée récemment. Une place de stationnement attitrée dans le parking extérieur sécurisé vient parfaire l’ensemble. Agencement : - Une belle entrée qui distribue intelligemment les espaces - Un séjour double de 30 m², lumineux et spacieux, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le parc et les montagnes - Une cuisine indépendante de près de 11 m², avec son propre balcon de 6 m², idéale pour les repas au calme - Deux grandes chambres de plus de 12 m², confortables et bien proportionnées - Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo - Des WC séparés - Un grand placard indépendant pour optimiser le rangement - Une cave en sous-sol pour plus de praticité Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 197 € - Charges de copropriété : 643 € par trimestre, comprenant l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, notamment le parc et les arbres de la résidence, ainsi que le chauffage collectif avec compteur individuel Les + : - Traversant, lumineux et parfaitement agencé - Vue dégagée sur les massifs environnants - Parc privé verdoyant accessible à tous les copropriétaires - Copropriété saine, bien tenue, avec peu de lots - Place de stationnement privative sécurisée Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble Universités-Gières ainsi que la ligne de tramway C (Gières, Gières Gare-Universités) dans les environs. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Laussy de même que sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus