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199 000 €
3 730 €/m²
Appartement • 53,35 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces, très lumineux et exposé plein sud, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 12 lots. Avec ses 53,35 m² loi Carrez (63,87 m² de surface utile), cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard mural intégré et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, mobilier) d'environ 25 m² (27 m² utiles), parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le coin nuit séparé comprend deux chambres : la première de 12,40 m² utile (8,28 m² loi Carrez) avec placard aménagé et la seconde de 11,40 m² utile (7,17 m² loi Carrez) avec également un placard aménagé. Une salle de bains de 5,02 m² avec meuble vasque, baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Vous serez également charmés par la terrasse de 6,95m² offrant une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage au rez-de-chaussée pour 16 000 euros supplémentaires. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Faible charge de copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié ! La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 104 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 euros et 760 euros en 2021. Il est proposé à l'achat pour 199.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 12 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 700 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.38 euros.
